Dans le quartier recherché du Rond-Point de Paris, en plein coeur de Saint-Donatien, découvrez une maison à la façade élégante en pierre de tuffeau, qui a su conserver tout son charme d'époque : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond et éléments d'architecture préservés.

Un emplacement stratégique : arrêt de bus à 200 m, boulangeries à 350 m, Super U et Carrefour Express accessibles en 5 minutes à pied. Tous les services du quotidien sans avoir besoin de la voiture. Et pour les balades au bord de l'Erdre, comptez 8 minutes à pied.

Un écrin de verdure rare en ville : la maison est entourée d'un jardin entièrement clos de murs de pierre, arboré et ponctué de quelques palmiers qui lui donnent une atmosphère singulière.

93 m2 habitables (126 m2 au sol) répartis sur trois niveaux, pensés pour une famille.

AU REZ-DE-CHAUSSEE

Une entrée avec placard de rangement ouvre sur une pièce de vie traversante de 35 m2 avec cuisine ouverte. La grande baie vitrée cadre le jardin comme un tableau et invite la verdure dans la pièce à vivre. L'ensemble traversant profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour est agrémenté d'une cheminée stylisée en forme de poêle et d'un escalier acier en colimaçon qui apporte une touche contemporaine.

La pièce de vie pourrait naturellement se prolonger par une extension sur le jardin, pour faire du rez-de-chaussée un espace encore plus vaste et lumineux.

AU PREMIER NIVEAU

L'escalier en colimaçon mène à un palier confortable qui dessert en étoile :

une salle de bains avec double vasque et fenêtre,

deux belles chambres sur parquet ancien, dont une avec placard,

des WC séparés.

AU SECOND NIVEAU

Un bel escalier en bois conduit au dernier palier, qui dessert une chambre spacieuse et un bureau.

LES POINTS QUI FONT LA DIFFERENCE

- Façade en pierre de tuffeau - bâti de qualité, signature architecturale rare en ville

- Charme d'époque préservé - parquets anciens, belles hauteurs sous plafond

- Jardin de 300 m2 clos de […] Voir l’annonce immobilière >>

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Dans une impasse privée à côté de la place Zola, maison ancienne à faire évaluer sur jardin clos plein sud.

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ZOLA - Au calme de son impasse privée, charmante maison ancienne de 1930 comprenant en Rez de Jardin : salon, 1 chambre, buanderie, chaufferie. En Rez de Chaussée: cuisine aménagée/équipée, salon-séjour avec cheminée, terrasse. A l'étage : 1 chambre et 1 bureau, SDB.

Jardin exposé SUD avec puits.

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Privilèges Immobilier vous invite à découvrir un secret bien gardé. Nichée à l'abri des regards, cette villa contemporaine de 265 m², entourée de verdure, se situe à seulement quelques pas de la célèbre place. Ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux offrent un cadre de vie unique, pensé pour allier esthétisme, confort et modernité.

Plusieurs stationnements sur parcelle viennent compléter ce bien d'exception.

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Privilèges Immobilier vous présente cette maison à l'esprit loft, située dans un cadre d'un calme olympien, au sein d'une impasse privée du quartier Zola. Ce bien d'exception offre un accès immédiat aux commerces et services de proximité.

L'architecture met en valeur la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées donnant sur le jardin, ainsi qu'à une verrière qui illumine l'ensemble des espaces.

Il s'agit d'une vente discrète pour un bien préservé des regards. Nous vous invitons à nous contacter afin que nous puissions vous transmettre le dossier de vente.

Classe énergie D - Classe climat D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2020€ et 2800€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

🌿 Havre de paix bucolique : Maison rénovée de 100 m² – Nantes (Transvaal)

Vous cherchez le compromis parfait entre vie urbaine et esprit campagne ? Découvrez cette magnifique maison de 110 m², intégralement rénovée avec goût, située dans l'une des rues les plus paisibles et prisées de Nantes. Un véritable cocon de lumière où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne.

✨ Les points forts de la maison :

Espace de vie lumineux : Une pièce de vie baignée de soleil grâce à ses larges ouvertures, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées d'hiver cocooning.

Cuisine neuve : Une cuisine contemporaine, entièrement équipée et aménagée, pensée pour les passionnés de gastronomie et de convivialité.

Espace nuit : 3 belles chambres lumineuse et calmes, offrant une distribution idéale pour une famille ou du télétravail.

L'esprit bucolique : Une atmosphère apaisante et une décoration soignée qui font de chaque pièce un lieu de vie serein.

🌳 Côté extérieur :

Le clou du spectacle ? Un superbe jardin clos et arboré. C'est un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur, idéal pour vos déjeuners en terrasse, le potager ou les jeux des enfants. Un air de campagne en plein Nantes !

📍 Emplacement privilégié :

Située rue du Transvaal, vous profitez d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de l'Erdre.

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Coup de Coeur : Maison de Charme dans un Passage Privé – Quartier Aristide Briand

Le calme absolu en plein coeur de la ville

Découvrez cette magnifique maison de 150 m², nichée au sein d'un passage privé ultra-privilégié, à deux pas de la place Aristide Briand. Un véritable havre de paix où le chant des oiseaux remplace le tumulte urbain.

Des espaces de vie élégants et raffinés

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et bucolique.

Cuisine d'exception : Entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, elle ravira les passionnés de gastronomie et invite à la convivialité.

Ambiance : De grandes ouvertures sur l'extérieur renforcent ce sentiment de vivre 'dedans-dehors' au coeur d'un environnement verdoyant.

Une configuration idéale pour la famille

La maison propose un agencement optimal pour accueillir une grande famille ou recevoir vos proches :

5 chambres spacieuses offrant calme et intimité.

Sous-sol totalement aménagé : Un espace polyvalent selon vos besoins (salle de jeux, home-cinéma, bureau indépendant ou salle de sport).

Les points forts :

Emplacement rare : Le prestige du quartier Aristide Briand allié à la sécurité d'une impasse privée.

État impeccable : Prestations de grande qualité, aucun travaux à prévoir.

Esprit bucolique : Un cadre de vie paisible, rare sur le marché actuel.

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Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison familiale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.À l'étage, la maison propose trois chambres ainsi qu'une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse suspendue, parfaite pour profiter de moments de calme en extérieur. Une dernière chambre est située au dernier niveau.Cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux volumes, et constitue un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>