Vente maison à Morteaux-Couliboeuf 336 000 €

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Vente maison 7 pièces à Morteaux-Couliboeuf

Dans un hameau sur la commune de MORTEAUX-COULIBOEUF, ( 12kms de Falaise et 10 kms de Saint Pierre sur Dives) cette maison de village entièrement restaurée au goût du jour, et entièrement de plain-pied, vous offre :<BR>une entrée desservant une grande pièce à vivre de plus de 73m2 avec son espace salon, son espace dînatoire et sa cuisine américaine aménagée/équipée avec de beaux matériaux.<BR>Dans la continuité de l'entrée une buanderie/débarras, une salle d'eau avec baignoire , une première chambre spacieuse, une salle de jeux, un bureau et trois autres chambres dont une suite parentale avec accès direct à la piscine.<BR>A l'extérieur sur la terrasse, profitez été comme hiver de la piscine chauffée par PAC et couverte avec un dôme coulissant.<BR>BUS SCOLAIRES à 50m<BR>Chauffage électrique.<BR>Huisseries PVC double vitrage .<BR>Taxe foncière 1200 euros/an y compris OM.<BR>L'assainissement est réalisé par tout à l'égout.<BR> Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.<BR>EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE.<BR>Les diagnostics techniques ont été réalisés le 10/06/2025<BR>- DPE : classe C- GES : classe B<BR>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2720 euros et 3700 euros.<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv<BR><BR>Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au<BR>06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.<BR>Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .<BR>MANDAT N° 456 427<BR>PRIX 336 000 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires.<BR>Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.<BR> (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<BR><BR> Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Réf. 01456427GUY - 30/06/2026

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44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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