Réf.4827 : Demeure du XIXe siècle avec dépendances et parc de 4 ha à vendre dans l'Allier
Au cœur du Bourbonnais, cette propriété profite d’une situation géographique particulièrement équilibrée, à la croisée de plusieurs grands axes du centre de la France. Berceau de la puissante dynastie des Bourbons, Moulins fut, du XIVe au XVIe siècle, une véritable cour princière, rayonnant sur le royaume de France. De cette époque fastueuse subsistent un centre historique raffiné, dominé par la cathédrale et les vestiges du palais ducal, ainsi qu’un patrimoine culturel remarquable qui confère à la ville son label de « Ville d’art et d’histoire »
À l’abri des regards, passé un portail ouvrant sur une remarquable allée cavalière bordée de tilleuls centenaires, se dévoile une élégante demeure de caractère édifiée à la fin du XIXe siècle.
Sa façade symétrique, aux lignes harmonieuses, se distingue par un enduit clair délicatement souligné de pierre apparente. Un perron central en pierre, agrémenté d’une balustrade ouvragée, conduit à l’entrée principale. À l’arrière, la propriété offre de belles terrasses en surplomb du parc, reliées par un escalier de pierre, invitant à profiter pleinement du cadre naturel.
L’ensemble s’inscrit au cœur d’un domaine d’environ 4 hectares, conférant à la propriété un bel environnement boisé.
La demeure développe 12 pièces principales.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée distribuant, à gauche, un bureau, un salon ainsi que des toilettes.
À droite, une élégante salle à manger avec parquet d’époque précède une cuisine lumineuse, ouverte sur les extérieurs. Un bel escalier avec une rampe en fer forgé mène aux étages.
Le premier étage se compose d’une belle chambre principale bénéficiant de sa salle de bains avec toilettes. Trois autres chambres complètent ce niveau : l’une dispose de sa propre salle d’eau, tandis que les deux restantes sont équipées d’un point d’eau et partagent des toilettes situées sur le palier.
Le deuxième étage propose trois chambres disposant chacune d’un point d’eau. Deux pièces d’environ 24 m² complètent ce niveau, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Au sous-sol, une pièce d’environ 35 m² a été aménagée et peut accueillir une salle de musique ou un espace home cinéma. À proximité, une cave confortablement agencée offre un cadre idéal pour la dégustation et la conservation des vins. Un espace avec point d’eau et toilettes complète ce niveau. Une porte permet par ailleurs un accès direct au jardin.
Une propriété de caractère, alliant authenticité et élégance, au cœur d’un bel environnement naturel.
DEPENDANCES :
De part et d’autre de la propriété se trouvent deux dépendances. Celle de gauche abrite un garage ainsi qu’un atelier. La seconde, de plus grande dimension, a été aménagée en atelier carrelé et surmontée d’un ancien fenil.
Un hangar complète l’ensemble, pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ou servir de zone de stockage, notamment pour le bois.
Les installations équestres comprennent 10 boxes, ainsi que deux boxes supplémentaires dédiés aux juments. À noter que ces équipements n’ont pas été utilisés depuis quelques temps, laissant la possibilité de les adapter selon les besoins.
TERRAIN :
S’étendant sur 3 ha 94 ares 78 centiares, la propriété offre un cadre naturel particulièrement rare en environnement urbain.
Le parc, richement arboré, accueille de majestueux sujets centenaires tels que des séquoias, cèdres bleus, platanes dont un remarquable platane d’Orient ainsi que des épicéas. Il est également agrémenté d’un vaste verger. Une ancienne cuve à eau ainsi que de larges espaces engazonnés invitent à la promenade.
Deux parcelles de prés attenantes, entièrement clôturées et pourvues d’abris, se prêtent idéalement à l’accueil de chevaux.
À proximité immédiate de la demeure, des attentes sont d’ores et déjà prévues pour l’installation d’une arrivée d’eau, permettant d’envisager aisément la création d’une piscine.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET
M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2286 - 29/04/2026
DPE
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357
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81*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
357
kWh/m².an
Emissions
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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81*
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
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Moulins 03
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Réf. 4762 : Charmante demeure à vendre dans le Bourbonnais.
Située au cœur du Bourbonnais, la région de Moulins-Yzeure séduit par son cadre de vie préservé, la richesse de son patrimoine historique et la qualité de son environnement naturel. Ancienne capitale du duché de Bourbon, Moulins dévoile un centre historique remarquable, tandis qu’Yzeure complète harmonieusement cet ensemble par son atmosphère résidentielle, verdoyante et paisible.
Bien desservie et à taille humaine, Yzeure bénéficie d’une excellente accessibilité depuis les grands axes. La gare SNCF de Moulins, située à seulement 10 minutes à pied, permet des liaisons aisées vers les principales métropoles.
Cette demeure du XXe siècle, implantée sur une parcelle d’environ 2.500 m², se trouve à proximité immédiate du bourg d’Yzeure. Elle est entourée d’un parc arboré de plus d’un hectare, aménagé autour de la propriété et offrant un cadre verdoyant particulièrement agréable.
Les commerces et services sont accessibles en quelques minutes à pied. Le quartier, calme et résidentiel, offre un environnement recherché, alliant tranquillité, proximité urbaine et qualité de vie.
Construite au début du XXe siècle, la demeure avec une surface d’environ 300 m² est située au cœur d’un parc arboré dans une parcelle de 2500 m² qui reste à clôturer. La propriété a été utilisée comme ancien relais puis comme garderie.
L’architecture, mêlant brique rouge et pierre de taille, se distingue par la qualité de ses chaînages et encadrements finement travaillés, témoins d’un savoir-faire architectural soigné. Les toitures en ardoise, agrémentées de lucarnes ouvragées, de frontons décoratifs et d’une tour élancée, confèrent à l’ensemble une silhouette noble et élégante.
Le rez-de-chaussée d’une surface d’environ 126 m² , s’ouvre sur une belle entrée de 20 m² au sol en carreaux de ciment, desservant un escalier en bois distribuant les étages. Il comprend une belle pièce d’environ 50 m² avec de belles cheminées et de belles corniches, […] Voir l’annonce immobilière >>
