Iad France - Fred-Armand Dijoux vous propose : Maison à MOTREFF Charmante petite maison mitoyenne, en bordure de route sur l'axe Carhaix / Gourin. Dernièrement en location elle est habitable de suite. Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée, une belle pièce de vie avec placard intégré ouverte sur la cuisine. Un petit balcon surplombe un petit canal d'eau très apaisant. À l'étage : Le couloir dessert la salle de bain avec baignoire, vasque et toilette. Une grande chambre lumineuse et un bureau juste en dessous des 9 m². Rénové en grande partie il ne reste que certains détails à améliorer comme les fusisbles électriques à changer par exemple. Il n'y a malheureseument pas de jardin. La maison pourrait convenir à un foyer sans enfants ou des personnes n'ayant pas besoin d'extérieur. Idéal pour les investisseurs, faites vos calculs le rendement approche sans forcer les 10% ! La proximité de la route et du cours d'eau sont à prendre en compte, mais si cela convient à votre projet, je me ferai un plaisir de vous faire visiter après une validation financière validée par un organisme. N'attendez pas que les regrets vous montre ce que vous auriez pu faire. Si vous avez lu jusqu'ici c'est un signe qu'il faut aller voir tout simplement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - MOTREFF - Charmante maison rénovée avec joli jardin et un terrain non attenant avec serre et dépendance. La surface totale est de 1000m2. La maison se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Une dépendance aménagée avec buanderie et une chambre de 12m2

- Une cuisine de 11,3m2

- Un salon/salle à manger de 26m2

- Une salle d'eau de 4,5m2

- Une chaufferie

- Un WC séparé

à l'étage:

- Deux chambres de 14m2

Les plus: Cheminée fonctionnelle, toiture et charpente en bon état, atelier, serre et potager

NE TARDEZ PAS! VENEZ VISITER! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à près de Carhaix, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis à vis, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal : nature, tranquillité et proximité des commodités (Carhaix / Gourin à 10 min, plages à 50 min).

Atouts principaux

• Maison prête à vivre, aucuns travaux

• Pompe à chaleur 2024 et chauffe-eau thermodynamique

• Insert à pellets 2022

• Assainissement entièrement refait en 2025

• Isolation combles 2021, électricité aux normes

• Charpente traitée 2023, toiture en très bon état

• Fenêtres double vitrage + volets

• Terrain 837 m², vue dégagée, sans vis à vis

• Sous sol complet avec un espace chaufferie buanderie fonctionnel + dépendance 15 m² pour garer une moto, vélo ou ranger son matériel de jardin.

- RDC lumineux

Grande pièce de vie 42 m² plein sud avec cuisine aménagée ouverte, séjour/salon lumineux, insert à pellets. Salle de bain + WC indépendant.

- Étage

3 chambres d'env. 11 m², dont 2 avec dressing. Salle de bain avec WC.

- Extérieur

Terrain clos, jardin agréable, idéal pour détente, potager ou jeux. Accès direct aux bois, voie verte (150 m), arrêt de bus à proximité, canal de Nantes à Brest tout proche et balades nature possibles.

Maison saine, économique et prête à vivre. À visiter rapidement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>