Marie COINET présente :

Située à Nantes Sud, à la lisière de Vertou, dans le secteur recherché des Bourdonnières, cette villa en pierre d’environ 185 m2 au sol (181 m2 habitable) s’élève sur une parcelle paysagée de 423 m2 avec piscine chauffée, jardin d’inspiration méditerranéenne conçu par une paysagiste et arrosage automatique.

Le Busway, accessible à 3 mn à pied, permet de rejoindre le centre-ville de Nantes et la gare en environ 20 mn, 15 mn à vélo. Commerces, écoles, crèches, axes périphériques et bords de Sèvre se trouvent à proximité immédiate.

La maison offre une organisation familiale avec possibilité de vie de plain-pied. L’entrée dispose de rangements et de toilettes séparées. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, agrémentée de parquet, poutres apparentes et d’une cheminée avec insert. Une large baie vitrée prolonge l’espace vers la terrasse et le jardin. La buanderie est accessible directement depuis la cuisine.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau privative, orientée vers le jardin.

À l’étage, quatre chambres, dont une seconde suite avec salle de bains et toilettes, une grande chambre en enfilade pouvant être organisée en deux espaces distincts, deux autres chambres, une salle d’eau indépendante, des toilettes séparées et un dressing aménageable en bureau.

Garage, carport et deux places de stationnement extérieures complètent cette propriété lumineuse, chaleureuse et familiale.

Une villa de caractère où la pierre, les volumes et le jardin composent un cadre de vie rare aux portes de Vertou.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence FLAT & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité cette maison familiale de 147 m2 habitables, située dans le quartier recherché de Zola - Solidarité, à seulement 10 minutes à pied du célèbre marché de Zola.

Construite au début des années 1950, régulièrement entretenue et modernisée, cette maison conjugue le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, parquets massifs, volets bois d'origine) avec le confort d'une extension contemporaine réalisée en 2020.

Difficile d'imaginer, depuis la rue, les volumes et la qualité de vie qu'elle offre une fois la porte franchie.

Les points forts

- 147 m2 habitables

- 7 pièces

- 5 chambres

- Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée

- Extension contemporaine réalisée en 2020

- Garage de 32 m2

- Jardin clos de murs en pierre, sans vis-à-vis

- Grande pièce de vie ouverte sur le jardin

- Fibre optique

- Chauffage gaz - chaudière à condensation (2023)

- Double vitrage récent

- VMC récente

- Tout-à-l'égout

- Maison entretenue

- Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique

Une maison pensée pour la vie de famille

L'entrée, équipée d'un placard, dessert un premier espace de vie composé d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et partiellement équipée (plaques de cuisson et hotte), pour une surface d'environ 26 m2.

Une verrière de qualité ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie tournée vers le jardin, composée :

d'un salon d'environ 20 m2 créé lors de l'extension réalisée en 2020 ;

d'un espace de vie couvert d'environ 15 m2, véritable transition entre la maison et le jardin, permettant de profiter de l'extérieur dès les premiers beaux jours et jusqu'à l'automne.

L'ensemble forme un espace particulièrement harmonieux, convivial et agréable à vivre.

Toujours au rez-de-chaussée :

une chambre d'environ 16 m2 ;

un dressing ;

une salle d'eau ;

un WC indépendant.

Cette configuration séduira les acquéreurs souhaitant une véritable vie de plain-pied ou un […] Voir l’annonce immobilière >>