Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Magnifique maison en colombage T8 de 220 m² + studio de 30m2 sur terrain de 1640 m².

Localisation : 5 min des charmants villages de Beuvron en auge et Cambremer et 25 min de Caen et des plages !

Les points forts du bien :

- Maison en colombage avec beaucoup de charme

- Grandes pièces de vie

- Localisation idéal, au coeur du pays d'auge

- Jardin entièrement clos de mur et sans vis-à-vis

- Studio indépendant avec cuisine, chambre et salle d'eau

- Grand garage, cave, et atelier

- Possibilité d'acquérir un batiment industriel de 250m2 en supplément, avec revenu locatif

Ce bien de 220 m2 se compose comme suit :

Au rez de chaussé :

- une entrée

- un salon / salle à manger

- un petit salon

- un grand salon

- une cuisine

- une salle de douche avec WC

A l'étage :

- 4 chambres

- une salle de bain et WC

Annexes :

- un studio avec une cuisine, salle à manger et une chambre

- un atelier

- un garage

- une cave

- Possibilité d'acquérir un batiment industriel de 250m2 en supplément

Huisseries : Double vitrage Aluminium

Type de chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible, cheminée

DPE : C(136) GES : C (29)

Taxe foncière : 1435 euros

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2170 et 3000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 450 000€ HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,65% […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lynda Grimée vous propose: Venez découvrir cette magnifique batisse datant du 17ème / 18ème siècle à proximité de Cambremer, charmant village typique normand ! Elle a conservé toute son authenticité avec ses murs en pierres, son parquet, ses tomettes, ses poutres et sa majestueuse cheminée !

Une spacieuse entrée dessert au rez de chaussée, un bureau, une cuisine, une arrière cuisine, une chaufferie, une superbe pièce de réception, 5 suites avec chacune une chambre, une salle d'eau ou salle de bain et WC. Vous disposez de 300 m² sur ce niveau, avec des epaces modulables à souhait, la possibilité de créer une très grande salle de réception !

Au 2ème étage, vous trouverez 10 autres chambres toujours aussi spacieuses, avec là aussi chacune sa salle d'eau ou salle de bain et WC. Chacune a son charme avec de la tomettes, du parquet et même parfois des volets intérieurs...

Au dernier étage se trouve un appartement avec séjour, coin cuisine, salle de bain et mezzanine puis un second, plus spacieux, avec salon, cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre et sa salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une véranda, d'un espace vert arboré de près de 2600 m² traversé par un ru pour profiter des beaux jours, d'un batiment de stockage et d'un grand parking pour vous stationner facilement.

J'ai hâte de vous faire découvrir cet ensemble et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet ! Ils peuvent être multiples, laissez libre cours à votre imagination...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité ! Alliez l'achat de votre résidence principale et l'investissement locatif.

Située entre Lisieux (à 25 minutes) et Caen (à 40 minutes), cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2023, offre environ 113 m² de confort moderne. Elle a été conçue dans le respect des normes actuelles, avec une attention particulière portée à la performance énergétique et à l'environnement.

Les matériaux utilisés sont durables et écologiques. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, et deux panneaux solaires permettent d'alimenter en électricité plusieurs appareils du quotidien (télévision, four, robot de cuisine, etc.). Connectée et intelligente, cette maison facilite la vie de ses occupants grâce à des équipements modernes.

La maison principale est composée ainsi

Entrée avec rangement, grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine , puis trois chambres et deux salles de douche avec wc ainsi q'une buanderie .

Les extérieurs seront à terminer selon votre gout et vos envies d'aménagement , une petite serre est déja présente pour les amoureux du jardinage .

Un atout supplémentaire!

Un logement indépendant et mitoyen complète ce bien pour accueillir de la famille ou servir de bureau professionnel ou plus simplement comme aujourd'hui en revenu locatif . Un garage vient également complété ce bien

Le tout sur un terrain de 5600m2 proche des grands axes. Les premiers commerces de Cambremer sont à 6 minutes en voitures ainsi que son école.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (415 000 € hors honoraires)

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence GUY HOQUET MOULT vous propose en exclusivité cette maison de 200m2 sur un terrain de 15 000 m2 environ située au calme dans le secteur de Cambremer. Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, W.C, d'un espace supplémentaire de 40 m² à finir de rénover offrant un potentiel pour aménager une vie de plain-pied ( chambre parentale et salle d'eau ) À l'étage, vous trouverez une salle de bain, un bureau et trois chambres, W.C. Un bâtiment accolé, à rénover, s'étend sur deux niveaux pour une surface totale de 120m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un second bâtiment de 91 m² au sol (soit 180 m² sur deux niveaux) comprend une cuisine d'été et une grande pièce idéale pour recevoir vos invités ou organiser des événements. La propriété est située sur une parcelle avec herbage, parfaite pour accueillir des chevaux, abri de stabulation. Une visite virtuelle est disponible pour ce bien. Découvrez […] Voir l’annonce immobilière >>