A 200 mètres du centre-ville, des écoles et des commodités, je vous propose cet ensemble immobilier des années 1900 idéalement situé à Nalliers.

Composé d’une maison principale d’environ 138m2, comprenant une entrée, une salle à manger avec insert, une cuisine, un salon, un wc, une buanderie, une chaufferie,

A l'étage 4 chambres, 1 Salle d'eau, un wc.

D'une seconde maison attenante pouvant servir de locatif d’environ 67m2, disposant d’un séjour, d’une cuisine, d'une chambres, une SDE et un WC.

Vous accèderez au jardin et à une cour bitumée entièrement clos, par un portail automatique permettant ainsi d’y stationner plusieurs véhicules.

Pour compléter le tout vous disposez de deux garages offrant de grands espaces de stockage(env 27m² et 16m²) pouvant servir à une activité artisanale.

Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de panneaux solaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir à 10 min de LUCON et 30 min des plages à NALLIERS proche de toutes commodités !

Cette maison individuelle aux généreux volumes offre une surface habitable de 238 m² répartie sur 2 niveaux,

vous bénéficierez, en RDC, d'une grande pièce de vie, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau , d'un toilette et une chambre.

A l'étage, vous profiterez d'un grand palier surplombant la cuisine, de 5 autres chambres, une salle d'eau et un toilette.

Avec ses 6 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain, elle est idéale pour les familles nombreuses ou les personnes

souhaitant disposer de plusieurs espaces dédiés.

Concernant les travaux:

La toiture à été refaite et la maison est raccordée au tout à l'égout, néanmoins des travaux d'isolation, revêtements de sol et peintures sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Nalliers (85370), Régis KAUS vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre entièrement rénovée de 2022 à 2025. Dans un cadre de vie paisible vous profitez du charme et de la tranquillité de cette petite ville tout en bénéficiant de l’ensemble des commerces et services de proximité (école, banque, pharmacie, maison médicale et commerces). De plus, à 10 minutes de Luçon, sa position stratégique permet un accès facile pour accéder à La Rochelle ou aux plus belles plages vendéenne. D'une surface habitable de 220 m² sur un terrain de 402 m², cette demeure est composée au rez-de-chaussée d’une entrée de 10 m², d'un séjour de 17 m², d'une cuisine de 13 m², d'un salon de plus de 50 m². Dans la continuité ou possiblement indépendant, un studio d'environ 40 m² avec une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau et un toilette complète ce bien. Un bel escalier en bois donne accès à un palier qui dessert 3 chambres, une buanderie et une salle de bain. Une cave en sous-sol, un jardin de ville et garage ajoutent une dimension pratique à cette demeure pleine de caractère.

Côté technique : la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets neufs (2026), d’une pompe à chaleur (2022) et bénéficie d’un raccordement au tout-à-l'égout. Cette magnifique rénovation allie cachet de l'ancien et confort contemporain. Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

À la recherche d'une maison de caractères en plein centre bourg ? Avec des dépendances ? Un terrain plat et entièrement clos ? Bienvenue chez vous !

LA MAISON :

Au RDC : Pièce de vie lumineuse avec entrée, bureau pouvant être aménagé en chambre, salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie avec évier dans laquelle il est possible d'aménager des WC, accès au garage.

A l'étage : couloir avec placard, desservant 3 chambres, des WC séparés, et une salle de bains avec baignoire et douche.

Grand Garage avec trappe d'accès à la cave, atelier, étage pouvant être réhabilité.

LES EXTÉRIEURS :

Terrain de 797m2, coin potager, terrasse couverte, dépendances avec eau et électricité, appentis, place de stationnement supplémentaire.

LES ÉQUIPEMENTS :

Chauffage au fuel, fibre, tout-à-l'égout, double vitrage PVC, Toiture refaite en 2017. Consommation électrique : 120€ par mois (avec charge régulière de 2 voitures électriques).

LE SECTEUR :

NALLIERS est un village dynamique situé dans le Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE L'ADRESSE

CHARME - AUTHENTICITE - NATURE - HISTOIRE

A seulement quelques pas de la tranquillité absolue, découvrez un ensemble immobilier unique au coeur d'un environnement verdoyant.

Trois habitations, trois ambiances, un seul coup de coeur.

Maison de Maître - 202 m2

- Salon majestueux avec hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée d'époque.

- Salle à manger chaleureuse avec insert bois.

- Cuisine aménagée ouvrant sur le jardin.

-Véranda baignée de lumière.

- 4 chambres à l'étage, vaste palier, salle de bain et wc.

- DPE : E-321 / E-66

Maison en pierre - 195 m2

- Pièce de vie lumineuse avec billard et salle à manger.

- Cuisine aménagée avec vue panoramique sur le jardin.

- Salon mêlant charme de la pierre et sols d'époque.

- 5 chambres, salle d'eau et pièce sous rampant.

- DPE : D-151 / D-46

Maison de plain-pied - 78 m2

- 2 chambres, salon, cuisine, salle de bain et wc.

- Prévoir rénovation pour révéler tout son potentiel.

Extérieurs d'exception sur plus de 2 hectares

- Parc arboré (arbres fruitiers, glycine, végétation variée)

- Prairie […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un village plein de charme et dynamique, animé par une vie associative active, idéalement situé à proximité de Luçon, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, et à deux pas des écoles, commerces et professionnels de santé, découvrez cette maison pleine de caractère offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

PROCHE DES COMMODITES - DEPENDANCES - MAISON CLE EN MAIN

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie salon/salle à manger, chaleureuse et conviviale, sublimée par une authentique cheminée à bois.

Elle s'ouvre sur une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, avec un accès direct à une arrière-cuisine ainsi qu'à une buanderie.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale récemment rénovée, alliant confort et intimité, ainsi qu'un wc indépendant.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres, un grenier aménageable, idéal pour créer une salle de jeux, un bureau ou un espace détente ; ainsi qu'une salle de bain et un wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable, soigné, sécurisé et facile d'entretien, parfaitement aménagé. Plus de 60m2 de dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, projets personnels ou aménagement supplémentaire.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE L'ADRESSE

Au coeur d'un charmant village dynamique, bénéficiant d'une vie associative riche, situé à proximité de Luçon, à seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte, et à deux pas des écoles, commerces et professionnels de santé, venez découvrir cette maison au cadre paisible et agréable.

PROCHE COMMODITES - CALME - DEPENDANCES

Dès le rez-de-chaussée, le caractère atypique de la maison séduit par ses différents niveaux et l'agencement unique de chaque pièce.

L'entrée dessert, d'un côté, un salon chaleureux doté d'une superbe cheminée à bois, un bureau, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau.

De l'autre côté, vous trouverez une salle à manger avec une seconde cheminée, une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une véranda prolonge cet espace et offre un accès direct au jardin et à l'arrière de la propriété.

A l'étage, un couloir mène à deux chambres, un bureau et un spacieux wc, avec la possibilité d'y aménager une salle d'eau supplémentaire.

A l'extérieur, de nombreuses dépendances avec toitures rénovées permettent un espace de stockage confortable. Un garage doté d'une large porte coulissante pourra abriter vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un village du Sud Vendée à 10 min de Luçon et à 20 min de Fontenay le Comte, venez découvrir cette charmante maison en pierre , entièrement rénovée, avec des prestations de qualité, dans un environnement exceptionnel !

PRESTATIONS DE QUALITE - ENVIRONNEMENT - CALME

Côté intérieur, au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous permettra d'accéder à une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle et traversante.

De l'autre tenant vous aurez accès à un salon ainsi que d'une salle d'eau décorés avec goût et aspirants à la décontraction.

A l'étage, vous disposerez d'une part de deux chambres avec leur propre salle de bains et wc.

Et d'autre part, d'une suite parentale avec dressing sous rampant, baignoire et wc.

Vous serez séduit par la qualité des matériaux et l'élégance de la décoration de cet ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez du calme du Marais Poitevin avec de beaux espaces verts paysagés, agrémentés d'une piscine enterrée sécurisée et d'un abri de jardin aménagé aux beaux jours.

L'ensemble de la […] Voir l’annonce immobilière >>