En impasse privée et sécurisée, dans le secteur recherché de Longchamp à Nantes, cette élégante maison familiale de 2010 développe 306 m2 habitables sur une parcelle de 410 m2. Non mitoyenne et implantée au calme absolu, elle offre de généreux volumes et une distribution pensée pour une vie de famille confortable, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Dès l'entrée, une vaste réception avec hauteur sous plafond magistrale donne le ton. Le rez-de-chaussée, d'environ 125 m2, s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, ouverte sur la terrasse et la piscine. Cheminée en pierre, lignes élégantes et perspectives traversantes composent un espace chaleureux et raffiné. En parallèle, une grande cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès fonctionnel à une arrière-cuisine buanderie. Un wc séparé et un double garage complètent ce niveau. A l'étage, un bel escalier dessert une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain avec douche, baignoire et wc, prolongée par une terrasse privative. Quatre chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau, auxquelles s'ajoutent un bureau, une salle de jeux et un wc indépendant. Un sous-sol accueille de vastes espaces de rangement et une cave.

A l'extérieur, la maison s'inscrit dans un environnement résidentiel de grande qualité. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers une piscine chauffée, à l'abri des regards. Le jardin clos renforce l'intimité et la quiétude de l'ensemble.

Par son architecture soignée, ses prestations haut de gamme et son implantation privilégiée à Nantes Longchamp, ce bien immobilier rare conjugue confort, élégance et singularité. Une maison d'exception au caractère affirmé, idéale pour une vie familiale raffinée.

Transports : 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Rennes-Longchamp (ligne C2) ou de l'arrêt de tram Longchamp (Tram 3)

Commerces : 8 minutes à pieds

Ecoles : 6 minutes à pieds (Ecole primaire de Longchamp)

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Iad France - Xavier Vinet vous propose : NANTES CHANTENAY – Maison 3 chambres, jardin, garage et 2 terrasses au calme d'une impasse ! Très bien entretenue et bénéficiant de travaux importants déjà réalisés, cette maison sans travaux de 81 m² en carrez soit 99 m² au sol, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des transports, boulangerie, écoles et à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville de Nantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon-séjour ouvert sur le jardin, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Un WC complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 175 m², agréablement aménagée avec deux terrasses, idéales pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi qu’un abri de jardin. Un garage privatif permettant de stationner un véhicule complète ce bien. La maison bénéficie d'améliorations récentes : remplacement de la couverture en ardoise naturelle et isolation des combles, remplacement des radiateurs et mise en place de volets roulants, isolation thermique par l’extérieur, remplacement des huisseries. Vous bénéficiez d’un environnement résidentiel calme, tout en restant parfaitement connecté au reste de Nantes : Tramway – arrêt Lauriers : environ 9 min à pied. Bus C20 à proximité. Boulangerie : environ 4 min à pied. Centre-ville de Nantes : environ 10 min à vélo. Les atouts 84 m² • 3 chambres • 2 terrasses • Jardin • Garage • Abri de jardin • Impasse au calme • Isolation par l’extérieur • Toiture en ardoise naturelle • Proximité transports et centre ville de Nantes. Contactez-moi pour découvrir cette belle maison et organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Privilèges Immobilier vous présente cette maison à l'esprit loft, située dans un cadre d'un calme olympien, au sein d'une impasse privée du quartier Zola. Ce bien d'exception offre un accès immédiat aux commerces et services de proximité.

L'architecture met en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'à une verrière qui illumine l'ensemble des espaces.

Il s'agit d'une vente discrète pour un bien préservé des regards. Nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions vous transmettre le dossier de vente.

Classe énergie D - Classe climat D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2020€ et 2800€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cette maison ancienne restaurée avec extérieur paysagé.

Située dans le très recherché quartier Sainte-Anne, cette charmante maison entièrement rénovée développe environ 115 m² et offre un cadre de vie chaleureux et convivial, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin bar, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle.

À l'extérieur, un véritable espace de vie paysagé d'environ 80 m² prolonge la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intimiste.

Les étages accueillent :

trois chambres, dont une avec balcon,

une salle d'eau,

et au dernier niveau, une suite parentale sous pente avec dressing et salle d'eau privative.

L'emplacement est idéal : la place Sainte-Anne et ses commerces sont accessibles à pied, le centre-ville est très facilement rejoint, et le Navibus situé en bas de la maison permet des déplacements rapides et agréables.

Un garage à vélos complète ce bien rare sur le secteur. Un quartier vivant et recherché, parfait pour une vie de famille ou un quotidien citadin privilégié.

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Privilèges Immobilier vous présente, au coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, une maison familiale rare, nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant.

Baignée de lumière grâce à ses multiples expositions et bénéficiant d'une vue dégagée, elle offre 5 chambres, un bureau, un jardin arboré, un garage et ne nécessite aucun travaux.

À quelques pas des commerces et à proximité immédiate de la gare, cette propriété réunit tous les atouts d'une vie de quartier privilégiée.

Un bien confidentiel qui séduira les amateurs d'adresses recherchées. Contactez-nous pour en découvrir tout le potentiel.

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 828 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir un secret bien gardé. Nichée à l'abri des regards, cette villa contemporaine de 265 m², entourée de verdure, se situe à seulement quelques pas de la célèbre place. Ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux offrent un cadre de vie unique, pensé pour allier esthétisme, confort et modernité.

Plusieurs stationnements sur parcelle viennent compléter ce bien d'exception.

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER DE L'AUBINIERE - Maison individuelle (1990), non mitoyenne, bien entretenue, comprenant : pièce de vie traversante avec cheminée/insert, cuisine aménagée/équipée séparée, 1 chambre, salle d'eau et wc séparés. A l'étage : palier désservant 4 belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLE MAISON D'HABITATION D'ENVIRON 117 M² – COUR PAVÉE – GARAGE 2 VÉHICULES

Découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 117 m²avec en sus un garage de 30 M2, offrant de beaux volumes et bénéficiant d'une cour pavée d'environ 100 m², entièrement accessible par portail et agrémentée de plantations.

UN REZ-DE-CHAUSSÉE CONVIVIAL ET FONCTIONNEL

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie exposée Sud-Est, composée d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée.

Le séjour et la salle à manger bénéficient d'un revêtement parquet, apportant chaleur et caractère à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau carrelée ainsi qu'un cabinet de toilette.

Dans le prolongement de la pièce de vie, une pièce supplémentaire offre une réelle souplesse d'utilisation. Elle pourra être aménagée en bureau ou en chambre, selon les besoins.

Cette pièce dispose déjà d'un point d'eau, permettant d'envisager la création d'une salle d'eau privative et ainsi l'aménagement d'une suite parentale au rez-de-chaussée, sous réserve des travaux et autorisations éventuellement nécessaires.

Un garage d'environ 30 m², permettant le stationnement de deux véhicules, complète ce niveau.

UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, toutes équipées de Velux, ainsi qu'un cabinet de toilette avec WC broyeur.

Les chambres et les dégagements sont revêtus de parquet.

LES ATOUTS DE LA MAISON

117 m² habitables

Cour pavée d'environ 100 m²

Cour accessible par portail

Extérieur agrémenté de plantations

Belle pièce de vie exposée Sud-Est

Séjour et salle à manger avec cheminée

Cuisine aménagée et équipée

4 possibilités de couchage avec la pièce du rez-de-chaussée pouvant être utilisée comme chambre

Possibilité d'aménager une suite parentale de plain-pied

3 chambres à l'étage

Velux dans les chambres

Garage d'environ 30 m² permettant de stationner 2 véhicules

Une maison offrant de […] Voir l’annonce immobilière >>