À vendre – Maison familiale de caractère – 7 chambres – Dépendances – Cadre naturel privilégiéSecteur Villeneuve-en-Perseigne – Proche Alençon, Le Mêle-sur-Sarthe et Mamers
À seulement 18 km d'Alençon, 12 km du Mêle-sur-Sarthe et 15 km de Mamers, cette propriété parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes exceptionnels, son confort de vie et son environnement paisible, à deux pas de la majestueuse Forêt de Perseigne, idéale pour les amoureux de nature et de balades.
🏡 Un intérieur spacieux et lumineux
Au rez-de-chaussée :
Une superbe cuisine aménagée et équipée de 45 m², baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur la terrasse
Une pièce de vie chaleureuse de plus de 40 m², avec poêle à bois et accès direct à la véranda
Une chambre de 10 m²
Une salle d'eau et un WC indépendant
Un sas d'entrée de 6 m² offrant un espace de rangement pratique
Une arrière-cuisine de 13 m²
Une buanderie / chaufferie de 13 m²
À l'étage :
Un premier palier dessert :
Une salle de bains
Deux chambres de 12 m²
Un dressing
Une chambre de 11 m²
Un second espace, idéal pour un coin détente ou télétravail, propose :
Un bureau / bibliothèque
Une chambre de 16 m² avec mezzanine et salle d'eau
Un WC indépendant
Une grande chambre de 25 m² avec mezzanine et balcon, communicante avec une chambre de 10 m²
🌿 Des extérieurs propices à la détente
Une belle terrasse en bois donnant sur un bassin d'ornement
Une véranda de 29 m² pour profiter de la vue toute l'année
Une cuisine d'été (non équipée)
Un potager et un verger pour les amoureux du jardin
🧰 Dépendances et annexes
Dépendance avec grenier et spa
Atelier avec espace de stockage
Bûcher
Double garage de 30 m² avec grenier
✅ Les atouts
✔ Environnement calme et verdoyant✔ Proximité des commerces et écoles✔ Idéal grande famille, activité de gîte ou maison d'accueil
Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant espace, nature et proximité des commodités dans une commune paisible.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. 2863-TENDANCEIMMO61 - 11/05/2026