Maison de famille du XIXe siècle – Moustoir-Ac

À l'entrée de Moustoir-Ac, à moins de 20 minutes de Vannes, nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette jolie demeure familiale du XIXe siècle, pleine de charme et d'authenticité.

Implantée au coeur d'un parc de plus de 3 500 m², avec puits et communs (longère, garage, poulailler, la propriété offre un cadre rare, paisible et verdoyant.

La maison a conservé de beaux éléments anciens et une atmosphère singulière, idéale pour les amateurs de demeures de caractère.

Au rez-de-chaussée, elle propose de beaux volumes de réception : grand salon, petit salon, bureau, salle à manger, cuisine, toilette et salle de bain/buanderie.

Au premier, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains.

Au dessus de la salle à manger, une cinquième chambre accessible par un deuxième escalier ,ainsi que la possibilité d'aménager une seconde salle d'eau.

Le deuxième étage offre un vaste grenier aménageable, permettant d'envisager de nouveaux espaces selon les besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, atelier.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable. Une fois rénovée, cette maison pourra devenir une véritable demeure familiale, élégante et chaleureuse, dans un environnement privilégié aux portes de Vannes.

L'avis Patrimoine & Caractère : une maison ancienne pleine d'âme, avec parc, communs et volumes généreux, idéale pour un projet familial de caractère à proximité immédiate de Vannes.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

MOUSTOIR AC, au coeur d'un lotissement proche du bourg, maison familiale de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, une pièce de vie de plus de 40m2 avec séjour/salon/cuisine ouverte équipée, un wc séparé et un garage.

A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un wc.

Quelques travaux de rafraichissement à prévoir...

Beau […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre maison familiale d'une surface de 148m2 située dans le bourg de Moustoir-Ac.

Emplacement privilégié dans un lotissement en impasse, à pied des écoles et des commodités.

Vous trouverez au rez--de chaussée :

- Un hall d'entrée,

- Une belle pièce de vie avec cheminée,

- Une cuisine ouverte aménagée et équipée,

- Une chambre,

- Un bureau,

- Une salle de bains,

- Un WC.

A l'étage :

- 4 chambres,

- Un bureau,

- Une salle d'eau,

- Un WC .

Le tout sur un sous-sol complet avec garage, espace atelier et cave.

Les atouts de cette maison :

- Son environnement,

- Sa grande pièce de vie exposée sud donnant sur une belle terrasse,

- Son beau jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison d'architecte d'exception, construite en 2022, qui allie design moderne, confort absolu et prestations avec matériaux haut de gamme. Située au bout d'une impasse paisible, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie unique, à seulement 1 minute des commerces de Locminé et avec un accès direct à la forêt pour de belles balades.

De plus, cette maison est économe en énergie, grâce à sa conception intelligente et ses équipements performants.

Un intérieur lumineux et raffiné:

160m² habitables, répartis intelligemment pour un confort optimal

Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce aux grandes ouvertures domotisées en aluminium noir (RAL 9005) et au Skydome (de nombreuses fonctionnalités : prises USB, câble HDMI, prises enceinte pour home cinéma, etc)

Salon avec cheminée électrique décorative, parfait pour une ambiance chaleureuse

Salle à manger avec lumière traversante pour des repas agréable tout au long de la journée

Cuisine haut de gamme Noblessa, pensée pour l'ergonomie et l'élégance : garantie 20 ans, rangements coulissants avec tapis antidérapants et remontées en verre, électroménager premium: double four vapeur, plaque induction aspirante, réfrigérateur encastré, lave-vaisselle en hauteur, plan de travail en céramique noir marbré

Buanderie équipée, avec emplacements en hauteur pour machine et sèche-linge + Skydome pour une luminosité naturelle, emplacement congélateur intégré

Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) avec ballon thermodynamique, pour une maison économe en dépenses énergétiques

WC suspendus avec lave mains encastré

Un espace nuit idéalement conçu:

4 chambres:

Une suite parentale de 25m² au rez-de-chaussée, avec dressing aménagé de 9m², salle d'eau privative avec douche italienne et robinetterie encastrée skydome dans la salle d'eau, offrant une lumière naturelle agréable

Trois chambres avec parquet au niveau -1, offrant calme et intimité

Salle de bain moderne, avec douche, vasque, baignoire semi […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère en granit rénovée par architecte à 20 min de Vannes, proche du Golfe du Morbihan en Bretagne.

Située au calme absolu d'un charmant hameau avec école primaire, à 20 min de Vannes, 25 min d'Auray et 35 min de la côte.

Sur un terrain arboré de plus de 4500 m2 , vous trouverez une superbe propriété de caractère comprenant une longère entièrement restaurée, avec une dépendance ( conf : Photo ) pouvant servir de logement locatif ( AIRBNB ).

Le bien se situe au calme absolu d'un charmant hameau avec école primaire, à 20 min de Vannes, 25 min d'Auray et 35 min de la côte. Les commerces et commodités sont à 5 min en voiture, à Locminé.

Au rez-de-chaussée vous y trouverez une vie de plain pieds avec de beaux volumes : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un magnifique salon séjour et sa cheminée en pierres munie d' un insert, tout cela illuminés par de grandes baies vitrées et des puits de lumière, une chambre avec sa salle de bain privative, des sanitaires et un cellier.

Au 1er étage : Un palier faisant office de mezzanine dessert 2 chambres et une salle de douche.

À cet étage, le parquet en chêne et les nombreux meubles fabriqués sur mesure par un menuisier soulignent la qualité de la rénovation.

Le bâtiment annexe (construit en 2014) : propose un garage fermé et un studio indépendant, actuellement configuré en bureau, idéal pour le télétravail ou pour recevoir des proches en toute intimité.

Le plus technique : La propriété est entièrement raccordée à la fibre optique, garantissant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Maison de 2022 – 4 chambres – DPE A Venez découvrir cette magnifique maison d’environ 160 m². Beaucoup de soin a été apporté au choix et à la qualité des matériaux. Construite en 2022, cette maison vous offre une vie de plain-pied et se compose ainsi : Le niveau principal permet une vie de plain-pied. Le séjour de plus de 50 m² bénéficie de larges baies vitrées orientées plein sud et d’une cuisine ouverte Noblessa. Son îlot central en céramique marbrée, sa plaque à induction aspirante et son double four vapeur complètent cet espace de vie. Une suite parentale d’environ 25 m² comprend un dressing aménagé et une salle d’eau éclairée par un puits de lumière. Une entrée, une buanderie équipée et un WC indépendant complètent ce niveau. Le niveau inférieur accueille trois chambres avec rangements, ainsi qu’une grande salle de bains avec cabine de douche, baignoire et WC. À l’extérieur, la terrasse en bois d’environ 60 m² et le jardin paysagé et organisé sur deux plateaux plats. La maison dispose également d’un double garage avec prise pour véhicule électrique et d’un espace de stockage d’environ 100 m² dans le vide sanitaire. Construite en 2022, elle bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur et d’un classement énergétique A, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées A. Cuisine haut de gamme Noblessa : plaque à induction aspirante, îlot central en céramique marbrée et double four vapeur Maison à très faible consommation énergétique Localisation : Située dans une impasse calme, à seulement 1 minute des commerces et de toutes les commodités. Idéal pour profiter du calme de la campagne. N'hésitez plus et venez découvrir cette belle maison en me contactant ! Disponible 7j / 7 de 10h00 à 22h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Kairos Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette agréable propriété familiale, idéalement située sur la commune de Moustoir-Ac, à seulement cinq minutes à pied du bourg et vingt minutes de Vannes.

Nichée dans un environnement particulièrement paisible, en lisière de bois, cette maison rénovée offre un cadre de vie privilégié où nature, confort et performances énergétiques s'accordent avec harmonie.

Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 2 600 m2, cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux, son excellent classement énergétique (DPE B / GES A) ainsi que par la qualité de ses prestations.

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

DESCRIPTION DU BIEN

Dès l'entrée, la perspective s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, donnant immédiatement le ton de la maison.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard.

Une vaste pièce de vie d'environ 40 m2, composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée.

Une cuisine indépendante semi-ouverte.

Un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre permettant une véritable vie de plain-pied.

Une salle d'eau.

Un wc indépendant.

A l'étage :

Un vaste dégagement avec rangements, véritable espace à vivre.

Deux grandes chambres avec rangements.

Une chambre d'enfant ou bureau.

Une salle d'eau avec wc.

Un sous-sol complet comprenant :

Un vaste garage.

Un grand atelier.

Une petite cave.

Une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille.

EXTERIEURS

La maison profite d'un environnement verdoyant particulièrement agréable.

A l'avant, le jardin largement dégagé accueille de grands pins qui confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et apaisante.

Une terrasse d'angle d'environ 35 m2, exposée Est et Sud, prolonge les pièces de vie.

A l'arrière, un second espace de jardin, plus intime à l'orée d'un bois, permet de continuer à profiter des extérieurs à tous le moments de la journée.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique cadre, pour cette chaumière rénovée sur un parc de 14 hectares environ avec pâtures, paddocks et bois.

Toutes les pâtures sont clôturées, 2 vastes hangars sur la propriété et 3 boxes.

La chaumière se compose au Rez-de-chaussée: salle à manger, salle d'eau et wc, cuisine, salon, une pièce et une buanderie;

-Etage: dégagement, deux chambres, wc, salle d'eau.

Bien à cheval sur […] Voir l’annonce immobilière >>