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Vente Maison à Mortagne-au-Perche

6 pcs

4 ch

134㎡

179 500 € ^{(1 340 €/m²)}

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Maison Mortagne-au-Perche

Iad France - Marc Desprez vous propose : MAISON - T6 134 m² - GARAGES - BON ÉTAT - LUMINEUX En bon état, cette maison de village proche de Mortagne au Perche offre une bonne surface habitable de 134 m² sur un terrain de 1 590 m², avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en pierres et soigneusement entretenue, elle s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution bien pensée autour de 6 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour lumineux, avec cheminée et insert, une salle à manger conviviale avec cuisine ouverte, complétés par une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres confortables et un bureau dédié répondent aux besoins d'une vie familiale organisée, accompagnés d'une salle de bain et d'un second WC. Le système de chauffage individuel au fioul se décline en trois modes de diffusion complémentaires : plancher chauffant, cheminée et radiateurs, assurant un confort thermique modulable selon les saisons. La fibre optique est en place et la maison est raccordée à une fosse septique. Les deux garages complètent avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire. Pour organiser une visite et découvrir cette maison de village en personne, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789671)

Réf. 2105760 - 09/09/2026

DPE

328 kWh/m² .an

59* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
179 500 € ^{(1 340 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
134 m²
Surface terrain :
1590 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée donnant sur un beau salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un insert à bois, ainsi que d'une cuisine.

Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au sous-sol, vous disposerez d'un espace permettant de stationner deux véhicules. Celui-ci comprend également une buanderie, une cave ainsi qu'une chaufferie.

La cuisine et le salon-séjour bénéficient d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter pleinement et […] Voir l’annonce immobilière >>

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A VISITER ABSOLUMENT!

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Prix du bien : 66 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022

Score DPE : 392 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

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Votre agence Lair Immobilier de Mortagne au Perche, vous propose à la vente une propriété au calme au bout d'une impasse, comprenant:

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Au 1er étage: un couloir desservant deux chambres et une salle d'eau avec toilettes

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Son plus : son authenticité avec une belle hauteur sous plafond, sa proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au 1er étage: un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau.

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À l'extérieur, le coup de coeur se poursuit avec un magnifique terrain arboré de 1 636 m² et sa terrasse, un véritable écrin de verdure idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité à seulement quelques minutes des commodités et du charme authentique du Perche.

Les + : volets électriques - arbres fruitiers - chaudière installée en 2023 convertible en bio fuel et environnement agréable avec vue dégagée sur la campagne

Pour tout renseignement et demande de visite, merci de contacter l'agence TENDANCE IMMO du Mêle sur Sarthe

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Au 1er: un salon avec cheminée donnant sur un toit-terrasse, une seconde cuisine, deux chambres, une salle de bain et toilettes séparés.

Au 2e: un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et toilettes séparés.

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