Hosman vous propose à la vente cette belle maison non mitoyenne de 139 m2 avec 6 chambres, située au calme sur l'Avenue Guy de Larigaudie à Nantes (à proximité des facultés).
Vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 583 m2.
La maison a été construite en 1974 et une isolation par l'exterieur a été faite en 2012 (DPE C).
La maison est sur un format Nantaise mais les branchements et évacuations sont déjà disponibles au RDC avec la possibilité de déplacer la pièce de vie et la cuisine en bas.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
La maison se compose comme suit :
Au RDC :
- D'une belle entrée de 10 m2 avec placard.
- De 3 chambres avec placard dont une donnant sur une véranda de 24,5 m2 et sur le jardin.
- D'une salle d'eau avec douche.
- De toilettes séparées.
- D'un grand garage de 25 m2 avec la place pour la machine à laver. Possibilité également de stationner une voiture sur la propriété ainsi que devant la maison.
A l'étage :
- D'une pièce de vie lumineuse de 20 m2 exposée sud dotée d'une cheminée avec insert.
- D'une cuisine équipée et séparée.
- D'une salle de bain avec baignoire.
- De 3 chambres avec placard.
- De toilettes séparées.
Un grenier isolé complète ce bien et peut être utilisé pour du stockage.
Le système de chauffage et d'eau est assuré par une chaudière gaz.
La taxe foncière est de 1974 €
La maison est située à 5 minutes à pied du tram ligne 2 (arrêt Bourgeonnière).
Les lignes de bus 26 et 86 se trouvent à 5 minutes à pied.
Vous serez à proximité des commodités du quotidien : supermarchés, commerces, écoles...
Les facultés se trouvent à 3 arrêts de tram de la maison.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 12baa8 - 24/04/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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