Seulement chez L'Adresse !! Maison à proximité immédiate du centre-bourg, dans un quartier calme. Elle comprend : une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée-insert, une véranda, une cuisine aménagée, un coin repas, deux chambres avec placards, une salle d'eau, W.C. séparé, une mezzanine (possibilité 3 chambre), une arrière cuisine, un garage. Jardin clos sans vis-à-vis. Commerces et écoles/collèges à pieds, plages à environ 15 minutes. Classe énergie D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1610 euros et 2190 euros, prix moyens des énergies au 1/01/2021 (abonnements compris). Visite virtuelle disponible !! Plus d'informations Corentin Papon (EI) N RSAC 798880746 La Roche-sur-Yon. Prix : 275 500 euros - Réf. : 1277. […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette spacieuse maison en pierres idéalement située en plein centre-ville. Alliant caractère et beaux volumes, elle offre une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.

La maison dispose de cinq chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs, une salle de bains et une salle d'eau fonctionnelles. Un grand garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage très appréciable en centre ville.

Atout rare : deux appartements indépendants, parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un petit terrain agréable, facile à entretenir.

Un bien aux multiples possibilités, alliant cachet, espace et emplacement privilégié.

A VISITER SANS TARDER - PRIX : 316 500 EUROS - Réf.: 1270.

Classe énergie D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 550 euros et 4 860 euros par an - prix moyens des énergies […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CHARME CENTRE MOUTIERS LES MAUXFAITS.

Idéalement située cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis donnant sur la piscine, parfaite pour les moments de détente.

SON PLUS : garage privatif, studio indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir.

Proche de toutes commodités (écoles, collèges, commerces et services), cette maison allie confort, espace et emplacement recherché.

UNE VISITE.

Prix : 299 620 euros - Réf.: 1275.

Classe énergie : D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 240 euros et 3 080euros par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez Déclic

Entre Terres et Mer Idéalement située à Moutiers-les-Mauxfaits, cette maison de ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, au carrefour des deux pôles majeurs de la Vendée :

• A seulement 18 minutes de La Roche-sur-Yon.

• À moins de 17 minutes des plages du littoral. Cette position "entre ville et océan" garantit une demande locative soutenue tout au long de l'année.

Un confort de vie recherché Oubliez la voiture ! Le bien se situe à proximité immédiate de tous les commerces et services du centre-bourg (boulangeries, supermarché, pharmacies, banques et écoles, Collèges). Un argument de poids pour séduire vos futurs locataires en quête de praticité.

Cette bâtisse de 99 m² environ offre une configuration idéale pour un investissement à faible coût avec une optimisation maximale. Elle se compose actuellement de 4 studios indépendants, chacun disposant de son propre coin cuisine et de sa salle d'eau avec WC.

• Potentiel de 4 locatifs : Parfaitement adapté pour de la location meublée, de la colocation ou du saisonnier.

• Rentabilité cible : Après une rénovation globale, ce bien affiche un potentiel de rentabilité brute avoisinant les 7%.

• Atout fiscal : Les travaux de rénovation nécessaires permettent d'optimiser votre fiscalité (déficit foncier ou LMNP).

Une structure saine, un emplacement n°1 en centre-bourg et un prix d'entrée attractif font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous souhaitiez lancer votre premier projet, ce bien est une base parfaite pour construire un patrimoine rentable.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre futur projet de rénovation.

Rèf : 2642 . Contact : Damien FAVREAU

DPE : F - Audit énergétique effectué et disponible

Annonce proposée et rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

GRANDE MAISON PROCHE DES COMMERCES, SERVICES ET ECOLES

Laissez-vous séduire par les beaux volumes et la luminosité de cette maison de 125 m2, édifiée sur un sous-sol total.

Elle se compose de quatre chambres, d'une pièce de vie de plus de 60 m2, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux espaces annexes grâce à son sous-sol complet.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clôturé, d'une grande dépendance, ainsi que d'une piscine filtrée, idéale pour les beaux jours.

Prix : 299 000 euros - Réf. 1168

Classe énergie D - Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2990euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette jolie maison de 125m², située à Moutiers les Mauxfaits, ville avec tous services et commerces, écoles et collège, à environ 15 min des plages (Jard sur Mer, Longeville sur Mer).

Elle vous séduira par sa magnifique pièce de vie (environ 70m²) LUMINEUSE avec cuisine ouverte. Ensuite : quatre chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, WC et un dégagement. SOUS-SOL COMPLET composé de plusieurs pièces, certaines carrelées, buanderie, garage.

A l'extérieur, le bien comprend un autre grand hangar / garage d'environ 46m², une PISCINE (7x3,5x1,5), un verger, une belle terrasse, et le terrain fait, en tout, 1474m².

Autres précisions : volets roulants électriques et manuels, assainissement collectif (TOUT A L'ÉGOUT), chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Emmanuelle Ferretti By SAFTI vous propose de découvrir en exclusivité un lieu de vie singulier, empreint d’histoire et de caractère, issu de la réhabilitation d’une ancienne gare du XIX? siècle, aujourd’hui transformée en une maison d’habitation aussi chaleureuse que fonctionnelle. Entièrement rénovée avec soin, cette bâtisse a su préserver toute l’authenticité de son architecture d’origine tout en offrant le confort attendu d’une résidence familiale. Dès les premiers instants, le charme opère : les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les larges ouvertures baignent les espaces de lumière naturelle, conférant à l’ensemble une atmosphère à la fois élégante et apaisante.

Développant environ 105 m² habitables, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont une aménagée en suite parentale au premier niveau

À l’étage, trois chambres sur parquet prolongent le charme des lieux et se partagent une salle d’eau et WC.

Une cave vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin clos d’environ 630 m² offre un cadre agréable en cœur de bourg, alliant praticité et qualité de vie.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, et à seulement 15 minutes des plages et de la Roche-sur-Yon, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée. Rare par son histoire, séduisante par son cachet et fonctionnelle dans son organisation, cette maison s’adresse à celles et ceux en quête d’un bien atypique où le passé dialogue harmonieusement avec le présent.

Collègues ou confrères, […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur!

Posez vos valises...dans cette maison contemporaine de plain-pied où l'on se sent très très bien!

Vous rêvez d'une suite parentale, vous l'avez!

Vous rêvez d'une maison économe, vous l'avez!

Vous rêvez d'une véranda haut de gamme, vous l'avez!

Vous rêvez d'un beau terrain clos, sans vis à vis, vous l'avez!

Vous rêvez de plus encore? appelez moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 420 000 €

Honoraires charge vendeur

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