Maison neuve contemporaine - 102 m² - 4 ch dont suite parentale et Garage

Laissez-vous séduire par ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine et ultra-lumineuse de 102 m² habitables (126 m² de surface utile) ! Conforme aux dernières normes environnementales RE 2020 (Seuil 2025), elle vous garantit une isolation thermique au top et de réelles économies d'énergie.

Idéalement agencée pour la vie de famille, elle offre de superbes volumes et des prestations de qualité.

Au Rez-de-Chaussée (56,61 m² habitables) :

• Espace de vie : Un vaste et lumineux salon séjour avec cuisine ouverte de 38,64 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées (la surface vitrée totale dépasse les 17% !).

• Espace parental : Une belle chambre de 11,17 m² avec sa salle d'eau privative attenante (douche de 2,90 m²).

• Praticité : Une entrée avec placard, un WC indépendant et un espace de rangement astucieux sous l'escalier.

• Annexes : Un grand garage de 21,71 m² avec un accès direct à la maison.

À l'Étage (45,33 m² habitables) :

• Espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres spacieuses (12,08 m², 10,60 m² et 10,96 m²).

• Salle de bains : Une grande salle de bains familiale de 6,23 m² équipée pour recevoir une baignoire et un sèche serviettes.

• Un second WC indépendant.

Les points forts du projet :

• Norme RE 2020 (Seuil 2025) : Chauffage et isolation haute performance (pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants intégrés...).

• Luminosité maximale : Plus de 17% de surface vitrée pour un intérieur baigné de lumière naturelle toute l'année.

• Architecture moderne : Finition élégante en ardoises et bac acier au design contemporain.

• Garanties constructeur : constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise).

Le Terrain

• Localisation : notre dame des landes

• Surface du terrain : 2120 m²

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme, en second rideau, sans vis à vis avec une vue dégagée.

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Envie d'un cadre boisé et paisible sans renoncer à la proximité des services ? Cette maison familiale de construction traditionnelle est faite pour vous.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon-séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine aménagée et équipée accédant directement sur une terrasse ombragée, une chambre, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine, une buanderie et un grand débarras/garage à moto, ainsi qu'un préau pouvant accueillir deux à trois voitures, viennent compléter cet espace pratique.

À l'étage, une grande mezzanine pouvant servir de bureau dessert trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un wc indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un joli terrain clos et arboré de 1 200 m², dans un environnement boisé et un secteur très calme. Un véritable havre de tranquillité à deux pas de tout. Le terrain est entièrement constructible ce qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, véranda, piscine, division parcellaire...).

Une maison à découvrir sans tarder !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré pour cette maison rénovée, alliant pierres apparentes, poutres et lambris pour une ambiance chaleureuse et authentique.

Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, prolongée par une véranda ouvrant sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial.

Côté nuit, la maison offre cinq chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Elle dispose également d'un bureau et d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés.

Pour le côté pratique, une grande arrière-cuisine/buanderie/débarras offre un bel espace de rangement.

À l'extérieur, un grand terrain de 3000 m², sans vis-à-vis, garantit calme et intimité, dans un secteur particulièrement paisible.

Une maison familiale, prête à vivre, alliant confort, espace et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ PROJET - GRANDE MAISON FAMILIALE RE 2020

Idéal familles nombreuses, configuration optimisée, prestations de qualité.

LES CHIFFRES CLÉS DU PROJET

• Surface habitable : 109,86 m² parfaitement agencés

• Nombre de chambres : 4 vraies chambres (dont une suite parentale au RDC)

• Espace de vie : +40 m² de salon-séjour-cuisine traversant

• Garage intégré : 17,21 m² (idéal voiture + stockage/buanderie)

L'ARCHITECTURE & L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

REZ-DE-CHAUSSÉE : Vie de plain-pied & Convivialité

• L'Espace Jour : Une magnifique pièce de vie de 40,13 m² ultra-lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées. Une entrée cathédrale ou fonctionnelle de 6 m² avec WC indépendant.

• L'Espace Parental : Une vraie suite de plain-pied comprenant une belle chambre de 10,25 m² et sa salle d'eau privative attenante.

ÉTAGE : Le cocon des enfants

• Un dégagement optimisé distribue 3 très grandes chambres : 10,96 m², 13,40 m² et une immense chambre de 13,64 m².

• Une grande salle de bains familiale de 7,38 m² et un second WC indépendant.

CONCEPTION BIOCLIMATIQUE & ADAPTATION AU TERRAIN

• Faible emprise au sol : Grâce à sa configuration à étage, le projet libère un maximum d'espace extérieur. Idéal pour conserver un grand jardin, une belle terrasse ensoleillée ou installer une piscine, même sur des terrains de taille intermédiaire.

• Luminosité & Économies : L'orientation des ouvertures est étudiée spécifiquement selon votre parcelle pour capter un maximum d'énergie solaire passive. Conforme à la RE 2020 (Seuil 2025), cette maison affiche des performances énergétiques exceptionnelles pour des factures de chauffage au plus bas.

• Esthétique personnalisable : Disponible en version Toiture Ardoises traditionnelle (pente 35°) ou en version Monopente contemporaine. CONSTRUIRE AVEC MAISONS MTB : RECONNU DEPUIS 40 ANS

En choisissant Maisons MTB (célébrant sa période 1985-2025), vous confiez votre projet à un constructeur historique breton. Nos équipes […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre Dame des Landes

RARE !! A l'entrée du bourg de Notre Dame des Landes, aux portes de Nantes ; ancienne minoterie en pierre à rénover entièrement. Située en zone constructible du règlement d'urbanisme d'Erdre et Gesvres ; d'une surface brute d'environ 400 m2 ; laissez parler votre imagination pour y créer plusieurs logements de charmes.

Permis de construire pour changement de destination obligatoire ; desservit par les réseaux d'électricité, d'eau, de télécom et du tout à l'égout.

Le terrain de 845 m2 vous apporte la possibilité de créer les places de parkings suffisantes ainsi que des espaces verts.

Beau projet en perspective !!!!!!!

Prix 158 250 euros dont 5.50 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

La commune de Notre Dame des Landes en plein renouveau vous offre une vie dynamique à 20 mn de l'entrée de Nantes ainsi que des transports, école primaire, vie associative et loisirs nécessaires à une vie paisible.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Contact pour informations et visites : Nicolas Savary agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n 491 534 517 et immatriculée au RSAC de NANTES sous le numéro ADC 4401 2021 000 001 628

SIREN : 799 139 811

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A 15 minutes d'ORVAULT- 8 minutes de VIGNEUX DE BRETAGNE, sur la commune de Notre Dame des Landes, maison ancienne à rafraîchir d'une surface de 76 m², comprenant: salon/séjour (cheminée à foyer ouvert), cuisine, dégagement, toilettes, salle d'eau, 2 chambres. Pièce de vie, pierre apparente, local technique. Grenier au-dessus d'environ 45 m². Ancienne étable de plus de 100 m² et annexe. Hangar attenant de plus de 110 m². Maison raccordée au tout à l'égout- couverture en bon état général- ouverture en double vitrage (huisserie bois), chauffage électrique. Prévoir travaux d'isolation, d'électricité, plomberie. Audit énergétique réalisé et disponible. Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Notre-Dame-Des-Landes, charmante maison moderne en ossature bois construite en 2024 composée de 5 pièces, 4 chambres garage attenant offrant 106 m² habitables sur son terrain de 430 m².

A l'intérieur vous découvrirez en rez-de-chaussée une grande pièce de vie composée d'un salon / salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, une chambre parentale composée d'un espace dressing et une salle d'eau privatif, un WC indépendant, une arrière-cuisine / buanderie, et un garage attenant de près de 22 m².

A noter que le garage communique directement avec l'arrière-cuisine.

Au premier étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains, ainsi qu'un second WC indépendant.

Au deuxième étage, un grenier spacieux est présent pour stocker et / ou aménager un espace habitable supplémentaire !

Côté technique, la maison est raccordée au tout à l'égout de la commune, les ouvertures sont en double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE SQUARE HABITAT

Située à Notre-Dame-des-Landes, à proximité immédiate des commerces et services, et à seulement 20 minutes de l'entrée de Nantes, cette agréable maison familiale d'environ 140 m2 vous accueille sur une belle parcelle arborée de 1 200 m2.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant un salon-séjour avec cheminée équipée d'un insert. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied confortable.

L'étage s'organise autour d'une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de loisirs. Celle-ci distribue trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté dépendances, la maison dispose d'un grand espace de stockage pouvant servir de garage à moto, d'un préau offrant la possibilité de stationner deux à trois véhicules ainsi que d'un grenier aménageable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et soigneusement arboré de 1 200 m2, dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement constructible, il offre de nombreuses perspectives d'aménagement : agrandissement de la maison, création d'une véranda, installation […] Voir l’annonce immobilière >>