50860 - Moyon Villages – Superbe maison familiale au calme absolu de 110m2 , DPE A, parcelle de 5 438 m² dont une partie en champs, vie de plain-pied, 3 chambres, combles aménageables.
Vous recherchez la sérénité de la campagne, de l'espace pour votre famille et une maison d'une efficacité énergétique exceptionnelle ? Venez découvrir cette magnifique propriété située à Moyon Villages.
Offrant des prestations modernes et un cadre de vie très agréable, elle n'attend plus que vous !
Côté Intérieur (Vie & Confort):
L'entrée s'ouvre directement sur une pièce de vie baignée de lumière de 51 m², comprenant un coin cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir.
Un couloir dessert l'espace nuit et les pièces techniques :
3 belles chambres aux volumes généreux : 11 m², 12 m² et 16,5 m². Le grand + : La suite principale de 16,5 m² bénéficie d'une véritable baignoire jacuzzi intégrée pour des moments de détente absolue.
Salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne.
Buanderie fonctionnelle.
WC séparé.
Combles aménageables de 60 m² offrant un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau.
Côté Technique & Énergie (Classée DPE A)
Cette maison allie charme et performances énergétiques remarquables :
DPE : Classe A (très rares sur le marché !).
Chauffage & Eau chaude : Pompe à chaleur (PAC) performante.
Diffusion de la chaleur : Plancher chauffant sur la partie extension et radiateurs reliés à la PAC sur la partie ancienne.
Isolation optimale :
Agrandissement réalisé en 2019 avec une isolation renforcée par l'intérieur (ITI).
Partie ancienne entièrement isolée par l'extérieur (ITE).
Menuiseries : Aluminium avec vitrage à isolation renforcée.
Côté Extérieur & Terrain
Édifiée sur une parcelle totale de 5 438 m², la propriété offre sécurité et liberté :
Sécurité & Accès : Portail électrique avec visiophone donnant sur une grande cour en cailloux pour stationner plusieurs véhicules.
Terrain séparé en deux espaces :
Espace détente & jardin : Une belle partie en pelouse avec coin potager, balançoire pour les enfants et son robot tondeuse (inclus dans la vente) qui s'occupe de l'entretien.
Bourg de Moyon (Écoles, boulangerie, épicerie) : 1,5 km ( ~ 2 min)
Tessy-sur-Vire (Supermarché, pharmacie, pôle de santé, commerces) : 8 km (~8 min)
Saint-Lô (Gare SNCF, hôpital, lycées, zones commerciales) : 15 km (~15 min)
Axe A84 (Accès rapide Caen / Rennes) : 10 km (~9 min)
À visiter et à découvrir à moins d'1 heure
Idéalement située au cœur de la Manche, la maison vous permet de profiter pleinement de la région :
Haras National & Remparts de Saint-Lô (15 min)
Viaduc de Souleuvre (25 min) : Tyrolienne, saut à l'élastique, luge sur rails et activités en famille.
Côte des Havres & Granville (40-45 min) : Plages, embarquement pour les îles Chausey.
Plages du Débarquement (Utah Beach, Omaha Beach à 45-50 min) : Histoire et grands espaces.
Le Mont-Saint-Michel (~55 min) : L'une des merveilles du monde à moins d'une heure de chez vous !
Contact & Visites :
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter ou par message.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 222809 - 22/10/2026
DPE
A
64
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
64
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
710 €
et
1000 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
250 000 €
(2 273 €/m²)
Baisse du prix de 15 000 € (-5,66%)
prix du bien hors honoraires : 242 000 €
Dont 3,31% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Moyon-Villages
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Vente maison 7 pièces
Le Mesnil-Opac 50
239 000 €
(2 043 €/m²)
L'agence Pozzo immobilier est ravie de vous présenter cette maison moderne et fonctionnelle idéale pour accueillir toute votre famille !
Construite en 2017 par un maitre d'oeuvre et exposée plein Sud, cette maison de 116 m2 habitables, implantée sur un terrain de 879 m2, offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort de tous.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
Un espace de vie agréable et lumineux.
Une cuisine récente, aménagée et équipée, prête à vous accueillir.
5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, le télétravail ou une chambre d'amis.
Deux espaces dédiés au bien-être :
?Au rez-de-chaussée : une salle de bains avec douche et baignoire.
?A l'étage : une salle d'eau supplémentaire.
Deux WC, avec un WC à chaque niveau.
Un confort au quotidien grâce à un poêle à granulés au rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques à l'étage.
Des équipements appréciables avec un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries mixtes aluminium/PVC et des fenêtres de toit récentes à commande solaire.
Un terrain de 879 m2 pour profiter des beaux jours, aménager un espace de jeux pour les enfants ou créer votre coin de détente. Un garage avec grenier d'une surface de 30m2 env.
Un portail électrique de 4m vient compléter les équipements de cette propriété.
Un emplacement pratique, à proximité des écoles primaires, idéal pour faciliter le quotidien familial. Une maison récente, 5 chambres et un bel extérieur : tout est réuni pour concrétiser votre projet de vie !
INFORMATIONS ENERGETIQUES : DPE B
?Consommation d'énergie primaire : 107 kWh/m2/an.
?Consommation d'énergie finale : 66 kWh/m2/an.
?Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 070 euros et 1 470 […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
117㎡
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Vente maison 6 pièces
Moyon-Villages 50
239 500 €
(2 065 €/m²)
Découvrez cette charmante maison de 116 m2 à vendre à Moyon Villages, exposée Sud, sur un terrain de 879 m2. Construite en 2017, elle comprend 6 pièces dont 5 chambres, avec 3 chambres au rez-de-chaussée. La cuisine récente est aménagée et équipée, la production d'eau chaude est assuré par un chauffe-eau thermodynamique et le chauffage comprend un poêle à granulés au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage. La maison dispose d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'une salle d'eau à l'étage. On retrouve un wc par niveau. Les fenêtres sont en mixte alu et PVC, avec des volets manuels et électriques. A l'étage, les velux à projection sont récents solaires et de bonne facture. L'assainissement est une fosse toutes eaux. Un portail électrique termine la bien.
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6 pcs
5 ch
116㎡
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Vente maison 5 pièces
Moyon-Villages 50
76 000 €
(580 €/m²)
DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison située au coeur de Moyon-Village, cette maison offre un fort potentiel pour qui souhaite lui redonner vie.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC.
A l'étage : trois chambres lumineuses et un dressing.
A l'extérieur, vous bénéficierez de garages, d'une cave avec grenier aménageable au-dessus, ainsi que d'un grand terrain de 2 883 m2, idéal pour vos projets de jardinage, potager ou espace de loisirs.
Classe énergie : E (315) - Classe climat : C (12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980euros et 4 060 euros / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023
Diagnostics en date du 08-04-2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 6 pièces
Moyon-Villages 50
318 500 €
(2 212 €/m²)
Le Cabinet FOLLIOT vous propose à la vente cette agréable maison familiale de 144 m2, idéalement située à Moyon Villages, dans un environnement calme et résidentiel.
Edifiée sur un beau terrain de 1 388 m2 exposé sud-ouest, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant espace, luminosité et tranquillité.
La maison, répartie sur deux niveaux, se compose de 6 pièces, dont 4 chambres dont une de plain pied offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir confortablement toute la famille.
Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et des extérieurs tout au long de la journée. Le terrain généreux constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace de détente ou créer un jardin à votre image.
Côté pratique, la maison bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 15 km de l'autoroute, tout en restant proche des commodités du quotidien : boulangerie, restaurants, boucherie, supermarché, bureau de poste ainsi que les écoles maternelle et primaire.
Une maison spacieuse et lumineuse, dans un environnement paisible, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
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EXCLUSIVITÉ
19
Vente maison 5 pièces
Le Mesnil-Opac 50
199 000 €
(1 372 €/m²)
LE MESNIL OPAC, sur la commune de Moyon Villages, à seulement 15 minutes de Saint-Lô, sur l'axe Saint-Lô - Percy, le CABINET FAUDAIS vous préente cette agréable maison familiale, mitoyenne uniquement par le garage, dans un environnement verdoyant offrant une belle vue dégagée sur la campagne.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine prolongée par une arrière-cuisine, puis un accès à une pièce pouvant être à usage de bureau avec une mezzanine au-dessus offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir une activité de télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d'un insert à granulés qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre de plain-pied ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bains.
À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Un garage attenant complète les prestations de cette maison.
Située dans un environnement recherché pour son calme tout en restant proche des commodités grâce à sa situation sur l'axe Saint-Lô - Percy, cette maison lumineuse séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable alliant espace, confort et nature.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le CABINET FAUDAIS.
Sur axe Saint Lo / VILLEDIEU, en retrait de la route, Maison, comprenant :
Rez-de-chaussée : entrée, séjour salon avec cheminée, cuisine avec cheminée, dégagement, chaufferie, WC ;
Etage : palier desservant deux chambres, dégagement, salle d'eau.
A la suite cave avec citerne fioul et atelier.
Dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>
89㎡
Cave
Jardin
7
Vente maison 4 pièces
Moyon 50
95 000 €
(1 863 €/m²)
MOYON VILLAGES, Maison d'habitation - L'Office de Gavray-Hambye, vous propose :
Une Maison d'habitation de 51 m² à moins de 20 minutes de Saint-Lô. Idéale pour une première acquisition ou un projet de location.
Comprenant :
Au rez-de-chaussée : un salon, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC.
Au premier étage : deux chambres et un débarras.
A l'extèrieur : Un garage et un atelier.
Le tout sur une parcelle de terrain de 172m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour voir ces parcelles, contactez nous - Classe énergie : E - Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Terr 172㎡
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Vente maison 4 pièces
Moyon-Villages 50
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Vous rêvez d'un projet de rénovation en pleine campagne normande ?
Le cabinet FOLLIOT vous propose cette maison en pierre et masse, située à 5 minutes de Moyon Villages, qui n'attend plus que vous pour retrouver tout son charme d'antan.
* Localisation : Environnement paisible, à quelques minutes des commodités et des axes routiers principaux.
* Surface : Bâtisse à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement.
* Certificat d'urbanisme accordé : Possibilité de transformation en habitation selon vos envies.
* Terrain : Parcelle d'environ 2500 m2 permettant de profiter d'un bel espace extérieur.
Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation. Venez donner vie à votre projet !
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(217 €/m²)
Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison à rénover.
Venez découvrir ce bien composé :
- Au rez-de-chaussée : d'un séjour, une salle à manger.
- A l'étage : 2 chambres.
- Grenier d'environ 30m2.
Prévoir raccordement eau qui est à proximité et l'électricité est raccordée
L'intérieur de la maison comprend une cheminée.
Vous découvrirez des dépendances attachées à la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>
