NORT SUR ERDRE

Bâtisse en pierres comprenant trois pièces et grenier.

RENOVATION COMPLETE à prévoir.

Possibilité de plus de 80m2 habitable. (3 chambres possible)

Dépendances, parking et jardin.

Le tout sur un terrain de 279m2.

N'hésitez pas à venir découvrir ce nouveau bien !

99 772 euros dont 6 272 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour informations et visites : Anthony Blouin agissant en qualité d'agent immobilier, titulaire d'une carte professionnelle n CPI 4401 2018 000 026 175.

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Le calme absolu en plein hyper centre Nort sur Erdre !

Nichée au bout de son impasse, cette charmante maison de 2015 de près de 100m2 réunit tous les critères d'une perle rare.

Les points forts :

Une pièce de vie lumineuse de plus de 40m2, agrémentée d'un poêle à bois moderne, une cuisine récente, fonctionnelle et tendance, et parfaitement aménagée.

A l'étage l'espace nuit idéal avec 4 chambres, salle de bain et un wc séparé.

Un jardin cosy et intimiste, sans vis à vis !

Le plus : un garage fermé, un luxe rare et indispensable pour stationner […] Voir l’annonce immobilière >>

A NORT SUR ERDRE, en hyper bourg, maison sans travaux, avec au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une pièce aveugle pour lingerie et grand garage. A l'étage, vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'une hotte, deux chambres, salle d'eau et WC.

POINTS FORTS : Double garage DPE C

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Maison à rénover en hyper bourg, avec au rez-de-chaussée : entrée, salle d’eau, WC, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée insert.

A l'étage : palier-bureau, deux chambres.

Au 2ème étage : une chambre et un grenier isolé.

Et comprenant un garage atelier en préfabriqué pour stationnement d’une voiture

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Maison T4 de 108 m² sur 1500 m² de terrain arboré Maison T4 de 108 m² sur 1500 m² environ de terrain arboré, située sur la commune de Nort sur Erdre à 2.5 kms du centre bourg..

Offrant au rez de chaussée, une entrée donnant sur un salon/ salle manger lumineux et sa cheminée ouverte, une cuisine ouverte équipée et aménagée (une plaque, une hotte, un lave vaisselle, un évier), un débarra avec un ballon d'eau chaude et un espace de rangement, une chambre, une salle d'eau (une douche, une baignoire, un vasque et un WC séparé).

A l'étage un palier desservant un grand salon télé, un espace bureau avec un balcon très agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>

- Charmante maison semi-mitoyenne de 123 m², idéalement située en campagne de Nort-sur-Erdre. Alliant le cachet de l'ancien (construction entre 1914 et 1947) et le confort moderne, ce bien en bon état général est prêt à accueillir votre famille.

- Espace et luminosité : Traversante et bénéficiant d’une exposition Est-Ouest, la maison est baignée de lumière naturelle du matin au soir. Son agréable séjour de près de 28 m² avec cheminée promet de chaleureux moments de convivialité.

- Côté nuit : Une vie de famille harmonieuse sur plusieurs niveaux avec trois belles chambres dont une en plain-pied, une mezzanine, une salle d'eau fonctionnelle et WC indépendant.

- Des extérieurs et rangements : Un grand garage de 30 m² (idéal pour le stockage ou le bricolage) ainsi qu'un espace de stationnement privatif permettant d'accueillir facilement plusieurs véhicules.

- Une maison saine, lumineuse et idéalement située à Nort-sur-Erdre, parfaite pour ceux qui recherchent le calme.

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A cinq minutes du centre-ville de Nort-sur-Erdre et à proximité du Canal de Nantes à Brest,

Découvrez cette maison familiale aux volumes généreux construite en 1999 située dans un environnement calme et préservé.

D'une surface d'environ 190 m2, elle propose une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle de jeux, une chambre, un bureau, une salle de bains et une buanderie. L'étage accueille trois chambres, dressing ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol total de plus de 100 m2 complète l'ensemble, comprenant garage, atelier et espace cave.

La propriété s'étend sur un terrain attenant d'environ trois hectares et dispose de deux bâtiments d'environ 1 000 m2 et 1 200 m2 ainsi que d'un hangar. Ancienne exploitation avicole, l'activité peut être reprise avec droit à produire ou réorientée vers d'autres usages.

Les bâtiments existants se prêtent à de nombreux projets : stockage, activité artisanale, agricole ou équestre, avec possibilité de réemploi […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 3 chambres Nort sur Erdre

Maison en hameau, pleine de charme, pierres et poutres au rdv !

Située au Sud de Nort, elle est actuellement louée jusqu'en décembre 2028, loyer de 910euros par mois.

*LOCALISATION : Sud de Nort sur Erdre

- centre ville de Nort sur Erdre, écoles, commerces: 7min

- Gare Tram-train Nort sur Erdre: 7min

- Carquefou : 19min

*DISTRIBUTION : env 106m2 au sol (93.62m2 Loi boutin)

RDC:

- cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, avec poêle à pellets

- une chambre,

- une arrière-cuisine,

- un WC

- une salle de bain

1er Etage:

- deux chambres dont une avec grand dressing

- un WC avec lave-mains

* TECHNIQUE : Dpe D

- menuiseries alu et PVC double vitrage

- volets battants sur fenêtres et volet roulant électrique sur baie vitrée

- chauffage par poêle à pellets et complément électrique au besoin

- la production d'eau chaude est via un ballon électrique de 250L

- assainissement au tout à l'égout

- pas de travaux à prévoir

* EXTERIEUR : Parcelle de 168m2

- Cour entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>