Terrain de 869 m²

Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains !

Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 40m² donnant sur une cuisine ouverte, un garage de 18m² et une grande salle de bain de 8m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

REF - 04550

** Maison de bourg entièrement rénovée à vendre à Moutiers-sur-le-Lay (Vendée)**

Située à Moutiers-sur-le-Lay, commune de caractère en Vendée, traversée par le Lay et réputée pour son riche patrimoine historique, cette maison de bourg rénovée offre un cadre de vie authentique et recherché.

Implantée en plein coeur du bourg, elle séduit par son cachet de l'ancien, harmonieusement conservé lors d'une rénovation complète.

Au rez-de-chaussée, la maison propose :

*un salon-séjour lumineux,

*une cuisine aménagée et équipée,

*un cellier,

*une salle à manger cosy, idéale pour les moments conviviaux.

A l'étage, un palier dessert :

*trois grandes chambres avec placards,

*une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,

*un WC indépendant.

Le second étage offre un fort potentiel d'aménagement grâce à des combles exploitables, permettant la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace loisirs.

Les prestations sont complétées par :

*une terrasse en bois exotique exposée plein sud,

*un garage,

*une cave,

*un puits.

Un jardin non attenant de 495 m2 permet de profiter des beaux jours, d'aménager un espace détente ou un potager.

* Surface habitable : 129 m2

* Jardin non attenant : 495 m2

* Prix : 229 700 euros (honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante bâtisse rénovée, à rafraîchir, située au cœur d'un village proche de Moutiers-Sur-Le-Lay et ses commodités, à seulement 5mn de Mareuil-Sur-Lay.

Surface habitable de 120m2, 5 pièces sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée, un grand séjour, un salon, une cuisine et arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, une deuxième chambre en mezzanine.

Fort potentiel d'aménagement, avec peu de travaux, un grenier de 25m2 déjà partiellement rénové, accessible par son propre escalier, vous offre la possibilité d'une troisième chambre avec dressing.

A l'extérieur, un atelier de 13m2, une petite cour entièrement clôt, donnant sur un terrain pouvant accueillir un futur garage avec jardin.

Amoureux de calme et de nature, venez visiter cette maison, sans tarder, coup de coeur assuré, dans ce village convivial, surplombant la vallée du Lay.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierres dans le centre de 170M²

Megagence M. Elie Dubé-Delthé vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITE cette maison placée dans le centre de la commune dynamique, à proximité des premiers service et école primaire, restaurant, 13 km de Luçon , 8,5 Km de Saint-Jean-d'Hermine et de l’entrée d’autoroute A83, 35 minutes des premières plages de Vendée et de la Roche-sur-yon

Une entrée vous accueil avec un sanitaire, une pièce de 26m² pour activité professionnel, pouvant redevenir une surface habitable comme une suite parentale, un vaste salon avec des mur en partie en pierres vue, donnant un côté chaleureux au salon, un séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte, donnant sur une terrasse avec store bane, un dégagement qui dessert un sanitaire, une salle de bain.

A l’étage un couloir qui conduit vers une grande chambre, un dégagement pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau, une salle d’eau avec sanitaire, un grand placard de rangement, un petit dégagement, deux chambres, au-dessus de l'étage un vaste grenier pouvant laisser penser des futurs aménagements.

Le tout sur un terrain de 808m² entièrement clos, avec deux entrées distinctes pour voiture,

Diverses dépendances avec grenier attenantes à la maison, lingerie, chaufferie, cave, garage, préau,

Laissant des possibilités d’aménagement.

Toiture revue 2025

Chauffe-eau 2025

Isolation du grenier récente

Assainissement conforme

Plaque induction, hotte, four équipement récent (2ans)

Pour toute visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien à transformer, une valeur à créer

Située dans le village paisible et naturel des Moutiers-sur-Lay, cette maison à rafraîchir s'adresse à des acquéreurs qui savent qu'un bien ne se choisit pas uniquement pour ce qu'il est aujourd'hui, mais pour ce qu'il peut devenir.

Elle offre un environnement calme, sans isolement, tout en restant proche des axes routiers et des commodités.

LOCALISATION STRATÉGIQUE

-Luçon (85400) : moins de 15 minutes

-Mareuil-sur-Lay (85320) : 9 minutes

-La Roche-sur-Yon (85000) : environ 24 minutes

Un emplacement recherché, alliant qualité de vie, accessibilité et attractivité géographique.

LA MAISON – BASE SAINE ET ÉVOLUTIVE

D'une surface d'environ 120 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre jusqu'à 145 m², la maison offre une structure saine et des volumes intéressants, idéals pour un projet de rénovation maîtrisé.

Elle se compose d'une cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine offrant un accès direct à une cour entièrement close, sans vis-à-vis côté cuisine, créant un espace extérieur intime et agréable.

Dans la continuité de la cuisine, le rez-de-chaussée accueille un espace séjour et un salon, avec cheminée, ainsi qu'un grand volume actuellement utilisé comme chambre, équipé d'un poêle à pellets, assurant confort thermique et souplesse d'agencement.

Un dégagement dessert également :

-une salle d'eau,

-un WC indépendant,

-un accès à un grenier pouvant être aménagé en chambre, bureau ou espace nuit supplémentaire.

À l'étage, la maison dispose d'une seconde chambre, au calme, complétant l'espace nuit existant.

EXTÉRIEURS ET ANNEXES

À l'extérieur, le bien propose :

-une cour, avec droit de passage,

-un emplacement permettant la création d'un garage,

-un terrain offrant des possibilités d'aménagement,

-un espace atelier / rangement.

LES ATOUTS DU BIEN

-Maison à fort potentiel d'aménagement

-Surface évolutive jusqu'à 145 m²

-Terrain avec potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>