À l'abri des regards, dissimulée au fond d'une longue allée arborée, cette propriété de plus de 212 m² habitables se dévoile comme une maison de famille à l'architecture originale, où le charme des matériaux nobles dialogue avec une rénovation haut de gamme.
Située route de Brissac, elle bénéficie d'un accès immédiat aux axes rapides, tout en restant à proximité du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, commerces et transports. Un équilibre idéal entre quiétude et vie pratique.
Dès l'entrée, le ton est donné :
Une entrée cathédrale vous accueillera sublimée par un escalier en pierre de tuffeau, véritable pièce maîtresse.
La circulation est fluide et élégante, permettant de faire le tour complet du rez-de-chaussée autour de cette entrée centrale.
La pièce de réception de 61 m2, vaste et chaleureuse, accueille salon et salle à manger autour d'une superbe cheminée au chambranle en pierre de tuffeau.
Traversante et baignée de soleil grâce à sa double exposition, elle s'ouvre par quatre portes-fenêtres vers le jardin et dialogue harmonieusement avec la cuisine.
La cuisine récente, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière qui crée une perspective élégante depuis la pièce de vie. Elle bénéficie d'une vue directe et d'un accès de plain-pied au jardin, invitant naturellement à la vie dedans-dehors.
Toujours de plain-pied, une véritable suite parentale offre une vue apaisante sur le jardin :
chambre généreuse, dressing aménagé et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne.
À l'étage, un couloir sinueux plein de charme dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes tournées vers le parc arboré, offrant calme et verdure en toile de fond.
À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entièrement entourée de verdure.
Le grand parc à l'arrière, ponctué de séquoias majestueux, confère à l'ensemble une atmosphère presque confidentielle.
Les prestations complètent ce bien d'exception :
• Maison entièrement rénovée et isolée
• Pompe à chaleur récente – basse consommation énergétique
• Grand garage motorisé
• Buanderie spacieuse et nombreux rangements
• Cave en sous-sol
Une maison de caractère, élégante et familiale, où chaque détail a été pensé avec goût et exigence, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mûrs-Érigné.
Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340936012133 - 15/08/2026
DPE
B
85
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
85
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1390 €
et
1960 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
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Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
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A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Pour compléter ce bien d'exception, une dépendance d'environ 30 m2 avec cheminée offre un beau potentiel pour un projet de maison d'amis, de location […] Voir l’annonce immobilière >>
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Mûrs-Erigné 49
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MURS ERIGNE 49610 - à proximité des services publics (bus, écoles, rocades...) et des commodités (boulangerie, hyper U...)
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