Charmante propriété avec maison principale et gîte – cadre paisible dans l'Orne (Normandie)
Située au cœur de la campagne normande, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie agréable et authentique, idéale pour une résidence principale ou un projet de gîte.
La maison principale rénovée et bien entretenue se compose :
Au rez-de-chaussée d'un petit hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un toilette et d'une buanderie.
Un vaste séjour lumineux, séduit par ses colombages apparents et son espace salle à manger / salon agrémenté d'une cheminée — un lieu convivial parfait pour les soirées en famille.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de douche fonctionnelle.
Le dernier étage offre un grand espace de couchage, idéal pour une chambre d'amis, un espace jeux ou un bureau.
La maison bénéficie d'une chaudière à gaz toute neuve.
La propriété comprend également un gîte indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière.
Description du Gîte :
Une charmante maison en colombages rénovée en gîte :
Au Rez-de-chaussée :
Une chambre confortable accès PMR et équipée de sa propre salle de douche et de ses toilettes.
Grand séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des dîners en famille ou entre amis.
À l'étage :
2 Suites parentales avec salle de bain privative, alliant confort et intimité.
Autres atouts :
Ancien pigeonnier sur la propriété, à rénover en gîte, offrant un potentiel supplémentaire pour des revenus locatifs.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce à la location.
N'attendez plus pour venir la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340937390939 - 03/07/2026
DPE
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268
kWh/m² .an
35*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
268
kWh/m².an
Emissions
35*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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D
35*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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L’intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse avec, au rez-de-chaussée, un salon agrémenté d’une cheminée avec insert, un séjour convivial, une cuisine, une salle de bain ainsi qu’un WC.
À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit dont une passante et permettent d’accueillir famille et invités dans un cadre confortable.
Côté équipements, la maison bénéficie de fenêtres PVC en double vitrage, d’un chauffage électrique complété par un insert bois pour un confort optimal, ainsi que d’une fosse toutes eaux conforme aux normes en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
