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Vente Maison à Nesmy

4 pcs

3 ch

95㎡

245 000 € ^{(2 579 €/m²)}

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Maison Nesmy

Groupe SATOV, constructeur vendéen depuis 1976, vous propose la construction d’une maison de 95.44 m² avec un garage de 18.50 m², sur un terrain de 489 m² situé à NESMY.

Situé à quelques mètres du renommé Golf de La Domangère à Nesmy et à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, ce cadre privilégié offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Profitez d’un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de plein air comme pour les familles recherchant confort et praticité.

Distances à proximité :10 min de l’échangeur de l’A87, 10 min de la zone commerciale Sud Avenue de La Roche-sur-Yon (commerces, restaurants, services), 30 min de l’Océan.

Vous serez séduits par l’équilibre parfait entre charme rural et proximité immédiate de La Roche-sur-Yon.

Cette maison est une proposition de projet : nos plans sont 100 % modifiables. Le prix pourra varier en fonction des adaptations souhaitées et des fondations imposées par l’étude de sol.

Prix : 245 000 €

(incluant la maison et le terrain)

La maison comprend :

● 3 chambres de 12.92, 12.95 m² et 10.58 m²

● WC indépendant

● Deux baies vitrées coulissantes en aluminium

● Chauffage air/air avec système split (climatisation) dans la pièce de vie

Prestations incluses dans le prix :

● Volets roulants électriques avec système domotique pour pilotage à distance

● Menuiseries et porte d’entrée gris anthracite

● Porte de garage sectionnelle motorisée

● Porte d’entrée en acier

● Revêtements de sol : carrelage et parquet stratifié dans les chambres

● Peintures : murs, plafonds et portes

● Équipements sanitaires :

○ receveur extra‑plat

○ meuble vasque simple avec miroir et éclairage LED

○ robinetterie HANSGROHE

Pour plus d’informations, contactez Tony MIGAULT, chargé d’affaires au sein du Groupe SATOV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Visuels non contractuels.

Réf. TM-NESMY - 16/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
245 000 € ^{(2 579 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
95 m²
Surface terrain :
489 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Jardin

Groupe Satov

27 Rte de la roche sur yon

85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

SIREN: 307737379

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Estimation

1 167 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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2 chambres au rez-de-chaussée, chacune offrant un confort douillet et une ambiance chaleureuse.

Salle d’eau moderne et WC séparés, pratiques et fonctionnels.

À l’étage inférieur : Une suite parentale avec une vue imprenable sur la grande verrière, créant une atmosphère zen et lumineuse. Un espace intimiste pour se ressourcer.

Maison indépendante (idéal pour invités ou location)

Séjour-cuisine : Un espace autonome et fonctionnel, parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs.

1 chambre supplémentaire, salle de bains avec WC, pour un confort optimal.

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Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

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assainissement collectif, fibre, quelques finissions à terminer

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Cette maison édifiée en 1991 sur une parcelle de 710m² comprenant:

Une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie très lumineuse de 44m² avec accès à la terrasse , une cuisine équipée et aménagée avec accès également à la terrasse et une buanderie attenante.

Un dégagement dessert trois chambres dont deux avec placard, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC.

A l'extérieur, une terrasse en composite de 21m² pour profiter du soleil vendéen et un garage non attenant vient compléter ce bien.

Le tout sur un terrain clos et arboré.

Cette maison est chauffée par géothermie.

A dix minutes de La Roche sur Yon et Trente minutes de l'océan.

Venez découvrir votre futur nid douillet en prenant rendez-vous pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, toutes sur un parquet massif. Vous y trouverez également une salle de bains et un wc séparé.

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