EXCLUSIVITE

MELLINET / ZOLA – Au calme d'une avenue privée, dans un environnement recherché et paisible, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme, en excellent état et baignée de lumière.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon chaleureux avec poêle à bois et d'un espace repas. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce principale, se prolonge naturellement vers une agréable terrasse et un très beau jardin arboré exposé sud-est.Un grand bureau, parfait pour le télétravail ou pour une chambre d'amis complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose :

une chambre avec salle d'eau privative,

une grande chambre avec placards,

une troisième chambre,

ainsi qu'une salle de bains.

Sous les combles, une chambre mansardée offre un espace supplémentaire, idéal pour une chambre d'amis ou un espace loisirs.

Un atelier et une cave viennent compléter l'ensemble.

Vous serez séduits par la luminosité de la maison et la qualité de ses prestations.

Un stationnement est réservé devant la maison et il est possible d'y recharger une voiture électrique.

Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons en exclusivité une opportunité rare dans le très prisé quartier de La Jonelière, à Nantes.

Ce terrain sur lequel se trouve une maison actuellement en ruine, est vendu avec un permis de démolir ainsi qu’un permis de construire déjà accordés par la mairie. Cela représente un gain de temps considérable pour tout acquéreur souhaitant se lancer rapidement dans un projet de construction neuve.

Située dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate de l’Erdre, cette parcelle bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, conjuguant nature et urbanité. Le secteur de La Jonelière est reconnu pour son ambiance sereine, ses sentiers longeant la rivière, ses activités nautiques, ses espaces boisés et sa qualité de vie.

Outre son environnement naturel privilégié, le bien se trouve également à quelques minutes des transports en commun (tram, bus), des établissements scolaires et des axes routiers principaux, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Ce terrain à bâtir, avec autorisations administratives en cours de validité, représente une opportunité unique de bâtir la maison de vos rêves ou de réaliser un projet immobilier sur mesure, sans les contraintes administratives liées aux démarches préalables!

* Prix de vente du bien : 263 750 € HAI (dont 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 250.000 €. * Diagnostic de Performance Energétique : non soumis * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Nantes/Zola

A vendre à deux pas de la place Zola, dans une rue calme, découvrez cette charmante maison au cachet authentique, dotée d'une belle façade datant de 1910. possibilité d'extension.

Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous profiterez également d'un agréable petit jardin exposé plein sud, avec dépendance d environ 12 M2

En fond de parcelle, une dépendance d'environ 12 m2 complète l'ensemble, nichée dans un jardin arboré.

Le rez-de-chaussée dessert une salle de bain ainsi que plusieurs pièces modulables selon vos besoins. Au premier étage, vous trouverez la cuisine, un beau palier et les pièces de vie, baignées de lumière. Au premier, une pièce à vivre d environ 30 M2, une […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du jardin des plantes et de la gare

Dans un environnement calme et verdoyant

Lumineux triplex de 178 m2 (145 m2 loi-Carrez) avec terrasse de 34 m2 exposé ouest

Grande pièce de vie de 40 m2 avec 3 mètres de hauteur sous plafond et poêle à granule

Cuisine séparée entièrement aménagée

1er étage : Une chambre principale avec balcon, salle d'eau attenante et dressing.

Une deuxième chambre avec avec salle de bain

2eme étage : Deux chambres, une salle d'eau et un bureau

En annexes : une grande cave aménagée de 43 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier de la Contrie à Nantes, cette maison d'environ 112 m² édifiée sur un terrain de 165 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète.

L'ensemble nécessite une reprise complète, aussi bien au niveau de l'intérieur, de l'isolation, des menuiseries, de l'électricité, de la plomberie etc.... Il n'y a actuellement aucun système de chauffage.

La maison dispose de plusieurs pièces, permettant d'envisager différentes possibilités d'aménagement.

Selon le projet il pourrait être possible de créer plusieurs logements ou de repenser totalement la distribution intérieure.

Ce bien s'adresse principalement à des investisseurs ou professionnels du bâtiment, recherchant un projet avec travaux dans un secteur nantais intéressant.

Une opportunité rare pour un projet de réhabilitation complète dans le quartier de la Contrie.

À découvrir rapidement.

Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (74 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yvan TASTEVIN inscrit au RSAC de LE MANS n° 401 753 041

Selon […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES OUEST / Chantenay

Maison de 120 m² habitables sur 362 m² de terrain (exposition Est/Ouest), au calme absolu, en bout d'impasse, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec poêle à bois (installé en 2021), cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir desservant salle d'eau, wc, chambre.

A l'étage : palier desservant deux chambres (possibilité de faire trois chambres en recloisonnant), salle d'eau, combles aménagés (35 m² utiles)

Maison de 1952

Chauffage gaz, radiateurs fonte et acier

Prix de vente, frais d’agence inclus : 469 000 €

Prix de vente net vendeur : 450 000 €

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : D indice 175

classe CLIMAT : D indice 30

Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier prisé de Saint Donatien, non loin des bords de l'Erdre, au calme de son impasse, maison de très bonne construction comprenant au rez de chaussée une entrée desservant une chambre avec point d'eau indépendant, une grand espace de stockage et un grand garage de 49m2 donnant accès au jardin.

Au premier étage un palier dessert une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie. Une double pièce de vie. Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé avec une trappe permettant l'accès aux combles […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, NANTES / DURANTIERE,

à proximité des commodités du secteur Zola et des équipements de La Durantière, cette propriété développe une surface habitable d'environ 149 m² et présente aujourd'hui un fort potentiel.

L'organisation intérieure s'articule autour d'une entrée distribuant une pièce de réception traversante, offrant de beaux volumes de vie et une lecture fluide des espaces. La cuisine indépendante, attenante aux pièces principales, bénéficie d'un positionnement favorable pour envisager une recomposition contemporaine des volumes. Un atelier ainsi qu'un sanitaire complètent ce premier niveau.

L'étage accueille trois chambres aux surfaces confortables ainsi qu'un espace bureau pouvant répondre aux nouveaux usages résidentiels : télétravail, espace de lecture selon les besoins.

L'un des marqueurs forts de ce bien réside dans son important volume annexe. Les garages attenants, aux dimensions particulièrement généreuses, constitue un véritable espace à potentiel : stationnement multiple, stockage ou encore projet d'aménagement complémentaire sous réserve des autorisations administratives requises.

À l'extérieur, la parcelle profite d'une belle exposition pour un cadre de vie agréable au quotidien.

Une opportunité rare sur un secteur recherché de l'ouest nantais, conjuguant emplacement, capacité d'évolution et qualité d'usage.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

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