Immeuble mixte Centre-ville de Notre-Dame-de-Monts Local commercial + appartement

En plein cœur de Notre-Dame-de-Monts, découvrez cet immeuble individuel à usage mixte offrant un emplacement central et de nombreuses possibilités.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement une activité de crêperie-restauration. Le fonds de commerce n’est pas vendu : seuls les murs sont proposés à la vente. Le futur acquéreur pourra donc poursuivre l’activité actuelle ou envisager toute autre activité, sous réserve des autorisations nécessaires.

Rez-de-chaussée Local commercial de 136 m2

Le local comprend une vaste pièce principale d’environ 80 m2 permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts, des vestiaires, sanitaires et pièces techniques (cuisine, plonge, chambre froide etc...). Un sous-sol de 55 m2 complète l’ensemble pour le stockage ou un aménagement complémentaire.

Sa configuration permet d’envisager différents projets : commerce, restauration, bureaux, services, activité professionnelle ou autre ?

À l’étage Appartement de 100 m2

Accessible indépendamment, l’appartement en excellent état comprend un séjour avec cuisine ouverte, un balcon filant autour de la pièce de vie, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

Extérieurs et stationnement

À l’arrière, une agréable terrasse sans vis-à-vis ainsi qu’un espace de stationnement complètent le bien.

Les atouts

Emplacement central au cœur de Notre-Dame-de-Monts

Immeuble individuel sans copropriété

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À Notre-Dame-de-Monts, dans un secteur résidentiel, découvrez cette agréable maison d’environ 165 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 350 m2.

Le niveau principal, accessible par quelques marches, offre une pièce de vie lumineuse et agréable, bénéficiant d’une exposition EST-SUD-OUEST, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que 3 chambres.

En rez-de-jardin semi-enterré, accessible depuis la maison mais également par l’extérieur, un appartement indépendant d’environ 50 m2 se compose d’un séjour avec cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, envisager une location ou disposer d’un espace indépendant selon vos besoins.

Ce niveau comprend également un grand garage, une chaufferie et une cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin paysager, d’une grande piscine de 10 x 5 m à fond plat, de plusieurs espaces aménagés et d’un terrain de boules en bois traditionnel. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules et d’en faire le tour facilement.

La maison a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d’amélioration et offre aujourd’hui un cadre confortable, sans travaux […] Voir l’annonce immobilière >>