Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : NARGIS - MAISON - T7 146 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Nargis offre un cadre de vie familial généreux, avec ses 146 m² habitables implantés sur un terrain de 2 500 m², dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1969 et développée sur 2 niveaux, elle s'articule autour de 7 pièces principales pensées pour répondre aux besoins d'une grande famille. L'entrée dessert un salon lumineux et généreux de 27,47 m², cOEur de la maison, ainsi qu'une salle à manger adaptée pour les repas en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Une buanderie attenante apporte un confort pratique supplémentaire. Le couloir dessert 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres aux configurations variées : 2 chambres spacieuses manssardées offrent de bonnes perspectives d'aménagement, tandis que l'autre classique et lumineuse, conviennent bien à chaque membre de la famille. Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et agrémenté d'une cheminée, assure une chaleur homogène dans toute la maison. Le garage complète utilement ce bien, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Le vaste terrain arboré représente un atout, avec un potentiel d'aménagement extérieur considérable selon vos envies, et une dépendance pour vos rangements divers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Nargis – Environnement calme avec grand terrain et étang

241 500 € HNI (dont 11 500 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC)

Surface habitable : 199 m²

DPE : E (323) – GES : F (69)

2 chambres – Grand terrain – Sous-sol complet

Maison construite dans les années 1970, située dans un environnement paisible à Nargis. Édifiée sur une vaste parcelle de 15 377 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison se développe sur trois niveaux et nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une cuisine équipée d’un poêle Godin, un double séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage : une loggia, une salle d’eau et un grand grenier mansardé offrant un beau potentiel d’aménagement.

Au sous-sol : un garage, une cave, une cuisine d’été, une réserve à bois et un espace de stockage pour les outils.

À l’extérieur : un terrain de plus d’1,5 hectare avec un étang, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet nécessitant de grands espaces.

Atouts :

• Très […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Exceptionnel : Maison de 5 Chambres avec Garage à Nargis - Aucun Travaux à Prévoir ! Bienvenue à Nargis, dans un cadre idyllique et paisible, où se trouve cette magnifique maison de 7 pièces offrant espace, confort et modernité. Idéalement située, cette propriété de 122 m² sur un terrain de 778 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant 5 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, également deux salles d'eau avec wc pour un confort absolu. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison dispose d'un garage, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement. Côté extérieur, vous apprécierez le calme et la sérénité du jardin, 2 terrasses idéales pour vous détendre en toute intimité. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, joliment arboré : olivier, palmier Les équipements de cette maison incluent les menuiseries alu en doubles vitrages et volets alu, portail électrique et le tout-à-l'égout pour un confort optimal au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Nargis. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

🌿 ET SI VOTRE RÉSIDENCE SECONDAIRE ÉTAIT À SEULEMENT 1H15 DE PARIS ?

❤️ UNE PETITE PARENTHÈSE DE BONHEUR… TOUTE L'ANNÉE !

Vous rêvez de quitter Paris le temps d'un week-end, de respirer, de retrouver le calme et de profiter d'un petit coin de verdure ?

Alors, venez découvrir cette double parcelle de 500 m², située au coeur d'un parc résidentiel de loisirs particulièrement agréable.

Et surtout, un véritable atout : contrairement à la majorité des parcs résidentiels de loisirs situés en région parisienne, celui-ci est ouvert toute l'année.

📍 À moins de 100 km de Paris, soit environ 1h15, et à seulement 15 km au nord de Montargis, vous êtes suffisamment près pour partir sur un coup de tête… mais suffisamment loin pour avoir vraiment l'impression d'être ailleurs.

🏡 VOTRE PETIT COIN À VOUS

Sur cette belle parcelle de 500 m², vous trouverez un mobil-home de deux chambres :

• une chambre avec lit double

• une chambre avec deux lits superposés

Soyons honnêtes : ce n'est pas le château de Versailles ! 😄

Mais c'est justement tout le charme du mobil-home : chaque centimètre est intelligemment utilisé et tout est pensé pour profiter de l'essentiel.

Et surtout, le propriétaire ne s'est pas contenté de le laisser là.

Le mobil-home, resté inhabité pendant plus de dix ans, fait actuellement l'objet d'une véritable remise en beauté.

Travaux, améliorations, décoration… il y travaille régulièrement pour lui redonner une seconde jeunesse et en faire un endroit chaleureux et agréable.

À côté du mobil-home, vous trouverez également un petit chalet, véritable bonus qui offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable.

Et pour les beaux jours ?

🔥 Le barbecue est déjà là.

Il ne manque plus que les amis, quelques grillades et une belle soirée d'été…

🏊 ET POUR PROFITER DES BEAUX JOURS…

Le domaine dispose également d'une belle piscine, ouverte à partir du 26 juin, pour compléter parfaitement l'esprit vacances du lieu.

Imaginez…

Vendredi soir : vous quittez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Le Rasle vous propose : Découvrez cette maison de ville située dans la charmante commune de Nargis. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une cuisine, une pièce de vie avec cheminée et un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier complète l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour un projet de réhabilitation. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Le Rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Reveillaud vous propose : À découvrir sur la commune de Nargis : charmante maison de plain-pied offrant un beau potentiel d’évolution ! Située dans un environnement agréable, cette maison lumineuse de 83 m² habitables saura séduire les amateurs de confort et de praticité grâce à sa vie entièrement de plain-pied. Elle se compose de : * 3 chambres, * une salle d’eau, * une cuisine aménagée, * un salon / salle à manger traversant baigné de lumière naturelle. Vous apprécierez également son véritable atout : une pièce supplémentaire de 15 m² aujourd’hui utilisée en cellier (non comptabilisée dans la surface habitable), pouvant facilement être aménagée selon vos besoins : suite parentale, grande buanderie, bureau, espace télétravail ou salle de jeux. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 1 016 m² permettant de stationner plusieurs véhicules aisément, idéale pour les familles, artisans ou passionnés de véhicules. Vous disposerez également de 3 garages, un avantage rare offrant de nombreuses possibilités de stockage, bricolage ou stationnement sécurisé. Les + : * Maison de plain-pied * Belle luminosité * Potentiel d’agrandissement immédiat avec les 15 m² aménageables * Grand terrain * Nombreux stationnements * 3 garages Assainissement individuel par fosse septique. Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Opportunité Rare : Mobil-home avec habillage bois (Style Chalet) – Domaine de Nargis Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre verdoyant et paisible ? Ce bien unique, situé au Domaine de Nargis avec piscine, mini golf, nombreux étang idéal pour la pêche, offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du bricolage. Description du bien : Il s'agit d'un mobil-home entièrement recouvert d'un habillage en bois lui conférant l'aspect chaleureux d'un véritable chalet. Terrain : Une vaste parcelle arborée de 725 m², offrant un bel espace extérieur privatif. Composition : 4 pièces à aménager selon vos besoins (chambres, salon, bureau). Une caravane et 3 abris de jardin. État : Travaux à prévoir. Une occasion idéale pour personnaliser l'intérieur et redonner tout son éclat à l'extérieur. Les atouts : Le cadre : Situé dans le Domaine de Nargis, un environnement calme et sécurisé, parfait pour les week-ends ou les vacances. L'espace : Un terrain de plus de 700 m² est une surface rare pour ce type de propriété. Le style : Le cachet du bois s'intègre parfaitement dans le paysage forestier du domaine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Propriété polyvalente avec deux logements indépendants – 155 m² habitables à Nargis (45210) Vue dégagée – Calme absolu – Idéale pour activité professionnelle, résidence secondaire ou investissement locatif Située à Nargis, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété rare et multi-usage de 155 m² se compose de deux habitations totalement indépendantes. Un bien parfait pour un projet professionnel, une résidence secondaire, un investissement immobilier ou encore pour loger des enfants plus grands, de la famille, ou exercer une activité libérale. Premier logement (65 m²) : •Pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² •Grande chambre en mezzanine •Cuisine aménagée •Buanderie Deuxième logement (90 m²) : •Immense espace de vie avec kitchenette – plus de 60 m² •Très lumineux, idéal pour recevoir •À l’étage : 2 grandes chambres Vue dégagée sur jardin, aucun vis-à-vis, Proche des commerces, écoles, gare et accès A77 Les points forts de cette propriété : •Deux logements indépendants : idéal pour usage mixte ou bi-familial •Convient parfaitement à une famille avec grands enfants, ou pour accueillir amis & proches •Télétravail, profession libérale, gîte, location meublée ou saisonnière •3 chambres, 2 cuisines, 2 grands espaces de vie, buanderie •Lumineux, bien agencé, sans gros travaux •Cadre calme, nature, sans vis-à-vis Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>