Propriété d'exception - Longère normande de charme sur 5 hectares avec étang et dépendance

Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, découvrez cette magnifique longère normande de 166 m2 habitables, nichée au coeur d'un environnement préservé, à l'abri de tout regard. Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel sur 5 hectares de terrain d'un seul tenant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Elle se compose d'une vaste pièce de vie idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine entièrement équipée, de 5 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer un projet de maison de campagne.

Autre atout majeur : la maison bénéficie d'une performance énergétique remarquable pour son époque de construction. Les propriétaires ont réalisé d'importants travaux d'amélioration, avec un système de chauffage performant et des menuiseries de qualité, garantissant confort et maîtrise des consommations.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc arboré de 5 hectares accueille un étang conforme d'environ 5 000 m2, véritable havre de paix propice à la détente. Vous profiterez également de nombreuses essences d'arbres offrant un environnement naturel riche et préservé.

Une dépendance d'environ 150 m2 complète cet ensemble. Elle conviendra parfaitement pour accueillir des animaux, créer un atelier, entreposer du matériel ou développer tout autre projet selon vos envies.

Les atouts de cette propriété :

- Longère normande de caractère de 166 m2 habitables.

- 5 hectares de terrain d'un seul tenant.

- Etang conforme d'environ 5 000 m2.

- Excellent classement énergétique pour […] Voir l’annonce immobilière >>

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE ***

50140 – MORTAIN – MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE 120 m² + GÎTE 58 m² – TERRAIN D'ENVIRON 7 000 m² – À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS, À 500 m DU CENTRE-VILLE DE MORTAIN

VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE À 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble comprenant :

> une MAISON construite en pierre et couverte en ardoise, composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :

. une véranda d'environ 18 m², exposée Sud-Est,

. un séjour d'environ 41 m² avec cheminée à insert et cuisine ouverte aménagée,

. une arrière-cuisine de 13 m²,

. un WC avec lave-mains,

. une chaufferie/buanderie de 12 m²,

- à l'étage, un palier-couloir desservant :

. une chambre de 14 m²,

. deux petites chambres (ou bureau, dressing...) d'environ 7,5 m² chacune, pouvant être réunies pour faire une chambre de 15 m²,

. une salle de bains,

. une suite d'environ 11 m² comprenant chambre et salle d'eau,

> un GÎTE indépendant construit en pierre et torchis et couvert en ardoise, composé ainsi :

- au rez-de-chaussée :

. un séjour d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée,

. une salle d'eau avec WC,

- à l'étage, un palier desservant :

. une chambre d'environ 12 m²,

. une salle de bains,

> une DÉPENDANCE composée ainsi :

- au rez-de-chaussée :

. deux garages d'environ 18 m² chacun, avec portes sectionnelles pouvant être motorisées,

. un atelier d'environ 18 m²,

- à l'étage :

. un grenier d'environ 50 m² au sol sur plancher béton,

> à l'EXTÉRIEUR :

. une grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules,

. un coin potager,

. un herbage avec verger pour un total d'environ 7 000 m².

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Toitures en ardoises naturelles avec crochets inox.

- Portes et fenêtres en PVC double vitrage.

- Volets roulants sur la maison.

- Chauffage central avec pompe à chaleur air-eau pour la maison.

- Chauffage électrique pour le gîte.

- Tout à l'égout.

- Fibre optique disponible.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

MORTAIN BOCAGE, à proximité du centre-ville de Mortain, ses commerces et écoles,

Maison d'habitation édifiée en 1967 comprenant :

- Entrée, cuisine aménagée, séjour avec véranda, deux chambres, salle d'eau et WC séparés.

- Sous-sol complet avec garage, arrière cuisine/buanderie, chaufferie.

Terrain avec cour, jardin et abri de jardin.

Vue dégagée côté Sud sur la vallée.

Toiture en ardoises naturelles, chauffage au fuel, fenêtres en bois simple-vitrage avec volets roulants électriques, assainissement collectif.

- Classe énergie : G - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3900 à 5340 € (base 2026)

- Prix Hon. Négo Inclus : 100 130 […] Voir l’annonce immobilière >>

50140 – MORTAIN-BOCAGE (NOTRE-DAME-DU-TOUCHET) – MAISON INDIVIDUELLE – 124 m² – 5 CHAMBRES DONT 3 AU REZ-DE-CHAUSSÉE – VÉRANDA ET TERRASSE – SOUS-SOL COMPLET (125 m²) – PARCELLE DE 982 m² – LOTISSEMENT CALME, AUX ABORDS D'UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux, construite en 1981. Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée, une entrée desservant :

. un séjour de 25 m² avec cheminée à insert et porte-fenêtre donnant sur une véranda de 15 m²,

. une cuisine aménagée et équipée de 12 m²,

. 3 chambres de 9 à 12 m²,

. une salle d'eau,

. un WC séparé,

- à l'étage, un palier desservant :

. 2 chambres mansardées de 10 et 13 m² (13 et 18 m² au sol) avec placards en sous-pente,

. une salle d'eau,

. un WC séparé,

. un dressing.

- un sous-sol complet d'une surface totale d'environ 125 m², comprenant :

. une buanderie / chaufferie,

. un cellier / cave à vins,

. un atelier,

. un garage pouvant accueillir deux voitures (12,5 x 3 m),

. un espace de stockage d'environ 37 m² sous la terrasse.

> Portes et fenêtres en PVC double-vitrage (2020) avec volets roulants.

> Chauffage central au fioul sur chaudière à condensation (2016).

> Véranda récente (2020).

> Porte de garage motorisée.

> Tout à l'égout.

> Fibre disponible.

À l'extérieur :

- une cour goudronnée devant l'entrée du sous-sol,

- un jardin de gravier côté rue,

- un jardin en pelouse et potager côté véranda, entièrement clos,

- une terrase carrelée d'environ 20 m² dans le prolongement de la véranda.

La propriété est située dans un lotissement CALME à proximité immédiate d'un bourg avec école et commerces,

à 10 minutes de Mortain,

à 15 minutes de Saint Hilaire-du-Harcouët,

à 35 minutes d'Avranches ou de Fougères,

et à 45 minutes de le côte.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement verdoyant à quelques minutes de Mortain, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Surface habitable : 163 m²

Terrain : plus de 7 000 m² en un seul tenant

Pièces : grande pièce de vie, cuisine, 5 chambres, bureau, salle de bain, WC

La maison bénéficie d'un bon volume, avec des pièces lumineuses et des espaces de vie confortables.

Saint-Jean-du-Corail (50140 Mortain-Bocage) : environnement calme, cadre champêtre, proche des commodités de Mortain, à moins d'une heure du Mont-Saint-Michel.

Une opportunité rare sur le secteur pour un projet familial ou professionnel, avec un grand terrain plat et des bâtiments exploitables immédiatement .

Cette annonce référence 312059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BAGOT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE-DE-COUTANCES (50200) sous le numéro 80881011300023.

Prix du bien : 167 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Trois Logements avec Revenus Locatifs – Campagne Normande

Dans un cadre paisible, cet ensemble rénové comprend trois habitations au fort potentiel locatif.

Maison Principale – Style géorgien, 2 chambres en suite, bureau, salon-salle à manger, cuisine familiale, arrière-cuisine, jardins privés, allée, fosse septique neuve (2021). Louée Airbnb à 800 €/mois.

Seconde Maison – Colombages, cheminée d’origine, poêle à bois, cuisine, séjour, chambre, salle de bain, buanderie, jardin, allée.

Troisième Logement – Ancienne porcherie transformée en gîte compact avec coin cuisine, espace nuit, salle d’eau, terrasse. Apprécié des cyclistes/randonneurs Voie Verte.

Hangar (potentiel), verger, 2 puits, jardins. Commerces à proximité, plages à 1h, ferries à 1h30.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de bourg, très économe en énergie grâce aux récents travaux dont elle a bénéficié.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un bureau, une première pièce à vivre avec point d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois, ainsi que de 2 WC indépendants,

- Au premier étage: un palier desservant 4 grandes chambres entre 13 et 21 m², une salle de bain et un WC séparé,

- Au dernier étage : une chambre d'environ 16 m² avec placard et lavabo, grenier aménageable sur le reste de la superficie du niveau (environ 60 m² au sol).

A l'extérieur, une jolie terrasse donnant accès à plusieurs dépendances (chaufferie, atelier, hangar, garage), jardin. Présence d'un puits.

De nombreux travaux ont été réalisés récemment : installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, d'une VMC double flux, pose d'un poêle à bois, installation de panneaux solaires, isolation par l'extérieur de la façade nord..

Assainissement au tout-à-l'égout, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, raccordement à la fibre optique.

Dans un petit bourg avec ses commerces de proximité (épicerie, bar/tabac/restaurant, garage, etc.). Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Mortain et 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët.

DPE C (148) / GES A (4)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530 et 2 080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 146 500 euros HAI. Honoraires : 6 500 euros TTC charge acquéreur, soit 140 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine DUBREUIL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine DUBREUIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de Saint-Jean-du-Corail (50140), cette belle maison en briques et pierres, couverte en ardoise, allie charme de l’ancien et potentiel d’évolution rare.

Cette maison a connu de nombreux travaux (isolation, électricité, huisseries, salle d'eau,...), elle n'attend plus qu'un rafraichissement général !

D'une surface habitable de 117 m² environ, cette maison possède également un beau potentiel supplémentaire grâce à ses dépendances..

La maison principale se compose au rez-de-chaussée :

- Belle entrée avec escalier et tomettes d’origine

- Agréable séjour avec cheminée ancienne

- Cuisine aménagée et équipée d’une cuisinière à bois neuve

- Buanderie

- Salle d’eau récente avec douche à l’italienne

- WC séparés

À l’étage :

- Palier desservant deux grandes chambres d’environ 17 m²

- Petit dressing

Au dernier étage :

Bel espace sous combles d’environ 17 m², entièrement aménageable (bureau, chambre, salle de jeux…)

Dépendances à fort potentiel :

- Chaufferie de 20m² environ avec grenier

- Maisonnette indépendante d’environ 23 m² à rénover, avec cheminée

- Ancienne forge d’environ 70 m², idéale atelier, stockage ou projet professionnel

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec verger

Travaux récents :

- Salle d’eau récente

- Travaux d'électricité et de plomberie (tableau électrique neuf)

- Isolation

- Huisseries PVC

- Ballon d’eau chaude récent

- Cuisinière à bois neuve

Les atouts :

- Maison raccordée au tout-à-l’égout

- DPE : D (avec chauffage fioul basse température)

- Fibre possible

- Localisation idéale : à 5 min de Barenton (avec commodités), 10 min de Mortain (avec hôpital), 30 min de la gare de Vire, moins d’1h du Mont-Saint-Michel et des […] Voir l’annonce immobilière >>