Iad France - Antoine Conan vous propose : NOSTANG – Maison à rénover de 180 m² sur un terrain d'environ 1 196 m² Située à Nostang, cette maison construite en 1975 offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 1 196 m². Répartie sur deux niveaux, elle dispose de volumes permettant d'imaginer un projet d'aménagement personnalisé. Après travaux, elle pourra convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou à un investissement locatif. Son terrain constitue un véritable atout, offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. La vente portera sur une moitié de maison issue d'une division verticale en cours, avec terrain privatif d'environ 1196 m². La surface du terrain et sa délimitation seront définitivement établies lors de la division. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant rénover un bien à leur image. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Bien proposé dans le cadre d'un projet de division en cours. La vente portera sur une partie de maison issue d'une division verticale, avec terrain privatif. Les surfaces et délimitations indiquées sont prévisionnelles et seront définitivement établies lors de la réalisation de la division. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249600 euros. Prix hors honoraires : 241600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette très jolie maison de 104 m² avec un étage, située dans le charmant secteur de Nostang. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que deux WC. Elle possède également un garage d'une superficie de 16 m². Le bien est implanté sur un terrain rare dans le secteur, proche du bourg et des commerces, avec une boulangerie et une pharmacie accessibles à pied. Profitez de la proximité des plages de la ria d'Etel et de Quiberon pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une visite s'impose rapidement pour découvrir le potentiel de cette maison et de son environnement.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (82000 euros), les frais de notaire estimés 7379 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 198000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Dans le cadre de l'option panneaux photovoltaïques, […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - Charmante longère en pierre à Nostang, au cœur d'un écrin de verdure

Excellente classification énergétique !

A Nostang, Propriété exceptionnelle sur une parcelle de 5000m² offrant plusieurs possibilités d'exploitation !

Vous disposez d'une magnifique partie habitable de 194 m² composée de :

Au Rez-de-chaussée: une entrée de 13m², un salon de 60m² chaleureux et lumineux avec poêle à bois et clim réversible alimentée par une PAC, une cuisine style anglais aménagée et équipée de 23m²avec également un poêle à bois, une buanderie de 13m²,un wc.

A l'étage: Une suite parentale de 21,4 m², trois chambres de 21m², 10,4m² et 10m²; une salle de douche avec wc, une salle de bain avec wc, un palier de 16m².

Vous disposez également d'un garage de 40m² et d'une partie pouvant être privative composée d'une pièce d'environ 20m² et d'un grenier de 40m² complètement aménageable, ouvertures déjà existantes.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Nostang – Maison nantaise de 122 m² avec sous-sol complet sur un terrain d'environ 900 m²

Située au coeur de Nostang, dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison nantaise de 122 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas de la ria d'Étel et de ses magnifiques sentiers côtiers.

Le niveau principal accueille une cuisine, un salon séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau, un WC et deux greniers offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

En rez-de-jardin, la maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, un espace pouvant être aménagé en atelier, une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu'une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², idéal pour profiter des extérieurs.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos goûts.

**Une belle opportunité sur un secteur prisé**, entre la ria d'Étel et ses sentiers côtiers, avec les écoles, les commerces et les services accessibles à pied.

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un environnement champêtre préservé, à seulement quelques minutes des accès rapides vers Lorient et à proximité immédiate de la gare, cet ancien corps de ferme en pierre offre une opportunité rare pour un projet de rénovation ambitieux.

Implanté sur une parcelle généreuse d’environ 3 975 m², cet ensemble immobilier séduit par ses volumes, son authenticité et la liberté qu’il laisse à l’imagination.

La maison principale, d’environ 90 m² habitables aujourd’hui (évolution possible), se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes

À l’étage : une chambre ainsi que plusieurs greniers offrant un potentiel d’agrandissement significatif

Les dépendances constituent un véritable levier de valorisation :

Une grange idéale pour un usage de garage, d’atelier ou de stockage

Une vaste bâtisse type ancienne étable d’environ 200 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités (habitation complémentaire, activité artisanale, projet touristique…)

Des espaces annexes permettant d’optimiser encore les aménagements extérieurs

L’ensemble nécessite une rénovation complète mais représente une base solide pour créer un lieu de vie unique, mêlant charme de l’ancien et projet contemporain.

Le terrain spacieux offre un cadre idéal pour imaginer un jardin paysager, un espace détente ou encore des aménagements extérieurs sur mesure.

Un bien rare sur le secteur, destiné aux personnes en quête de caractère, d’espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de la ria et située dans le centre de NOSTANG dans une impasse au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied de 96m², accompagnée de son garage de 27 m² accessible directement depuis la maison. Sans vis-à-vis, elle se trouve à seulement 15 minutes des plages.

Elle se compose comme suit :

- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée

- 3 chambres confortables

- Une salle de bains avec douche et baignoire

- WC séparés avec lave-mains

À l'extérieur, vous profiterez de :

- Une terrasse en bois donnant sur un magnifique jardin arboré

- Un grand garage avec accès à un cabanon

Les + :

- Construction de qualité

- Aucun travaux à prévoir

- Terrain clos avec portail électrique et interphone

- Environnement recherché, calme et sans vis-à-vis

- Faible Taxe Foncière

Pour plus d'informations, contactez votre agence locale MAP IMMOBILIER HENNEBONT !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette longère en pierre s'inscrit dans un ensemble bâti ancien caractéristique de la campagne de Nostang, où l'architecture d'origine structure encore les volumes et les usages, dans un environnement ouvert et habité à l'année.

Dès l'entrée, la maison propose une organisation lisible. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'articule autour d'un poêle à bois et se prolonge par une arrière-cuisine. Le salon-séjour avec poêle à bois et pompe à chaleur air/air, développe un espace confortable, rythmé par la présence de poutres apparentes et de murs en pierre qui donnent une vraie épaisseur au lieu. L'étage accueille quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative et wc, ainsi que deux autres salles d'eau avec wc. L'ensemble permet une configuration familiale immédiate tout en laissant place à des ajustements selon les usages.

Dans la continuité du bâti, un garage et un grenier aménageable offrent un volume complémentaire significatif. Une pièce déjà aménagée au-dessus de l'arrière-cuisine vient renforcer ce potentiel, permettant d'envisager un espace indépendant, une activité ou une extension de la surface habitable.

A l'extérieur, le jardin clos et la terrasse prolongent naturellement les pièces de vie dans un cadre dégagé sur la campagne environnante. Le secteur combine tranquillité et accessibilité, avec un accès rapide aux axes vers Vannes et Lorient, les commerces de Nostang et Landévant à proximité, ainsi que la ria d'Etel et le littoral accessibles en une quinzaine de minutes.

L'ensemble propose un équilibre cohérent entre caractère, volumes et potentiel, dans un environnement recherché du Morbihan Sud.

Pompe à chaleur + clim reversible au rdc de la maison.

CLASSE ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Lapeyrère vous propose : En campagne de Nostang, cet ancien corps de ferme en pierre offre une opportunité rare pour concrétiser un projet ambitieux, à proximité immédiate des grands axes de circulation (10 minutes environ de Lorient) et de la gare de Brandérion (2 min en voiture -1.7 km) Implanté sur une parcelle d’environ 4 000 m², cet ensemble immobilier à rénover intégralement propose des volumes exceptionnels et une liberté totale d’aménagement, que ce soit pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement. La maison principale, à repenser dans son ensemble, comprend actuellement : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et des WC À l’étage : une chambre et deux greniers aménageables, permettant d’envisager une extension significative de la surface habitable Les dépendances constituent un atout majeur du bien : - Une grange offrant de multiples usages (garage, atelier, stockage) - Une vaste étable / ancienne écurie d’environ 200 m², idéale pour un projet d’habitation, artisanal ou touristique - Deux appentis supplémentaires, venant compléter l’ensemble et renforcer le potentiel de stockage. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un ensemble immobilier de caractère, avec des volumes rares et une situation stratégique, alliant espace et accessibilité. Un lieu à transformer selon vos envies, aux portes de l’agglomération lorientaise. Contactez moi pour découvrir le potentiel de ce bien et imaginer votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>