iad France - Thomas Meurtin vous propose: Superbe Maison de Ville Historique rénovée avec goût à Nogent-le-Roi

Située au cOEur de la charmante ville de Nogent-le-Roi, cette maison de ville exceptionnelle allie charme historique de la ville (ancien commerce) et confort moderne. Datant de 1850, cette magnifique demeure a été entièrement rénovée avec soin en 2019 pour offrir un cadre de vie luxueux et agréable.

D'une surface de 320m², cette maison de ville se déploie sur 3 étages offrant de multiples espaces de vie. Vous y trouverez 12 pièces dont deux suites parentales, 2 cuisines équipées, buanderie, plusieurs WC. Les pièces sont vastes et vous permettent de projeter n'importe quel projet de vie.

L'agencement intérieur est pensé pour offrir confort et convivialité à ses occupants. Les pièces de vie sont lumineuses et bénéficient de beaux volumes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Equipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un plancher chauffant, d'un poêle à bois, d'un ballon thermodynamique, bénéficiez de toutes les technologies modernes permettant d'optimiser l'énergie.

L'extérieur a également été entièrement refait. Il est composé d'un double garage avec possibilité d'aménager l'étage, et d'une cour en pavés sans vis à vis.

Une cave complète ce bien.

Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer !

N'hésitez pas à vous projeter via la visite virtuelle présente sur l'annonce, je reste à votre disposition pour une visite réelle avec plaisir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joelle Chaussier vous propose: À Nogent-le-Roi, à quelques minutes des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison familiale lumineuse implantée sur un terrain clos et arboré de 601 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d’un salon- séjour chaleureux avec cheminée à insert, offrant une atmosphère conviviale et cocooning.

Cet espace se prolonge par une véranda baignée de lumière traversante, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, avec accès direct à la terrasse.

La cuisine aménagée est fonctionnelle, dotée de nombreux rangements ainsi que d'un espace dinatoire.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un palier avec bibliothèque dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC.

La maison dispose d’un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités : grand garage, atelier, buanderie, cave, WC et deux pièces supplémentaires pouvant facilement être aménagées en chambres, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.

Un appentis, un abri de jardin, une terrasse avec cuisine d'été viennent agrémenter le tout.

Un bien idéal pour une famille recherchant volumes, luminosité et proximité des commodités.

Je suis disponible 7 jours sur 7 pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214000 euros. Prix hors honoraires : 204500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>