14380 - NOUE-DE-SIENNE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - ENVIRONNEMENT NATUREL -

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette propriété de 245 m2 édifiée sur environ 1 hectare.

Un bien d'exception chargé d'histoire et à fort potentiel locatif : un authentique moulin du XVe siècle transformé en gîte de grande capacité, au cœur de la campagne normande.

Implanté dans un environnement naturel préservé, bercé par le bruit de l'eau et sans voisinage immédiat, ce moulin offre une expérience rare, particulièrement recherchée en location saisonnière haut de gamme et séjours de groupes.

Actuellement exploité en gîte, il séduit une clientèle familiale, événementielle et touristique grâce à :

une capacité d'accueil jusqu'à 35 personnes,

de vastes espaces de vie chaleureux à l'ambiance cosy-chic,

une offre de loisirs et de bien-être très attractive : jacuzzi, sauna, salle de jeux.

une grande terrasse et des extérieurs propices aux séjours conviviaux.

Un potentiel d'habitation sur place

Le domaine comprend également un espace indépendant qui, après quelques travaux, pourrait être aménagé en logement privatif.

Un atout rare permettant aux futurs propriétaires de vivre sur place tout en exploitant l'activité touristique, ou d'envisager une double stratégie : résidence + investissement locatif.

Un emplacement stratégique

Le moulin bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de nombreux pôles touristiques majeurs :

à 3h30 de Paris (gare de Villedieu-les-Poêles à 15 min),

à 40 min de Granville et des îles Chausey,

à 40 min du Mont-Saint-Michel,

à proximité du zoo de Champrépus, du viaduc de la Souleuvre, des forêts domaniales et des sentiers de randonnée.

Un secteur dynamique, propice à une forte attractivité toute l'année.

Confort, authenticité et stationnement

La propriété allie le charme de l'ancien (pierre, histoire, cadre naturel) à des équipements modernes adaptés à l'accueil touristique.

Un parking privé permet de stationner […] Voir l’annonce immobilière >>

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON DE 11 PIECES DE 290 M2 - VUE MAGNIFIQUE - CHAMBRE D'HOTES GITE/APARTEMENT - PARKINGS - GARAGE - DEPENDANCES - BERGERIE - PRAIRIE - PUIT - MARE D'ORNEMENT - TERRAIN DE 12900 m2 ENVIRON

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande maison atypique par son aménagement d'une surface habitable de 290 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 12900 m2.

Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception avec magnifique vue, située au coeur du bocage normand et à seulement 15 minutes d'une gare et 45 minutes des plages.

Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante sans vis à vis, ni voisinage direct.

Vous disposerez au Rez de chaussée d'une grande cuisine équipée de 31 m2, un généreux dégagement donnant sur salle d'eau/Wc et cellier/cave aménagée.

A l'étage, vous disposerez d'un séjour/salon de 36 m2 avec cheminée en granit suivi d'une chambre de 15 m2, une autre de 12 m2 puis salle d'eau et Wc de 6 m2.

Sur la deuxième partie communicante (modulable en chambre d'hôtes) et en Rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour/salon lumineux de 42 m2 avec une belle chambre de 14 m2 avec salle d'eau privative de 4 m2.

Une partie intermédiaire du bien se répartie entre une belle remise/buanderie/local technique de 10 m2 et une pièce à usage de salle de gym de 29 m2.

Enfin vous disposerez d'un gîte/appartement indépendant tout équipé et lumineux de 53 m2 donnant sur sa terrasse privative avec une chambre et salle d'eau.

Le bien est modulable selon les besoins, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet. Il n'y pas travaux à prévoir dans la maison !!!

La propriété s'étend sur 1.3 Ha composée d'une belle cour, une grande dépendance de 41 m2 à usage d'atelier ou autre...un généreux Car port de 36 m2, d'un espace jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison de 173,65 m2 située dans le quartier paisible de Saint-Sever-Calvados à Noues de Sienne. Construite en 1978 en pierre et parpaing, cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable sur un terrain viabilisé de 1250 m2 avec piscine couverte et chauffée, son poolhouse et sans vis-à-vis. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour toute la famille. Vous apprécierez le confort d'une pompe à chaleur air/eau et d'un insert pour les soirées d'hiver, ainsi que les fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants pour une bonne isolation. La maison dispose de 2 salles de bain, 3 WC, et un sous-sol pour le stationnement. Un atout supplémentaire : des panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles (école élémentaire, école maternelle, collège Jean Vilar), ainsi que des commodités telles que bureau de poste, boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies, restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un bourg avec commerces et écoles, UNE MAISON EN PIERRES mitoyenne (S.H.99 m²) à rénover, comprenant :

- au rez-de-chaussée : un séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée avec accès sur une véranda, une chaufferie, une salle de bains, un W.C.,

- au premier étage : un dégagement desservant trois chambres, un bureau, un cabinet de toilettes et W.C.,

- au deuxième étage : un grenier aménageable.

UN PORCHE carrelé avec W.C. extérieur. GARAGE ET CAVE.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon 2001 à 10mn de VIRE comprenant entrée, séjour/salon très lumineux et spacieux, cuisine avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, 4 chambres dont une au RDC, salle d'eau et SDB, 2 wc, une mezzanine, lingerie,cellier/ débarras, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 9 kms de Vire et 48 kms de Granville,

Dans petit bourg, ancien presbytère rénové de 10 pièces et 300 m2 habitables.

Vous serez séduit par cette propriété ayant beaucoup de caractère, de belles pièces lumineuses, un confort avec une grande cheminée en granit tubée avec insert et un chauffage en géothermie 2022 très performant, et un raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout.

A 10mn de ce bien rare, vous rejoindrez le magnifique golf 18 trous et le plan d'eau du lac de la Dathée, ainsi que la forêt domaniale de Saint-Sever.

Vire Normandie est une ville de 17000 habitants avec une gare sncf reliant Paris-Montparnasse en 2h40.

Energie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on souhaite acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (169 kWh/m2 annuels) et B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m2/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans hameau, UN BATIMENT (grange et étable env 40m² avec grenier) à rénover avec extension possible ou destruction du bâtiment pour construction neuve (CU positif) , terrain tout autour, […] Voir l’annonce immobilière >>

*** EXCLUSIVITE ***

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON EN PIERRES de 4 pièces de 110 M2 - RIVIERE - GARAGE - PARKING - TERRASSES - JARDIN ARBORE - ABRI/DEPENDANCE - SITE PRIVILEGIE - TERRAIN de 2275 M2.

EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette magnifique Maison en pierres de 110 m2. Bordée par une rivière poisonneuse, ce bien se situe au coeur du bocage normand, au calme, dans un site privilégié et un cadre champêtre.

Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges, médiathèque...

- Maison principale - 110 m2.

Vous disposerez au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un magnifique séjour/salon de 30 m2 avec cheminée et poêle à bois relié au chauffage central de la maison. Vous trouverez ensuite une cuisine aménagée et équipée de 15 m2 avec accès à la terrasse, une buanderie/remise de 7 m2 avec placards, un Wc indépendant et accès au garage de 15 m2.

A l'étage, vous arriverez sur une mezzanine de 20 m2 à usage de chambre ou salon (possibilité de cloisonner cet espace) puis le palier desservant une salle de bain avec baignoire de 4 m2 puis deux pièces en enfilades dont une grande chambre de 20 m2 avec une salle de bain de 5 m2 avec baignoire et douche. La deuxième pièce de 10 m2 pouvant servir de chambre, bureau ou dressing.

Cette maison est pleine de charme et d'authenticité, pour les amoureux des pierres et poutres apparentes dans un milieu préservé.

Les huisseries sont en bois et doubles vitrages.

Le poêle à bois est raccordé à un ballon tampon desservant les différents radiateurs de la maison ( Poêle à granulé connecté possible).

L'assainissement est conforme.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 2275 m² en fin d'impasse dans un petit hameau de 3 maisons au total avec un bon voisinage. Il bénéficie d'une grande cour, pelouse, une dépendance et une terrasse empierrée.

Son atout indéniable est sa proximité à la rivière en effet celle-ci borde la propriété.

Beaucoup […] Voir l’annonce immobilière >>