Votre Vente maison à Nantes avec ouestfrance-immo.

Vente Maison à Nantes Canclaux - Mellinet

3 pcs
2 ch
64㎡

300 000 € (4 688 €/m²)

Vente Maison à Nantes Canclaux - Mellinet

3 pcs
2 ch
64㎡

300 000 € (4 688 €/m²)

Maison Nantes Canclaux - Mellinet

NANTES, CANCLAUX | Maison (64m² | 2ch)

Jardin | Emplacement recherché | Lumineux

Au coeur du quartier recherché de Canclaux, cette maison de 64 m² séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son agréable extérieur exposé plein sud.

Conviviale et lumineuse, s'ouvre directement sur un jardin clos avec terrasse, offrant un véritable espace de détente en ville.

Elle se distribue de la manière suivante :

Une entrée, accueillant une partie buanderie,

Une pièce grande pièce de vie de 27m², ouvrant sur le jardin et la terrasse,

Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle),

Deux chambres,

Une salle d'eau,

WC indépendant.

Ses atouts :

Emplacement central et recherché

Baigné de lumière,

Volume et hauteur sous plafond très appréciable,

Terrasse et jardin.

À savoir :

Chauffage et eau chaude : individuel électrique,

Taxe foncière : 1 113€ / an.

Transports à proximité immédiate :Bus : Au pied du C3, direct pour la gare SNCF (Arrêt : Lamartine).

Une maison rare sur le secteur de Canclaux, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié alliant calme, luminosité et vie de quartier au coeur de Nantes !

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.

Talentis, l'immobilier sur mesure.

Réf. VM279-TALENTIS - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    300 000 € (4 688 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 288 500 €

    Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 11 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Surface terrain :
    165 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Jardin
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Talentis Immo

* Champs obligatoires

Talentis Immo

6-8 rue Didienne

44000 Nantes

SIREN: 494356488

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 300 000 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 524 €
Par mois
Affiner votre simulation de prêt immobilier avec le Crédit Agricole ?

Trouvez la bonne maison à Nantes

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Nantes

Informations locales Nantes

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 3 pièces à Nantes