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850 000 € (2 724 €/m²)

Vente Maison à Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille

10 pcs
7 ch
312㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille

Maison familiale rare et modulable à Nantes (44300) - entre L'Éraudière et le Rond-Point de Paris.

Entièrement rénovée en 2018, sur 3 niveaux, bâti 1948.

312 m² habitables organisés en 2 espaces modulables :

ÉTAGES (192 m²) : 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 3 salles de bains, vaste séjour-salle à manger double exposition, cuisine équipée ouverte, arrière-cuisine, bureau, mezzanine, terrasse 20 m² plein ciel.

RDC (120 m², libre 1er août 2026) : 2 chambres, cuisine aménagée et équipée, buanderie, garage, jardin privatif. Entrée indépendante. Communication intérieure réalisable simplement (cloison non porteuse).

Deux configurations au choix : grande maison familiale unifiée (jusqu'à 7 chambres) OU habitation + espace indépendant (activité libérale, multi-générationnel, investissement).

Prestations :

- DPE C (97 kWh/m²/an), GES C (20 kg CO2/m²/an)

- Estimation coût annuel d'énergie : 1 750 à 2 410 €

- Chauffage gaz, plancher chauffant partiel, VMC Hygro B

- Cuisine, salles de bains, sols, fenêtres neufs ou rénovés haut de gamme

- Domotique premium : Philips Hue, serrure Nuki, 4 caméras Google Nest

- Fibre 1 Gb, 5G

- Maison hors copropriété

- Impôts fonciers : 4 400 €/an

Quartier dynamique : écoles, collège, commerces à pied. Bus à 100 m, périphérique 5 min, centre Nantes 15 min.

Vente directe entre particuliers - sans frais d'agence.

Visites sur RDV, samedis matins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 07/06/2026

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Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    850 000 € (2 724 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    312 m²
  • Surface terrain :
    341 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    7
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    0ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Cave

Maison Nantes Rond-Point de Paris - Blanche de Castille

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Apport
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Estimation frais de notaire
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Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 319 €
Par mois
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