Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé de trois maisons indépendantes avec jardins privatifs et d'une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités de projets.
Idéalement situé à proximité de la légendaire forêt de Brocéliande, haut lieu des mythes arthuriens et destination touristique incontournable, ce bien bénéficie d'un cadre unique et propice à de multiples usages.
Actuellement exploité en gîtes, l'ensemble dispose déjà d'une activité en place, tout en pouvant facilement s'adapter à d'autres projets : investissement locatif, résidence familiale, activité touristique ou projet professionnel.
Les deux maisons mitoyennes se composent : D'une entrée avec pièce de vie, cheminée et coin cuisine, WC indépendant et placards.
À l'étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Jardin privatif pour chaque logement.
La maison indépendante se compose :
D'une pièce de vie avec insert, coin cuisine et toit cathédrale, couloir desservant WC, salle de bains et chambre.
À l'étage : palier desservant une chambre.
Jardin privatif.
Grande dépendance : partie ouverte avec cheminée et espaces annexes, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage.
La propriété comprend également une cour, un terrain et un puits, apportant authenticité et caractère à l'ensemble.
Un bien rare, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie avec potentiel ou d'un projet touristique déjà existant.
Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier dès maintenant pour organiser une visite !
Réf. ORPI 1155
Référence agence : 1155
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. JPOM-ROF-9CI - 10/06/2026
DPE
C
179
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
179
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1180 €
et
1660 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
350 000 €
(1 716 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 334 992 €
Dont 4,48% à la charge de l'acquéreur (soit 15 008 €)
L’accueil, la disponibilité, les conseils et globalement l’ensemble du suivi de notre dossier s’est déroulé parfaitement par l’agence ORPY et ses collaborateurs. Un remerciement tout particulier à Ludovic OLIVEAU-VINCENT, qui est très compétent et très professionnel et a su répondre parfaitement à nos besoins.
Réponse :
C’est un vrai plaisir d' avoir pu vous accompagner tous les deux dans ce nouveau projet de vie.
Un grand merci pour votre confiance totale. Maintenant, place aux cartons, à la décoration et surtout à cette nouvelle aventure qui commence !
Je vous souhaite une excellente installation
Vente appartement Sucé-sur-Erdre
Ras
Achat maison OMBREE D ANJOU
Très bonne agence, je recommande.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre confiance et pour l'excellente note attribuée à notre agence. Nous sommes ravis que le service pour l'achat de votre maison à Pouancé ait été à la hauteur de vos attentes. C'est un plaisir de savoir que vous recommandez ORPI PROVOST IMMOBILIER.
Vente maison ROUGE
Agence tres compétente,agent commercial super,
Réponse :
Merci beaucoup pour cet avis ! Travailler pour votre fratrie a été un réel plaisir pour moi et mon équipe. Tout a été parfait ! Communication, coordination, gestion, fourniture des documents, accès, etc.
Et toujours avec un formidable accueil. Merci pour tout cela et pour votre confiance à tous les 4 !
Source Opinion System
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Pour cette maison de 350 000 €
Estimation
1 778 €
Par mois
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De nombreux travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Deux dépendances attenantes viennent compléter l'ensemble et offrent un fort potentiel d'évolution ou d'agrandissement.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 940 m2, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible, propice à un projet de vie ou d'investissement.
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