NANTES – SAINT-CLÉMENT / SAINT-DONATIEN

Maison nantaise des années 30 avec jardin, garage et dépendances

À quelques pas de la gare, du Jardin des Plantes et des commerces du quartier Saint-Donatien, cette maison nantaise des années 30 offre un cadre de vie recherché, alliant le charme de l'ancien aux avantages d'une vie de quartier dynamique.

Édifiée sur un niveau principal surélevé, la maison s'ouvre sur une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux avec cheminée décorative, belle hauteur sous plafond et moulures. Un bureau et une cuisine indépendante complètent ce niveau de vie agréable et fonctionnel.

À l'étage, le palier distribue trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Sous les combles, une vaste chambre avec salle d'eau offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant.

Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité et des vues dégagées sur les extérieurs. Une salle d'eau au style vintage apporte également une touche de personnalité à l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin s'accompagne d'un garage de 35 m² avec porte motorisée, d'un atelier de 10 m², d'une chaufferie et de plusieurs espaces de rangement. Un passage latéral et la non-mitoyenneté d'un côté apportent un confort appréciable au quotidien.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 149 m² Carrez

* Surface au sol : 186 m²

* 4 chambres

* Bureau

* Salon-séjour avec cheminée décorative

* Cuisine indépendante

* Belle hauteur sous plafond et moulures

* 3 salles d'eau / salle de bains

* Chauffage au gaz

* Garage de 35 m² avec porte motorisée

* Atelier de 10 m²

* Chaufferie et dépendances

* Jardin

* Maison non mitoyenne d'un côté

À proximité :

* Gare SNCF accessible à pied

* Jardin des Plantes

* Commerces et commerces de bouche de Saint-Donatien

* Centre-ville de Nantes

* Écoles et transports

Honoraires inclus de 3.74% TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES CONTRIE

Venez découvrir une maison familiale pouvant être façonnée à votre envie. Elle dispose de 2 chambres, 2 salles d'eaux, véranda et garage, tout en étant proche des transports en communs. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme d'une rue recherchée de Saint-Donatien, cette maison familiale de 141 m² séduit par ses volumes, son jardin sans vis-à-vis et sa situation privilégiée à proximité de l'Erdre, des commerces, écoles et transports.

La maison

141 m² habitables

Pièce de vie traversante de 47 m²

Bureau de 5 m²

Terrasse avec accès direct au jardin sans vis-à-vis

4 chambres : 3 à l'étage, une en rez-de-jardin pouvant servir de studio, espace adolescent ou activité professionnelle

1 salle d'eau et 1 salle de bains

Confort

Pompe à chaleur installée en 2025

Poêle

Grand garage

Les atouts du quartier

Adresse recherchée

Commerces, écoles et transports à proximité

Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

En face du parc du grand Blottereau, charmante maison à rénover comprenant au rez de chaussée une entrée donnant accès à une réserve. Un espace d'accueil avec accès à une ancienne salle de consultation. Un WC séparé. Possibilité de faire une grande pièce de vie avec cuisine ouverte.

A l'étage deux chambres et un grenier. Au sous-sol une cave.

En annexe un joli […] Voir l’annonce immobilière >>

44100 - NANTES - SECTEUR CONTRIE - 6 PIECES - - 117 m² - CHARME ET BEAU JARDIN ARBORE AVEC PREAU ET DEPENDANCE

Hélène POUPART Consultante EffiCity, vous propose cette charmante maison située à Nantes, dans le quartier de La Contrie à proximité du Parc de Procé entre le centre ville et la zone d'Atlantis.

Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de 119m² offre un cadre de vie chaleureux et familial. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison, son bon état général ne nécessitant pas de gros travaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour cathédrale avec une cheminée, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et donne un accès direct à la terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours,

Une mezzanine pouvant faire office de bureau permet l'accés À l'étage, ou vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain très claire et d'un wc séparé.

Une dépendance de 15m² a été aménagé pour une chambre et salle d'eau indépendante idéal pour recevoir vos invités en toute intimité.

Le beau jardin arboré, sans vis à vis et bien entretenu est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. une autre dépendance permet du stockage ainsi qu'une cave.

Profitez également de la tranquillité d'une exposition plein Sud/Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un gros plus dans le quartier vous pouvez rentrer deux véhicules sur la parcelle par un portail automatisé ce qui vous assurent un confort de vie au quotidien.

Cette maison en bon état est chauffé par une chaudière individuelle au gaz a condensation neuve

Le terrain de 417m² offre de belles perspectives d'aménagement et d'agencement.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison au charme indéniable, avec son beau jardin et ses nombreux atouts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante […] Voir l’annonce immobilière >>

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Exlusivité

Entre confort moderne, performances énergétiques et vie de quartier pratique, cette maison rénovée de 104 m² au sol (93 m² Carrez) offre un cadre de vie particulièrement agréable au cœur du secteur de la Haluchère.

Exclusivité

Entièrement repensée en 2023, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations actuelles pensées pour faciliter le quotidien. Les rénovations ont été réalisées par des entreprises spécialisées et bénéficient d'une garantie décennale : façade, revêtements de sols, peintures, terrasse, menuiseries de toit, cuisine et salle d'eau.

La maison profite d'une belle luminosité grâce à son exposition favorable et d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme, tout en permettant un accès rapide aux commerces, transports et services.

L'espace de vie constitue le véritable cœur de la maison. Sur près de 50 m², le salon, la salle à manger et la cuisine se réunissent dans un volume ouvert et convivial. L'îlot central structure naturellement l'espace et crée un lieu idéal pour les repas en famille comme pour recevoir. Les larges ouvertures prolongent la pièce vers une terrasse carrelée d'environ 15 m² et un jardin facile à entretenir.

Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes avec lave-mains ainsi qu'un garage partiellement aménagé en buanderie, avec arrivées et évacuations d'eau déjà en place.

À l'étage, chacun trouve son espace grâce à trois chambres bien réparties. Un volume complémentaire permet d'envisager un bureau pour le télétravail, un dressing ou un coin lecture selon les besoins. Une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

Côté équipements, la maison se distingue par une approche résolument tournée vers […] Voir l’annonce immobilière >>

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Maison familiale spacieuse avec jardin sans vis-à-vis – Quartier Zola

Dans le quartier Zola, au cœur d'un environnement vivant et pratique, découvrez en exclusivité cette belle maison familiale développant 179 m² au sol (165 m² habitables), offrant volumes, confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie de 50 m², sublimée par un mur en pierre et une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,60 m. Cet espace chaleureux se compose d'un salon avec insert et d'un espace salle à manger, ouvert sur la terrasse et le jardin, apportant une agréable continuité dedans/dehors.

Sur ce même niveau, la maison propose une cuisine spacieuse de plus de 22 m² avec espace repas, accessible via un sas avec rangements faisant également office de seconde entrée. Un bureau ou chambre de 19 m² de plain-pied complète ce niveau, avec salle d'eau attenante et WC suspendus.

L'ensemble du rez-de-chaussée s'organise en U autour de la terrasse et du jardin, offrant une vraie vie tournée vers l'extérieur.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau moderne avec WC suspendus, ainsi qu'une buanderie/chaufferie fonctionnelle avec rangements.

Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une organisation idéale pour une grande famille.

À l'extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix. La terrasse et la dépendance vitrée, ouverte sur le jardin, offrent un cadre privilégié pour les repas et moments de détente aux beaux jours. Cet espace annexe peut également être aménagé en bureau indépendant ou atelier.

Un garage de 23 m² avec porte motorisée, mezzanine de stockage et espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique maison d'environ 140m² habitables, idéalement située dans un environnement privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Bénéficiant d'une excellente exposition, l'espace de vie est baigné de lumière tout au long de la journée. Moderne et authentique, notamment marqué par son salon au mur de pierres apparentes, le tout conférant à cet ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.

Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale tout confort avec salle d'eau privative et dressing ainsi qu'un WC indépendant,

1er étage : Une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain moderne avec WC,

2ème étage : Une chambre sous combles avec espaces de rangements et coin bureau.

Édifiée sur un agréable terrain clos d'environ 310m², la maison propose un espace extérieur parfaitement aménagé pour la détente, agrémenté d'un jacuzzi pour des moments de relaxation garantis, un garage vient compléter ce bien.

La localisation est un atout majeur pour une vie de famille et professionnelle facilitées :

- Écoles : Primaire à 300m, Collège à 2km, Lycée à 700m,

- Services : A pied boulangerie, pharmacie, presse ; à proximité 2 super marchés,

- Mobilité : Bus (ligne 51) à 100m et gare à 2km, aéroport à 20 min,

- Situation : Accès direct au centre ville de Nantes, proximité des accès au périphérique.

DPE:C - GES: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2770 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'allier confort, cachet et praticité !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. contactez Yann JARJAVAIL votre conseiller Mon Idée Immo - RSAC n° 2025AC00285 - CCI NANTES.

Prix de vente du bien de 535 000 euros HAI (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>