A VENDRE , A NANTES (44300), quartier Américains, maison avec jardin et stationnements privatifs.

Située dans un quartier recherché, cette maison lumineuse et fonctionnelle, édifiée sur deux niveaux, développe 116m2 au sol (90m2 loi Carrez) et offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec un poêle qui vient apporter une touche chaleureuse pour vos soirées d'hiver et une cuisine ouverte semi équipée parfaitement intégrée à l'espace. La pièce de vie s'ouvre sur le jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau et/ou chambre d'amis avec salle d'eau attenante avec WC. A l'étage, trois chambres dont deux avec mezzanine et une salle de bains avec douche, baignoire et WC complètent l'espace nuit.

Côté extérieur, vous bénéficierez de deux stationnements en voie privée, d'un espace dédié aux vélos et d'un abri de jardin. La maison dispose également d'un accès rue par le jardin, un atout pratique au quotidien.

Notre agence La Folie IMMOBILIERE vous propose ce bien au prix de : 450 000€ Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Sirot vous propose : EXCLUSIVITÉ / RUE CAMILLE FLAMMARION / MAISON FAMILIALE / 5 CHAMBRES / 1 SUITE EN RDC Charlotte Sirot, iad France vous propose cette belle maison familiale de caractère située dans l’une des rues les plus recherchées de Nantes, rue Camille Flammarion. D’une superficie d’environ 170 m², cette maison traversante, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme préservé de l’ancien. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée avec placards desservant un agréable double salon-séjour, une cuisine indépendante, des toilettes, ainsi qu’une superbe suite parentale de plain-pied comprenant une salle d’eau privative, un WC et des rangements. Cette suite, réalisée dans le cadre d’une extension récente de grande qualité, offre un confort particulièrement apprécié. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et un grenier offrant un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d’un beau jardin arboré, véritable écrin de verdure en ville. Les annexes complètent idéalement ce bien avec un garage de plus de 30 m², une cave ainsi qu’une buanderie. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des commodités du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Giraud vous propose : NANTES – BOULEVARD DES POILUS – Maison familiale – 4 chambres – bureau – double garage Lorsque la famille évolue, les attentes changent. Besoin d'espace, d'indépendance, de télétravail ou simplement de davantage de praticité au quotidien : cette maison a été pensée pour répondre à ces nouveaux équilibres. Située à proximité des commerces, des transports (ligne 10 et chronobus C1 à un arrêt) et des établissements scolaires tous niveaux, cette maison familiale de 180 m² habitables vous offrira un équilibre rare entre volumes, fonctionnalité et qualité de vie. Une entrée spacieuse conduit à une première chambre d’amis pouvant aussi faire office de bureau indépendant, un WC, une buanderie ainsi qu’un accès à un garage spacieux de 47 m². Ce dernier est complété par deux stationnement privatifs qui permettent ainsi d'accueillir jusqu'à 4 voir 5 véhicules sur la propriété. L'étage principal est consacré aux moments de partage. Le séjour traversant de plus de 45 m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée communique naturellement avec les autres espaces. On retrouve également un WC et une suite parentale. Le dernier niveau accueille trois chambres spacieuses dont une suite ainsi qu’une salle d'eau consacrée aux deux autres chambres. Une configuration particulièrement adaptée aux familles avec adolescents ou jeunes adultes, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant une véritable vie familiale. À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest offre un cadre agréable pour les repas en terrasse et les moments de détente. Le parc du Plessis-Tison, situé à seulement 750 mètres, ainsi que les équipements sportifs à proximité (football, tennis, basket) complètent un environnement particulièrement apprécié des habitants. En quelques mots : Une maison pensée pour accompagner durablement l'évolution de votre famille citadine en recherche d’espace et de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : Mieux qu’un appartement : maison de ville avec jardin et box – Esprit village Située dans la Résidence des Préludes, cette maison T3 de 62 m² offre un cadre de vie rare, avec un véritable esprit village, de l’entraide entre voisins et un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Mitoyenne des deux côtés, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé et d’une pièce de vie lumineuse exposée Ouest donnant sur une terrasse et un jardinet idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, deux chambres avec rangements et une salle de bains complètent l’ensemble. Un box fermé et un stationnement devant la maison apportent un confort rare sur le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : salle de bains d’origine et cuisine à équiper selon vos envies. Une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Les + : • DPE C • Faibles charges (env. 630 € / an) • Jardin + terrasse • Box fermé • Esprit village et ambiance conviviale • Bus 12 à 180 m / C7 à 300 m • Tram ligne 1 – Souillarderie Environnement recherché : Quartier calme et en pleine évolution, à seulement 800 m du centre commercial Paridis et de ses commerces. À proximité immédiate : • Super U, restaurants, médiathèque • Marché nocturne • Parc Bottière-Chênaie • Piste cyclable reliant la Chênaie à la gare de Nantes (environ 15 min à vélo) • Accès rapide au périphérique • À l'arrière du jardin, un portillon permet d'accéder directement à une agréable coulée verte. Un véritable prolongement du jardin, idéal pour les promenades, les enfants ou les sorties avec son chien, dans un environnement paisible et verdoyant. Un cadre de vie apprécié pour son esprit village, sa tranquillité et la convivialité entre voisins. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

DEUX RIVES IMMOBILIER – COLLECTION PRIVILÈGE

Nantes-Bouvardiére

Les volumes d'une Maison ancienne sublimée par une rénovation contemporaine

À l'abri des regards, découvrez cette superbe demeure familiale de 173,50 m² entièrement rénovée en 2024.

Dès l'entrée , les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Véritable coeur de la maison, l'espace de vie traversant de près de 50 m² offre une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, il accueille un salon convivial et une cuisine américaine aménagée et équipée aux finitions soignées, pensée pour recevoir et partager.

Pour votre confort , une belle buanderie et une entrée technique vous permettent de profiter pleinement des volumes.

Répartie sur trois niveaux, la propriété propose cinq belles chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi que plusieurs espaces d'eau parfaitement rénovés. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 400 m² constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse exposée idéalement invite aux déjeuners en famille et aux longues soirées d'été.

Le terrain, piscinable, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie extérieur à votre image.

Cette rénovation complète réalisée en 2024 a permis d'intégrer des prestations techniques performantes : isolation thermique par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur performante et assainissement conforme, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

En annexe vous profiterez d'un volume à aménager( bureau , studio , salle de jeux ) dans le fond du jardin avec son garage fermé ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble.

Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Rue St Louis (Quartier Perverie)

Century 21 Longchamp vous propose à la vente cette maison des années 1930, située dans un quartier très recherché de Nantes.

Le cachet de l'ancien se mêle à un fort potentiel pour créer la demeure de vos rêves. Non mitoyenne, elle allie le calme et la proximité immédiate des commerces et transports (à seulement 4 minutes à pied de tout ce dont vous avez besoin).

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon séjour de près de 30 m² sur parquet ancien ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin. Deux chambres de 18 m² et 11 m², une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied des plus pratiques.

À l'étage, un palier dessert deux espaces nuit supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Maison de 105 m² habitables au total, le tout sur un terrain de 353 m² exposé Sud-Est.

Côté extérieur, le jardin clos est un havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir, tandis que le garage représente un atout majeur dans ce secteur.

Il vous appartient désormais de sublimer cette maison et de révéler tout son potentiel, pour en faire un lieu unique, à votre image. Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, NANTES / DURANTIERE,

à proximité des commodités du secteur Zola et des équipements de La Durantière, cette propriété développe une surface habitable d'environ 149 m² et présente aujourd'hui un fort potentiel.

L'organisation intérieure s'articule autour d'une entrée distribuant une pièce de réception traversante, offrant de beaux volumes de vie et une lecture fluide des espaces. La cuisine indépendante, attenante aux pièces principales, bénéficie d'un positionnement favorable pour envisager une recomposition contemporaine des volumes. Un atelier ainsi qu'un sanitaire complètent ce premier niveau.

L'étage accueille trois chambres aux surfaces confortables ainsi qu'un espace bureau pouvant répondre aux nouveaux usages résidentiels : télétravail, espace de lecture selon les besoins.

L'un des marqueurs forts de ce bien réside dans son important volume annexe. Les garages attenants, aux dimensions particulièrement généreuses, constitue un véritable espace à potentiel : stationnement multiple, stockage ou encore projet d'aménagement complémentaire sous réserve des autorisations administratives requises.

À l'extérieur, la parcelle profite d'une belle exposition pour un cadre de vie agréable au quotidien.

Une opportunité rare sur un secteur recherché de l'ouest nantais, conjuguant emplacement, capacité d'évolution et qualité d'usage.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

« Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison de 49m² située au calme dans un environnement verdoyant, à proximité du parc de la Chantrerie.

Cette maison ossature bois construite entre 2015 et 2017 se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre, une SDE et une lingerie.

Elle bénéficie également d'un car port et d'un terrain clos et arboré sur une belle parcelle de 629m².

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour prévoir une visite.

Non soumis au DPE (aucun moyen de chauffage en place, la maison était chauffée par un poêle qui a été démonté)

Budget : 213 200 euros honoraires inclus (dont 8 200 euros charge acquéreur). Net vendeur : 205 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO ou par mail.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 456047.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>