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210 000 € (2 471 €/m²)

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Vente maison 4 pièces
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Maison Niort

Iad France - Caroline Amauger vous propose : Maison en pierre – Niort, rue Chabaudy Jolie maison de ville en pierre, pleine de charme et parfaitement entretenue, offrant une configuration agréable sur trois niveaux et un cadre de vie permettant de profiter pleinement de la ville à pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée, joliment délimitée par une verrière, préserve l’intimité de la pièce de vie. Celle-ci se compose d’un salon cosy, d’un espace salle à manger et d’une cuisine compacte, fonctionnelle et bien équipée, où chaque mètre carré a été optimisé. Une buanderie / arrière-cuisine ainsi qu’un WC complètent ce niveau. Aux étages, la maison propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de son dressing aménagé, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement accueillir une chambre d’enfant. Une grande salle d’eau avec douche et double vasque complète l’ensemble. La climatisation réversible apporte un confort appréciable aux différents niveaux de la maison. Et derrière cette façade de maison de ville se cache un extérieur plein de surprises. À quelques pas, en traversant une cour commune, on rejoint un jardin entièrement privatif. Une jolie terrasse, équipée en eau et en électricité, invite aux repas et aux soirées d’été. Plus loin, suffisamment d’espace pour imaginer un potager, planter quelques fruitiers ou simplement profiter d’un coin de verdure en ville. Les dépendances apportent un vrai plus : une petite maison en pierre avec fenêtre et électricité, qui pourra devenir un bureau indépendant, un atelier ou une pièce de loisirs, un chai, parfait pour conserver quelques bonnes bouteilles et pourquoi pas organiser des soirées dégustation, ainsi que deux petits abris de jardin pour ranger outils, matériel et mobilier extérieur. Une maison coquette, chaleureuse et prête à vivre, avec l’essentiel des travaux déjà réalisé, qui conjugue le charme de la pierre, le confort actuel, un extérieur intimiste et une vie quotidienne où tout peut se faire à pied à Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Amauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988346)

Réf. 2113045 - 30/09/2026

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    210 000 € (2 471 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Surface terrain :
    300 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

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