En exclusivité - Nantes Parc de la Gaudinière

Maison familiale de 152 m² située au calme d'une impasse sécurisée, à deux pas du parc.

Beaux volumes, belle luminosité, jardin clos sans vis-à-vis et cinq chambres pour accueillir toute la famille.

Quelques aménagements permettront de la personnaliser selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située dans un secteur recherché.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon chaleureux, baigné de lumière, où la cheminée à insert invite à des moments conviviaux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de partage avec un accès direct sur le jardin clos et sans vis-à-vis, un véritable écrin de tranquillité.

Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

A l'étage, quatre belles chambres offrent de beaux volumes et une luminosité agréable, parfaites pour accueillir toute la famille.

Une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Le dernier niveau, aménagé sous les toits, laisse libre cours à vos envies : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'amis, à vous d'imaginer l'espace qui vous ressemble.

Le jardin, clos et préservé, promet de doux moments de détente à l'abri des regards.

La maison dispose également d'un garage et d'une place de stationnement devant la maison.

Informations complémentaires :

Classe Énergie : D / Classe Climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 2 479 euros et 3 353 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 579 500 euros HAI (Honoraires de 3,8 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexia Orain Morsch vous propose : NANTES - QUARTIER CROISSANT - 3 CHAMBRES - GARAGE - PROCHE TOUTES COMMODITES Située dans le quartier recherché du Croissant, cette maison de 91 m² environ à fort potentiel. Elle représente l'opportunité idéale pour créer le projet de vos rêves ou réaliser un investissement de premier choix. La maison se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie), trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le véritable atout : son grand grenier totalement aménageable, idéal pour doubler la surface ou créer une suite parentale. Un sous-sol divisé en buanderie, chaufferie et cave maximise l'espace de stockage. Un double garage de 32 m² et une parcelle de 286 m² complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir. C’est la page blanche parfaite pour imaginer votre futur cocon tout en optimisant sa performance énergétique. L'emplacement du bien avec les commerces, les écoles et les transports accessibles immédiatement à pied saura vous séduire. Avis aux investisseurs ou familles voulant du sur-mesure : le potentiel de valorisation ici est énorme. UNE VISITE S'IMPOSE ! DPE : Classe ENERGIE G (533) / Classe CLIMAT C (21). Besoin d'un accompagnement transparent et réactif ? Je vous guide à chaque étape pour concrétiser votre projet sereinement. 📞 Une question ? Une visite ? Contactez-moi dès maintenant. 🤝 Intercabinet bienvenu. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254900 euros. Prix hors honoraires : 246900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, proche tram, écoles et commerces, découvrez cette maison familiale de 138 m². Fonctionnelle, elle offre un salon-séjour, une cuisine séparée, cinq chambres, deux salles d'eau, un garage et un jardin exposé sud, sans vis-à-vis. Idéale pour une famille, à visiter vite ! Un cadre pratique et […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES Nouveauté ! Maison familiale proche écoles et commerces. Au RDC : entrée, salon-séjour, cuisine, buanderie ouvrant sur jardin sans vis-à-vis exposé sud. À l'étage : 4 chambres, salle de bains, salle d'eau. Grenier aménageable. Aucun travaux à prévoir. Idéale pour une famille recherchant confort, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – QUARTIER ZOLA / CONTRIE

Maison familiale à rénover – 115 m² habitables / 134m² au sol – Jardin Sud-Ouest– Garage

Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette maison familiale construite dans les années 1930 développe environ 115 m² habitables et 134 m² au sol.

Mitoyenne d’un seul côté et bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest, elle offre de beaux volumes ainsi qu’une vue dégagée sur son jardin.

Au rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 69 m² habitables :

Une entrée ;

Une salle à manger ;

Une cuisine indépendante ;

Un dégagement ;

Trois chambres ;

Une salle d’eau ;

Un WC indépendant.

Une véranda non chauffée d’environ 22 m² prolonge les espaces de vie et offre un accès privilégié au jardin.

À l’étage :

Deux chambres mansardées représentant environ 22 m² habitables et 40 m² au sol.

Annexes

Un garage d’environ 21,40 m² ;

Un abri de jardin d’environ 13 m² ;

Une toiture en tuiles.

Éléments techniques

Chauffage individuel au gaz ;

Menuiseries en bois simple vitrage ;

Véranda équipée de menuiseries aluminium double vitrage.

Cette maison nécessite une rénovation intérieure, mais présente une base intéressante pour concevoir une résidence familiale confortable, lumineuse et adaptée aux usages contemporains.

Son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Terrain exceptionnel de 435m² avec maison de plain-pied à Nantes Description : Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un terrain rare de 435m² avec une agréable maison de plain-pied de 103m² située à Nantes, l'une des villes les plus recherchées de France. Ce terrain, niché dans un environnement calme et résidentiel, offre un cadre de vie idéal combinant le charme de la nature et la proximité des commodités urbaines. La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. L'architecture moderne, avec sa toiture de type toit plat, offre un design contemporain et épuré. A l'intérieur, vous serez séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et la luminosité naturelle des pièces à vivre. C'est l'habitation idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie, facile à vivre et à entretenir. Nantes est reconnue pour sa qualité de vie, sa richesse culturelle et historique et offre un cadre de vie exceptionnel. La ville dispose d'une excellente infrastructure comprenant des écoles, des universités, des hôpitaux, des centres commerciaux et des transports en commun efficaces. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (199000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 15605 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 223000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES 44300 Maison 3 chambres Proximité des commodités et des écoles.

Idéalement située dans un environnement calme et pratique de Nantes St Joseph de Porterie, venez découvrir cette maison mitoyenne économe et fonctionnelle de 76,02m² habitables (88,46m² au sol).

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 27m², prolongée par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

À l'étage :

L'espace nuit comprend 3 chambres sur parquet (dont 2 donnant sur le jardin).

Une salle d'eau contemporaine et généreuse avec grande douche et double vasque.

Un WC indépendant.

Les atouts techniques & confort :

DPE C : excellente performance énergétique.

Chauffage individuel au gaz (chaudière récente de 2025) + poêle à bois pour des soirées chaleureuses.

Jardin exposé Sud-Est avec une terrasse carrelée

Garage attenant aménagé, abri de jardin et nombreux rangements.

Une opportunité adaptée à une famille ou à un premier achat recherchant de simples travaux de rafraîchissement/décoration […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : NANTES - RD POINT DE RENNES - MAISON DE CHARME - 5 CHAMBRES - JARDIN S / O Coup de cOEur assuré pour cette élégante propriété soigneusement entretenue au fil des années. Véritable témoin du patrimoine nantais, cette maison historique a notamment appartenu à une illustre figure de la Résistance nantaise, Léon Jost, conférant à ce lieu un cachet et une âme incomparables. Située à Nantes, entre le Rond-Point de Rennes et la Perverie, cette maison d'environ 180 m² déploie son caractère sur 3 niveaux. Bénéficiant d'une excellente exposition Sud-Ouest, elle offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère saine et ses généreux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon baigné de lumière, véritable cOEur de la maison, ainsi qu'une cuisine séparée et fonctionnelle, pensée pour le confort quotidien. Ce niveau comprend la modernité d'un plancher chauffant tout en préservant le cachet de l'ancien. Les étages accueillent un espace nuit familial idéalement agencé. Au premier étage, les 3 chambres bénéficient de beaux volumes, sublimés par leurs cheminées d'origine, elles se partagent une salle de bains avec douche et baignoire. Le second étage propose 2 chambres supplémentaires et une salle de bains, garantissant une fonctionnalité optimale pour une grande famille. À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur une belle parcelle d'environ 700 m². Un vaste jardin et sa terrasse, invitent à la détente et permettent de profiter pleinement du soleil toute la journée. Un carport pouvant abriter plusieurs véhicules ainsi qu'un atelier en fond de parcelle viennent parfaire l'ensemble. SES ATOUTS : Emplacement recherché - charme de l'ancien (1800) - matériaux de qualité (parquet massif, belles cheminées) - présence d'un puit sur la parcelle - plancher chauffant au RDC. Un bien familial chaleureux et lumineux, à découvrir sans tarder. 🤍 Honoraires d'agence à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>