275 000 € (2 371 €/m²)

Vente Maison à Niort

5 pcs
4 ch
116㎡
Intéressé.e par la maison ?

275 000 € (2 371 €/m²)

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5 pcs
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Maison Niort

Pavillon de plain pied composée d'une entrée qui dessert :

- La pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Cet espace lumineux de 45m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin.

- La partie nuit réunit trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

L'ancien garage a été réaménagé en une buanderie, une quatrième chambre de 11m² avec salle d'eau et une mezzanine.

Le garage de 33 m2 avec galetas offre un vrai volume de rangement.

À l'extérieur, le jardin est clos et arboré d'un cerisier, tandis que le store banne prolonge agréablement les moments sur la terrasse.

Coté technique : la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air permettant de climatiser la maison. Ouvertures en double vitrage, combles isolés.

Installation photovoltaïques sur le toit de 15 panneaux posés l'an dernier avec auto-consommation.

Les Brizeaux est un quartier résidentiel pratique au quotidien : crèche, écoles, commerces de proximité et transports sont accessibles facilement.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix afin d'obtenir un avis technique éclairé et de sécuriser votre projet d'acquisition. Merci de me prévenir en amont pour faciliter l'organisation de la visite.

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Chers collègues, contactez-moi pour travailler en inter-cabinet.

Cette annonce référence 353900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DHYSER-MERCERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82278616600014.

Prix du bien : 275 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 264 550,00 €

Honoraires TTC : 3,95 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026

CLASSE ÉNERGIE : B (106 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 353900 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Pièce de vie de 45 m² : Avec cuisine ouverte équipée et aménagée, elle s’ouvre sur la terrasse et le jardin.
  • Quatre chambres : Dont une avec salle d’eau, complétée par une mezzanine aménagée dans l’ancien garage.
  • Garage de 33 m² : Avec galetas, il offre un espace de rangement appréciable.
  • Équipements énergétiques : Pompe à chaleur air/air, 15 panneaux photovoltaïques en autoconsommation et DPE B.
  • Quartier pratique au quotidien : Crèche, écoles, commerces de proximité et transports sont facilement accessibles aux Brizeaux.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    275 000 € (2 371 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 264 550 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    116 m²
  • Surface terrain :
    449 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard

Maison Niort

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BSK IMMOBILIER

( 7948 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Nos avis clients les plus récents

( 7948 avis )

Honnête, pro, agréable

Julien est une personne honnête, très professionnelle et agréable, il nous a accompagnés à merveille dans l’achat de notre résidence principale.
Réponse : Un grand merci pour ce très gentil message ! Accompagner des projets aussi importants que l'achat d'une résidence principale avec clarté et sérénité est ma priorité. Merci à vous pour votre confiance tout au long de cette étape, et je vous souhaite une excellente installation dans votre nouveau foyer !

Formidable !

Julien a été formidable tout au long de notre achat immobilier, il a contribué à ce que cette acquisition se déroule le plus sereinement possible, nous l’en remercions infiniment ! Nous le recommandons les yeux fermés.
Réponse : Un grand merci pour votre confiance et pour ce message très touchant ! Cela a été un réel plaisir de vous accompagner tout au long de votre acquisition. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous !

Super

Merci beaucoup pour la vente de notre bien. Efficace disponible pour toute demande je recommande merci encore Julien

Très bon agent

Romuald est vraiment un très bon professionnel. Nous étions passé par lui pour l’achat de notre bien donc nous nous sommes naturellement tourné vers lui pour la vente. Accompagnement, écoute, professionnalisme en toutes circonstances, disponibilité sont les adjectifs qui me viennent en tête le concernant. Présent au rdv de signature définitive également nous sommes senti en confiance du début à la fin. Romuald a su trouver également les bons acquéreurs dans un temps très rapide, il a su sélectionner les bons profils pour ne pas multiplier les visites inutiles.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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