Située dans le très prisé quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix à Nantes, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 150 m du tramway (arrêt Poitou), à proximité immédiate du parc des Capucins, des écoles, des commerces de la rue des Hauts-Pavés et du marché de Talensac.

Entièrement rénovée en 2023 avec des prestations de qualité, elle est couverte par les garanties décennales jusqu’en 2033.

Développant 95 m² habitables sur une parcelle de 150 m², cette maison offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur un salon convivial, de trois chambres, d’un espace bureau idéal pour le télétravail, d’une buanderie et de nombreux rangements.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, sans vis-à-vis et exposé sud-est, avec terrasse pour les beaux jours. Un sas vélos avec accès indépendant au jardin complète ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement et le matériel.

Un bien rare alliant emplacement central, rénovation récente et fonctionnalité, au cœur d’un secteur très recherché.

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Marie COINET présente :

À Nantes, dans le secteur recherché Monselet / Procé, cette maison familiale mitoyenne d’un côté, rénovée, offre luminosité, calme et exposition Sud-Est.

Terrain de 300 m² avec jardin clos et sans vis-à-vis et terrasse pavée.

Deux accès indépendants, garage avec préau et plusieurs stationnements sur parcelle.

Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant complet (chambre, salle d’eau, WC séparés, buanderie, cellier), adapté à une activité libérale, cabinet ou usage autonome.

À l’étage, pièce de vie lumineuse avec accès balcon filant et terrasse, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, salle de bain et WC séparés.

Sous les toits, trois chambres avec belle hauteur sous plafond, salle de bain avec balnéothérapie et WC séparés.

À 3 mn à pied des lignes C3 et C6, accès centre-ville en 10 mn, à proximité immédiate des commerces, écoles et du parc de Procé.

Bien adapté à un projet familial ou mixte habitation / activité professionnelle.

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