Nantes, à 400 mètres du parc de la Gaudinière, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison contemporaine construite en 2006 propose 171 m2 habitables (184 m2 au sol). DPE C.

Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie traversante et lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur la terrasse, le jardin paysager avec sa belle piscine, où intérieur et extérieur ne font qu'un.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une cinquième chambre selon les besoins. Une salle de bains et une salle d'eau viennent agrémenter ce niveau.

Un double garage complète l'ensemble.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et familiale, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Gabrielle De Belair vous propose : MAISON FAMILIALE – NANTES ZOLA / CONTRIE – 3 CHAMBRES – BUREAU / MEZZANINE – BELLE PIÈCE DE VIE – JARDIN EXPOSÉ SUD-EST – GARAGE – ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ - ACCES PMR Située dans le quartier prisé de Zola / Contrie, en haut de la rue Joncours, cette agréable maison familiale de 110 m² habitables, complétée par 20 m² utiles sous combles, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur une parcelle de 324 m², elle offre un jardin exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous conduit vers une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier / buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine avec espace sous combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, salle de jeux, chambre d'appoint ou encore création d'une véritable suite parentale selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet étage. Un garage de 28 m², particulièrement recherché sur le secteur, vient compléter les prestations de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, parfaitement exposé, propice aux repas en terrasse, aux jeux des enfants ou aux moments de détente. La maison est mitoyenne d'un seul côté, uniquement par une entrée d'immeuble, et bénéficie de l'autre côté d'une rue privée, offrant un environnement calme et une agréable sensation d'intimité. LES ATOUTS : Belle pièce de vie de 42 m² – Jardin exposé Sud-Est – Garage de 28 m² – Chauffage au sol dans la pièce de vie – Nombreux espaces de rangement […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER SAINT-FÉLIX - Emplacement recherché en impasse au calme pour cet ancien atelier offrant un plateau de 250 m2 à redistribuer, de plain-pied sur un très beau terrain exposé plein Ouest de 600 m2. Garage 2 voitures. Plateau à réinventer en fonction de votre projet. Contact : Marion Naudeau.

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER SAINT-FÉLIX - Emplacement recherché en impasse privée et au calme, pour cette maison contemporaine de 107 m2 (129 m2 au sol) offrant un séjour de plain pied sur la terrasse et le jardin exposé Sud, une cuisine séparée, 2 chambres et 1 bureau. Vous trouverez en rez de jardin, un bureau ou 3ème chambre ouvert sur la terrasse ainsi qu'une pièce de rangement de 20 m2 : non comptabilisée aujourd'hui dans la surface carrez. Stationnement réservé dans l'impasse devant la maison. Calme absolu, belle exposition Sud, impasse privée et sécurisée recherchée à Saint-Félix, proximité ligne 2 du tram. Construction d'un garage à prévoir (voir photo). Contact Marion Naudeau.

Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Américains-Schuman

Proche des écoles Perverie et Loquidy

Maison familiale de 190m2, pleine de charme (année 1885) et baignée de lumière

Exposée Est-Ouest et offrant de beaux volumes

Salon-séjour traversant sur parquet avec cheminées donnant sur terrasse avec vue dégagée

Cuisine séparée A/E (possibilité de l'ouvrir pour créer un espace de vie de 45m2)

5 chambres sur parquet

1 salle de bains, 1 salle d'eau

1 wc à chaque étage

Lingerie/chaufferie

Un espace de 40m2 situé en rez-de-jardin (idéal jeune fille au pair, salle de sport, salle de jeux ou atelier) comprenant 2 pièces et salle d'eau avec wc

Agréable jardin Sud-Ouest , sans vis-à-vis

Garage avec porte motorisée de 33m2

Vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19163

Maison familiale T4 de 123 m² avec jardin – Quartier de l'Eraudière, Nantes.

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au 21 rue de Coetquelfen, dans le très recherché quartier de l'Eraudière, à deux pas de l'Erdre et de ses agréables promenades.

Mitoyenne d'un coté, elle ne présente aucun vis à vis.

Les atouts du bien :

Surface habitable : 123 m²

Terrain clos et arboré : 345 m²

Garage + abri de jardin

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée et dégagement.

Séjour double spacieux et lumineux donnant sur une véranda ouverte sur le jardin.

Cuisine indépendante et arrière-cuisine, salle d'eau, WC.

Garage attenant.

Étage :

Palier desservant 3 chambres confortables.

Salle de bains, WC séparés.

Grenier.

Environnement et cadre de vie :

Située dans un secteur calme et très prisé, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de l'Erdre, parfaite pour les promenades et activités de plein air.

À 5 minutes à pied de la ligne de bus 23 et des commerces de proximité (Intermarché, pharmacie, boulangerie, services…).

Le quartier de l'Eraudière est apprécié pour son esprit familial, sa tranquillité, et sa proximité du centre-ville de Nantes tout en conservant une ambiance résidentielle et nature.

Située dans un environnement calme, verdoyant et familial, cette maison offre un fort potentiel après rénovation (DPE E).

Une opportunité rare à saisir dans un secteur recherché alliant nature et vie citadine.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1850 €.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 2390.0 €.

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre avec 3 chambres, idéalement située au cœur du quartier de Gachet, dans un environnement résidentiel et verdoyant.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition sud-est et sud-ouest qui apporte un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Une baie vitrée prolonge cet espace vers le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont l'une aux dimensions particulièrement grandes et d'une salle d'eau avec fenêtre.

Au dehors, une vaste terrasse couverte permet de profiter de l'extérieur en toute saison, à l'abri des intempéries. Un garage d'environ 40 m² vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : B

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

*au […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en exclusivité une opportunité rare dans le très prisé quartier de La Jonelière, à Nantes.

Ce terrain sur lequel se trouve une maison actuellement en ruine, est vendu avec un permis de démolir ainsi qu’un permis de construire déjà accordés par la mairie. Cela représente un gain de temps considérable pour tout acquéreur souhaitant se lancer rapidement dans un projet de construction neuve.

Située dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate de l’Erdre, cette parcelle bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, conjuguant nature et urbanité. Le secteur de La Jonelière est reconnu pour son ambiance sereine, ses sentiers longeant la rivière, ses activités nautiques, ses espaces boisés et sa qualité de vie.

Outre son environnement naturel privilégié, le bien se trouve également à quelques minutes des transports en commun (tram, bus), des établissements scolaires et des axes routiers principaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Ce terrain à bâtir, avec autorisations administratives en cours de validité, représente une opportunité unique de bâtir la maison de vos rêves ou de réaliser un projet immobilier sur mesure, sans les contraintes administratives liées aux démarches préalables!

* Prix de vente du bien : 263 750 € HAI (dont 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 250.000 €. * Diagnostic de Performance Energétique : non soumis * […] Voir l’annonce immobilière >>