5 chambres, vie de plain-pied, jardin sans vis-à-vis et impasse calme : une maison familiale qui coche beaucoup de cases à Mûrs-Érigné.
Au calme d’une impasse résidentielle de Mûrs-Érigné, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, prolongée par une cuisine équipée ouverte. L’ensemble s’ouvre directement sur le jardin exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison dispose de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. Elle comprend également une salle de bains, deux WC indépendants, une buanderie et un garage.
À l’extérieur, la grande terrasse, l’espace barbecue et le terrain arboré de près de 500 m², sans vis-à-vis, offrent un cadre convivial et préservé.
Des aménagements facilitent également l’accessibilité et la circulation au quotidien.
À proximité des commodités et rapidement accessible depuis Angers, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : calme, espace, cinq chambres, jardin et vie de plain-pied.
Une maison pensée pour accueillir toute la famille, à découvrir rapidement.
Ce bien vous est présenté par **Maryline DELAHAYE –**, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée au RSAC d’Angers sous le n°840 152 821
Réf : 3436A2015 (2,6% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3436 - 02/10/2026
DPE
D
194
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
194
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2340 €
et
3210 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
389 900 €
(2 785 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 379 900 €
Dont 2,63% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une grande cuisine d'été attenante à la véranda vient compléter cet espace convivial et fonctionnel.
A l'étage, la maison dispose de 3 chambres, d'une mezzanine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le tout sur une belle parcelle arborée avec garage et dépendances.
Les plus :
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