210 000 € (2 471 €/m²)

Vente Maison à Niort

4 pcs
2 ch
85㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Niort

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison en pierre – Niort, rue Chabaudy Jolie maison de ville en pierre, pleine de charme et parfaitement entretenue, offrant une configuration agréable sur trois niveaux et un cadre de vie permettant de profiter pleinement de la ville à pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée, joliment délimitée par une verrière, préserve l’intimité de la pièce de vie. Celle-ci se compose d’un salon cosy, d’un espace salle à manger et d’une cuisine compacte, fonctionnelle et bien équipée, où chaque mètre carré a été optimisé. Une buanderie / arrière-cuisine ainsi qu’un WC complètent ce niveau. Aux étages, la maison propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de son dressing aménagé, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant facilement accueillir une chambre d’enfant. Une grande salle d’eau avec douche et double vasque complète l’ensemble. La climatisation réversible apporte un confort appréciable aux différents niveaux de la maison. Et derrière cette façade de maison de ville se cache un extérieur plein de surprises. À quelques pas, en traversant une cour commune, on rejoint un jardin entièrement privatif. Une jolie terrasse, équipée en eau et en électricité, invite aux repas et aux soirées d’été. Plus loin, suffisamment d’espace pour imaginer un potager, planter quelques fruitiers ou simplement profiter d’un coin de verdure en ville. Les dépendances apportent un vrai plus : une petite maison en pierre avec fenêtre et électricité, qui pourra devenir un bureau indépendant, un atelier ou une pièce de loisirs, un chai, parfait pour conserver quelques bonnes bouteilles et pourquoi pas organiser des soirées dégustation, ainsi que deux petits abris de jardin pour ranger outils, matériel et mobilier extérieur. Une maison coquette, chaleureuse et prête à vivre, avec l’essentiel des travaux déjà réalisé, qui conjugue le charme de la pierre, le confort actuel, un extérieur intimiste et une vie quotidienne où tout peut se faire à pied à Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988346)

Réf. 2113045 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Charme de la pierre : Maison de ville de 85 m², entretenue et répartie sur trois niveaux.
  • Vie citadine à pied : Un emplacement qui permet de profiter pleinement de Niort sans voiture au quotidien.
  • Des espaces nuit bien pensés : Deux chambres avec dressing aménagé, ainsi qu’un bureau pouvant accueillir une chambre d’enfant.
  • Jardin privatif et dépendances : Terrasse équipée en eau et électricité, petite maison en pierre, chai et deux abris de jardin.
  • Confort au quotidien : Climatisation réversible à différents niveaux et maison prête à vivre, avec l’essentiel des travaux déjà réalisé.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    210 000 € (2 471 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Surface terrain :
    300 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Climatisation

Maison Niort

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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