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Vente Maison à Mouans-Sartoux

440㎡
Terr 3 794㎡

2 490 000 € (5 659 €/m²)

Vente Maison à Mouans-Sartoux

440㎡
Terr 3 794㎡

2 490 000 € (5 659 €/m²)

Maison Mouans-Sartoux

🔥 OFF MARKET – MOUANS-SARTOUX / LIMITE MOUGINS / LIMITE LA ROQUETTE

‼️‼️‼️OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE 🔥🔥🔥

🏡 ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS SUR UN

TERRAIN DE 3 794 m² (2 PARCELLES DISTINCTES ET

CLÔTURÉES)

📍 À 15 min de Cannes – 10 min à pied du centre de Mouans-Sartoux

🌿 Environnement résidentiel très recherché – calme absolu, sans vis-à-vis, verdure, quadruple exposition.

🔹 Maison 1 – Forte valorisation (à rénover + permis obtenu)

• Maison existante : 102 m² plain-pied + dépendance 38 m²

• Terrain : 2 214 m²

• Stationnements multiples

💡 Permis de construire purgé pour projet complet :

• Surface habitable portée à 230,83 m² (Loi Carrez)

• Dépendance : 34,83 m²

• Garage : 30 m²

• Piscine en L : 8x4 m + retour 2x2 m

• Terrasse : 96,96 m²

👉 Potentiel de valorisation élevé après travaux

➡️ Produit final type villa contemporaine secteur premium

🔹 Maison 2 – Actif sécurisé (rénovée clé en main)

• 170 m² – 7 pièces

• Terrain plat : 1 680 m²

• Magnifique piscine 9 x 4,5 m

• Pool house (SDE + WC + pré- installation cuisine d’été)

• Double garage 35 m² motorisé + nombreux parkings

• climatisation, fibre, cuisine équipée...

• Maison entièrement rénovée à neuf (toitures, facades, électricité, sols, murs...)

✨ Belles prestations

✅ Aucun travaux – habitable immédiatement

📊 DPE : B | GES : A

💰 PRIX GLOBAL : 2 490 000 €

🎯 Double stratégie possible :

• Résidence + projet patrimonial

• Division / revente / création de valeur

🔥 Produit extrêmement rare sur le secteur – fort potentiel de plus-value après construction

📩 informations et contact en MP uniquement

🔥 OFF-MARKET – MOUANS-SARTOUX / BORDERING MOUGINS / BORDERING LA ROQUETTE

‼️‼️‼️ RARE INVESTMENT OPPORTUNITY 🔥🔥🔥

🏡 PROPERTY COMPLEX OF TWO HOUSES ON A

3,794 m² PLOT (2 SEPARATE AND

FENCED PLOTS)

📍 15 min from Cannes – 10 min walk from the center of Mouans-Sartoux

🌿 Highly sought-after residential area – absolute peace and quiet, no overlooking neighbors, greenery, four exposures.

🔹 House 1 – High Potential (renovation required + permit granted)

• Existing house: 102 m² single-story + 38 m² outbuilding

• Land: 2,214 m²

• Multiple parking spaces

💡 Building permit granted for the complete project:

• Living area increased to 230.83 m² (Carrez Law)

• Outbuilding: 34.83 m²

• Garage: 30 m²

• L-shaped swimming pool: 8x4 m + 2x2 m return

• Terrace: 96.96 m²

👉 High potential for appreciation after renovation

➡️ Final product: contemporary villa in a premium area

🔹 House 2 – Secured asset (renovated and turnkey)

• 170 m² – 7 rooms

• Flat land: 1,680 m² • Magnificent 9 x 4.5 m swimming pool

• Pool house (shower room + WC + pre-installation for a summer kitchen)

• 35 m² double garage with motorized doors + ample parking

• Air conditioning, fiber optic internet, fully equipped kitchen...

• Completely renovated house (roof, facades, electricity, floors, walls...)

✨ High-quality features

✅ No work required – ready to move in

📊 Energy Performance Certificate (EPC): B | Greenhouse Gas Emissions (GHG): A

💰 TOTAL PRICE: €2,490,000

🎯 Dual investment strategy possible:

• Residential property + investment project

• Subdivision / resale / value creation

🔥 Extremely rare property in this area – strong potential for capital gains after construction

📩 Information and contact via private message only

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 06/05/2026

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DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    2 490 000 € (5 659 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    440 m²
  • Surface terrain :
    3794 m²
  • Internet :
    Fibre
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