A 5 min du bourg de MOUILLERON-SAINT-GERMAIN.

Maison de 132 m² habitables située en bord de route, offrant un accès rapide aux axes principaux et aux commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une buanderie, d’un WC, d’une douche, d’une cuisine ouverte sur salle à manger, d’un salon et d’une chambre.

À l’étage, une chambre principale avec salle de bains et WC, une deuxième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les travaux récents apportent un réel confort :

Assainissement conforme

Toiture et zinguerie neuves

Isolation des combles

Menuiseries PVC double vitrage neuves

Électricité aux normes

Poêle à granulés dans le salon

Présence d’un puits, idéal pour l’arrosage du jardin

À l’extérieur, un jardin ainsi qu’une dépendance pouvant servir d’atelier, de stockage ou d’espace supplémentaire selon vos besoins.

Le tout sur un terrain de 580 m².

Maison offrant de beaux volumes.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie RENOUARD vous propose: Authentique maison de village à rénover - Mouilleron-Saint-Germain

Située dans le charmant village de Mouilleron-Saint-Germain, cette maison de village du début du XXe siècle offre un potentiel incroyable pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Avec une surface habitable de 107m² et un terrain de 353m², cette propriété saura séduire les amateurs de beaux espaces et de projet de vie original. Proche écoles et commodités.

Répartie sur 2 étages, cette maison atypique possède 4 chambres spacieuses offrant un large éventail de possibilités d'aménagement, une cuisine traditionnelle de 20m² à remettre au goût du jour donnant sur le jardin et une pièce de vie de 46m²avec cheminée. Un espace cave en sous-sol pour des espaces de stockage supplémentaires et un grenier.

Comme tout bien de caractère, quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison chargée d'histoire. L'année de construction 1900 confère à cette demeure un cachet unique, à valoriser et à réinventer selon vos envies.

Les dépendances comprennent un garage de 90m², offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisée pour vos véhicules au dessus de celui-ci un grenier de la même dimension avec accès par la maison pour un projet d'agrandissement.

Les points techniques:

-Fenêtres en double vitrage (sauf une, dans la salle d'eau)

-chaudière fioul

-Tout à l'égout

Une occasion à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation et d'immobilier atypique. Contactez-nous pour plus d'informations et venez découvrir cette perle rare lors d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Avis aux amoureux de la rénovation et du bricolage ! Je vous propose cette maison à rénover en très grande partie, avec réaménagement des pièces, située au cœur du bourg, à proximité des écoles et des commerces.

D'une surface d'environ 150 m², sur un terrain de 450 m², elle dispose également d'un grand garage de 63 m² avec puits.

Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine de 12 m² ouverte sur une pièce de vie de 20 m², un salon de 25 m², une chambre avec espace dressing, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, vous trouverez une chambre de 24 m² actuellement séparée en trois petites chambres, ainsi que deux autres chambres avec deux espaces permettant de créer des dressings ou de réaliser jusqu'à quatre chambres en enfilade.

Beaucoup de possibilités pour cette maison.

Tout-à-l'égout, pas de mode de chauffage, fenêtres double vitrage, toiture à refaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur d'un village vivant et à quelques pas seulement des commerces, du bar et du restaurant local, cette magnifique maison en pierre parfaitement préservée développe environ 120 m² habitables, empreints de charme et d'authenticité.

Le salon de 35m2 chaleureux séduit par son poêle à bois, créant une atmosphère idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine attenante 27m2 entièrement équipée, dispose elle aussi d'un poêle à bois, offrant un espace convivial où l'élégance rustique s'exprime pleinement.

À l'étage, deux belles suites parentales avec leur propre salle de bain et WC assurent confort et intimité, aussi bien pour la famille que pour les invités.

Fidèle à ses caractéristiques d'origine, cette maison séduit par ses poutres en bois apparentes, ses murs en pierre et ses superbes parquets, offrant une harmonie réussie entre le charme de son riche passé et le confort moderne.

A l'extérieur vous y trouverez un jardin clos avec son accès direct pour la voiture , un petit cabanon et son puit avec sa pompe de relevage.

Possibilité d'avoir la maison une partie meublée.

Cette magnifique maison de caractère n'attend que vous pour passer de belles soirée, une visite s'impose, contactez moi Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Axe Chantonnay/La Châtaigneraie, idéalement située dans un bourg avec premiers commerces accessibles à pied, charmante maison en pierres habitable de suite

La maison se compose d’une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie conviviale avec poêle à bois, ainsi que d’une seconde pièce lumineuse avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres spacieuses.

Un garage spacieux de 35 m2 ainsi que des petits toits complètent ce bien.

Vous serez séduit par son jardin clos de 735 m2, parfaitement aménagé, agrémenté […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cedric Merveille vous propose: Charmante maison de village à Mouilleron-Saint-Germain - Idéal premier achat ou investissement locatif

Nichée au cOEur de Mouilleron-Saint-Germain, cet authentique maison de village offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques pas des commerces locaux et des écoles.

Cette charmante maison de 113m² sur un terrain de 735m² se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Vous profiterez de 2 belles chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée et d'un agréable salon pour des moments conviviaux en famille.

L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété, offrant un jardin spacieux une piscine où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'une exposition ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu'un puit pratique pour le jardinage.

Côté équipements, vous apprécierez le confort de la fibre et du système d'assainissement collectif. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois et d'une chaudiére fioul.

Les alentours regorgent de points d'intérêt pratiques tels que des pharmacies, des boulangeries, des épiceries et des écoles, tous situés à seulement 500m de la maison.

Enfin, pour faciliter le stationnement, un garage est à votre disposition.

Cette maison de village pleine de charme et idéalement située saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette charmante maison à demi-niveaux d'environ 153 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et de l'école, dans un quartier calme et familial.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m², comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver.

Quelques marches vous mèneront vers une cuisine très lumineuse, accompagnée de son arrière-cuisine fonctionnelle, offrant un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours et permettre aux enfants de jouer en toute sécurité.

Un WC au rez-de-chaussée complète cet espace de vie avec un feux tricolore pour son originalité

L'espace nuit se compose à l'étage de deux chambres mansardées avec placards intégrés, d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Quelques marches supplémentaires vous conduiront à une belle suite parentale d'environ 30 m², comprenant dressing, salle d'eau et WC, offrant un véritable espace privé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 450 m², parfait pour les moments de détente en famille.

Les atouts de ce bien :

Maison aux volumes généreux et à l'agencement atypique

Toiture refaite en 2010, en excellent état

Fibre optique

Raccordement au tout-à-l'égout

Aucun travaux à prévoir

Une maison idéale pour une famille, alliant confort, espace et tranquillité, où il ne vous restera plus qu'à poser […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère avec appartement indépendant – Terrain 2 500 m², Environnement calme 2km du bourg

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une activité de chambres d'hôtes.

Implantée sur un terrain arboré de 2 500 m², la propriété bénéficie d'un jardin entretenu avec vigne et arbres fruitiers (pommiers, abricotier, pêcher, poirier, cognassier, prunier).

De nombreuses dépendances complètent le bien, offrant des possibilités d'ateliers, de stockage ou d'aménagements supplémentaires.

La toiture a été refaite en 2003. Une grande terrasse couverte avec barbecue permet de profiter pleinement des extérieurs.

Descriptif de la maison principale

Rez-de-chaussée :

Cuisine avec espace salon ou salle à manger

Grande salle à manger avec cheminée

Une chambre de plain-pied

Salle d'eau

WC indépendant

Lingerie

Réserve avec point d'eau

Étage :

Quatre chambres avec placards intégrés

WC indépendant

Extérieurs et annexes

Terrasse couverte avec barbecue

Cave avec point d'eau

Dépendances aménageables

Puits avec pompe

Préau pour stationnement d'un véhicule

Appartement indépendant

Un appartement indépendant vient compléter ce bien, idéal pour un investissement locatif, une location saisonnière ou une chambre d'hôtes, comprenant :

Une cuisine

Une chambre

Une salle d'eau

Informations complémentaires :

Environnement calme

Maison familiale avec fort potentiel

Fosse septique à remettre aux normes, chauffage au fioul 2012

Ne tardez pas . Contactez Stéphanie dès aujourd'hui pour organiser une visite. Venez poser vos valises. Les honoraires d'agence sont à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>