NEUVY-BOUIN

Maison de campagne de 193 m² sur 1,85 hectare

Un cadre paisible, de l'espace et de nombreuses possibilités...

Située au calme, en pleine campagne de Neuvy-Bouin, cette maison d'environ 193 m² habitables offre un environnement agréable et un vaste terrain de 18 529 m².

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine ouverte sur le salon

Un séjour

Une salle de bains

Un WC indépendant

Une buanderie

À l'étage :

Un palier desservant 3 chambres

Un bureau

Une salle d'eau

Côté technique

Double vitrage

Chauffage individuel aux granulés

Poêle

Ballon d'eau chaude électrique

VMC

Fibre optique

Assainissement individuel par fosse septique

Antenne TV

Terrasse et dépendances

Le DPE est classé D

- Un terrain de plus de 1,8 hectare

Un belle atout de cette propriété : 18 529 m² de terrain autour de la maison.

Un espace qui ouvre la porte à de nombreux projets : accueillir des chevaux, développer un potager ou une activité maraîchère, créer un espace de loisirs ou simplement profiter d'un environnement naturel et préservé.

La propriété est non mitoyenne, avec une taxe foncière indiquée à 499 €.

Connaissez vous ? NEUVY-BOUIN - Deux-Sèvres

La Sèvre Nantaise prend sa source à 215 m d'altitude sur le plateau de Gâtine, au village des Gâs sur la commune de Neuvy-Bouin . Elle traverse ensuite les départements de la Vendée, de Maine-et-Loire et de la Loire-Atlantique selon une direction nord-ouest, avant de se jeter dans la Loire à Nantes.

La commune est desservie par la ligne 13 du réseau de bus RDS du département des Deux-Sèvres qui relie Bressuire à Niort.

Une propriété qui pourra séduire ceux qui recherchent une maison de campagne avec du terrain et du potentiel, loin de l'agitation, tout en conservant un espace de vie confortable. Honoraires charge vendeur.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4140 € - montant maxi : 5600 €.

Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI).

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Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 35236 :

EXCLUSIVITE - visite virtuelle à disposition

Maison fin XIXème rénovée et parfaitement entretenue 293 m2 habitables sur 3637m2 avec jardin et cour intérieure - grange 80 m2, garage 60 m2, box à chevaux, deux puits.

La propriété se décompose comme suit:

- en rez de chaussée: entrée, salle d'eau, WC, salon ( poêle à granulé ), salle à manger, bureau ( insert ), cuisine en liaison avec terrasse, arrière-cuisine, chaufferie- lingerie, buanderie

- étage: pièce palière distribuant cinq chambres dont une en suite ( double dressing, salle de bain et WC ).

Grenier aménageable.

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NEUVY-BOUIN – LONGÈRE À RÉNOVER AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN DE 2 579 m²

Au calme, dans un village de Neuvy-Bouin, à 3 kms de Clessé, 9kms de La Chapelle St Laurent et 20kms de Parthenay et Bressuire, venez découvrir cette longère à rénover entièrement, offrant environ 150 m² habitables et un beau potentiel d’aménagement, idéale pour les amateurs de rénovation et les projets de vie à la campagne.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon de 28 m², une salle à manger de 21 m², une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une cave de plain-pied complète ce niveau et offre des possibilités d’agrandissement selon vos projets.

À l’étage, un espace palier mène à une vaste pièce de 50 m² agrémentée d’une cheminée, pouvant être aménagée en plusieurs chambres, ainsi qu’à un second grenier mansardé offrant un potentiel supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant comprenant une cour permettant le stationnement, une mare, une grange en pierre de 72,50 m² et un hangar en tôles. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, de stockage ou d’aménagement.

En complément, une seconde parcelle de terrain en bord de route calme comprend deux petites dépendances en pierre à rénover, idéales pour du stockage.

Un bien offrant de beaux volumes, plusieurs dépendances et un potentiel de transformation intéressant pour donner vie à un projet immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de campagne, située dans un petit hameau calme, à seulement quelques minutes de Secondigny avec les commerces, maison de santé, écoles et collèges.

Dotée d'une surface de 194m2, elle se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur le séjour/salon de 73m2 avec poêle à granulés, une salle de jeux de 33m2 également avec poêle à granulés, un espace buanderie, une salle d'eau et un toilette séparé.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres de 10m2, 13m2 et 21m2 dont une avec espace dressing, un bureau de 6m2 et une salle d'eau avec toilette.

La maison est équipée du double vitrage, de 2 poêles à granulés, travaux d'électricité et de plomberie récents, VMC, fibre optique.

Charpente et couverture en bon état.

Assainissement individuel avec quelques travaux pour le remettre en conformité.

Côté extérieur, très belle parcelle de 18500m2 avec une superbe vue dégagée, deux dépendances à restaurer et un puits.

Cette propriété est une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche de tranquillité et d'espace.

Cette annonce référence 349449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS ROBIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 50304163400018.

Prix du bien : 208 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025

Score DPE : 241 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Guillon vous propose : maison ancienne, à 10 mn de Secondigny (79) au calme et sans voisins. maison rénovée et habitable (travaux à prévoir), comprenant : entrée, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine, séparée, aménager, un bureau, arrière-cuisine, salle de bain, WC. À l’étage palier, desservant, trois chambres, un point d’eau, un grenier aménageable. Toiture refaite en 2011, la véranda est aussi de 2011. Possibilité d’acquérir une 2 eme Maison (beau potentiel) attenante et pouvant communiquer qui est à rénover entièrement. Elle bénéficie d’une surface habitable d’environ 140 m². Idéal pour faire un locatif pour de la location à l’année. Idéal, projet locatif en saisonnier ou en longue durée. La propriété dispose de plusieurs dépendances de type hangar ainsi qu’une écurie et une grange accolées aux Maisons, ainsi qu’un garage de 54 m² en bardage. N’hésitez pas à me contacter pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>