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Pour vos projets immobilier, n'hésitez pas à me contacter.

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison de 49m² située au calme dans un environnement verdoyant, à proximité du parc de la Chantrerie.

Cette maison ossature bois construite entre 2015 et 2017 se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre, une SDE et une lingerie.

Elle bénéficie également d'un car port et d'un terrain clos et arboré sur une belle parcelle de 629m².

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour prévoir une visite.

Non soumis au DPE (aucun moyen de chauffage en place, la maison était chauffée par un poêle qui a été démonté)

Budget : 213 200 euros honoraires inclus (dont 8 200 euros charge acquéreur). Net vendeur : 205 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BASCOUGNANO Katia, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BASCOUGNANO Katia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 418009429 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ERDRE - Saint Joseph de Porterie / Gachet

Optimisation est le maître-mot de cette maison de 105 m2 habitable récente de 2010, pensée pour accueillir confortablement une grande famille au coeur d'un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de l'Erdre et de ses agréables promenades.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie convivial, où la cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à la pièce principale. Cet espace lumineux donne directement accès à une terrasse sur jardin clos, intime et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, parfaite pour une suite parentale, un espace invité ou un bureau.

A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec quatre chambres, dont une de plus de 20 m2 au sol, permettant à chacun de bénéficier de son propre cocon. Une grande salle de bains vient compléter cet étage, pensée pour le confort de toute la famille.

Un garage avec espace buanderie apporte un vrai plus au quotidien, en alliant praticité et rangement.

Une maison clé en main, équilibrée et agréable à vivre, où chaque mètre carré a été intelligemment optimisé.

Les + :

-Un nombre de chambres rare sur le marché pour ce budget

-Aucun travaux énergétiques à prévoir

-Arrêt de bus 75 à proximité immédiate (correspondances C6 et Tramway ligne 1)

Une opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES GACHET – MAISON FAMILIALE 187 m²

Dans le secteur recherché de Gachet, à proximité des bords de l’Erdre et de la Chantrerie, découvrez cette maison familiale de 187 m², implantée sur une parcelle close et paysagée de 874 m², au calme et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un salon-séjour lumineux de 39 m² avec cheminée. Ce niveau permet également une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d’eau. Un cellier ainsi qu’un garage d’environ 50 m² complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, la partie principale de la maison comprend deux chambres, un bureau actuellement utilisé comme chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.

La maison peut également communiquer avec trois espaces supplémentaires aménagés en chambres/studios, qui bénéficient parallèlement de leurs propres accès. L’un d’eux dispose de sa salle d’eau privative, et un troisième WC complète cet étage. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et proches tout en préservant l’indépendance de chacun, ou imaginer différents usages selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 874 m², close et paysagée, sans vis-à-vis, ainsi que d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Les plus : 187 m² • Salon-séjour de 39 m² avec cheminée • Vie de plain-pied • 3 espaces avec accès indépendants • Garage de 50 m² • Terrain de 874 m² sans vis-à-vis • Proximité de l’Erdre et de la Chantrerie.

Une maison aux volumes généreux et à […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21728

Située quartier Gachet à Nantes (44300), cette maison de 129 m² habitables, construite en 2002, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une exposition Est/ouest . Son jardin privatif de 501 m², entièrement clôturé et piscinable, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse de 34 m², idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée, d'une surface de 8.04 m², est entièrement équipée et pratique pour préparer vos repas. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une de 12.42 m² et trois autres de 10.33 m², 7.83 m² et 7.56 m². Vous trouverez également une salle de bain de 6.08 m², une salle d'eau de 3.36 m² et deux WC indépendants pour un confort optimal.

À l'extérieur, une terrasse de 30 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Côté stationnement, la maison dispose d'une place de parking intérieure de 12 m² et d'un box fermé de 23.81 m², offrant des solutions pratiques pour vos véhicules.

En bon état général, cette maison est idéale pour un investissement locatif grâce à ses prestations et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Nantes.

Informations financières :

La taxe foncière est de 2 184 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941 456 923 RSAC Nantes, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maelenn Le Moelle vous propose : NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France – NANTES CHANTRERIE – MAISON FAMILIALE – VIE DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – GARAGE DOUBLE – DPE C Découvrez cette maison familiale offrant des volumes généreux et une belle luminosité, située dans un environnement calme, à proximité du parc de la Chantrerie et des bords de l’Erdre. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée de plus de 17 m², d’une belle pièce de vie de près de 44 m² ainsi que d’une véranda chauffée. Vous trouverez également une chambre avec salle d’eau attenante permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec placards et salle de bains privative comprenant douche, baignoire et WC. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Au dernier niveau, vous profiterez d’un vaste espace de près de 50 m², idéal pour une salle de jeux, un espace de télétravail ou une chambre supplémentaire, ainsi que d’un cabinet de toilette. En complément, vous trouverez une buanderie, une lingerie, un cellier ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, exposé sud-est et sans vis-à-vis. Un garage double de plus de 56 m² ainsi qu’un carport complètent l’ensemble. Le tout sur une parcelle d’environ 700 m². SES ATOUTS : Vie de plain-pied – Volumes généreux – Luminosité – 4 chambres dont une suite parentale – Véranda chauffée – Garage double – DPE C – Jardin clos et sans vis-à-vis – Environnement calme – Proximité du parc de la Chantrerie, des bords de l’Erdre et des transports. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Frances vous propose : Maison 2 chambres – Secteur Nantes erdre (Nantes Nord-Est) Bien exceptionnel situé dans le secteur recherché de la Chantrerie / Gachet à Nantes, au sein d’un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d’un accès aux transports à proximité. Cette maison individuelle développe 78,65 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 389 m² entièrement clôturée. Elle se compose d'un salon, de 2 chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’une cuisine dinatoire à moderniser, offrant la possibilité de repenser l’espace selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse à l’arrière, d’un garage de 23,70 m² et d’un atelier de 21,71 m², soit plus de 45 m² d’annexes, idéales pour le rangement, le stockage, le bricolage ou différents projets d’aménagement. La maison bénéficie d’un DPE classé C, un véritable atout en matière de confort énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de calme, intimité, extérieur, dépendances et proximité des transports, tout en restant à Nantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier gachet construit en 2020, ce superbe pavillon vous séduira dès le premier regard par la qualité de ses prestations et son agencement pensé pour le confort de toute la famille.

Situé quartier Gachet, il comprend, au rez-de-chaussée, une vaste et lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou aménager un espace parents indépendant.

A l'étage, une mezzanine apporte du caractère et de la hauteur à l'ensemble. Trois belles chambres avec dressings et placards intégrés offrent rangements optimisés et intimité, desservies par une salle d'eau.

Côté extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse pour les beaux jours, d'un carport, d'un garage et de places de parking ? tout le confort est réuni.

Un bien rare, moderne et clé en main, à découvrir sans tarder.

DPE: A (64) GES: A (2)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1460 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatima EL HIANI, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima EL HIANI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier recherché de Nantes, à seulement quelques minutes à pied des bords de l'Erdre et à proximité immédiate des transports en commun, cette maison contemporaine de 2008 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.

Développant près de 250 m2 habitables, elle offre une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, prolongée par un généreux hall de réception. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour grâce à un système de portes à galandage et bénéficie d'une arrière-cuisine. Les amateurs de vin apprécieront également sa cave dédiée.

La maison dispose de cinq chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette, idéal pour recevoir ou exercer une activité professionnelle. A l'étage, trois chambres s'organisent autour d'une grande mezzanine, parfaite pour un salon TV, un espace de jeux ou un bureau.

Cellier, buanderie, dressing, nombreux rangements, plancher chauffant, grand garage et portail motorisé complètent les prestations. A l'extérieur, le jardin paysager, […] Voir l’annonce immobilière >>