Vente Maison à Mortagne-au-Perche

7 pcs
4 ch
193㎡

243 800 € (1 263 €/m²)

Vente Maison à Mortagne-au-Perche

7 pcs
4 ch
193㎡

243 800 € (1 263 €/m²)

Maison Mortagne-au-Perche

🏡 Propriété de caractère avec dépendances et logement indépendant

Découvrez cette charmante propriété de caractère idéalement située entre Mortagne-au-Perche et Alençon, sur le secteur du Mêle-sur-Sarthe, Village Étape disposant de tous commerces, services, écoles, ramassage scolaire, maison médicale et base de loisirs.

Un véritable havre de paix alliant authenticité, confort et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux de 13 m² avec départ d'escalier. La maison offre un bureau lumineux avec vue sur le terrain, une cuisine conviviale ouvrant sur le jardin, un salon chaleureux de 17 m² ainsi qu'un séjour de 27 m² avec tomettes, cheminée, placards et beaucoup de cachet. Un boudoir parqueté de 11 m² complète cet espace de vie avec une belle vue dégagée sur l'herbage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec cheminée et rangements, ainsi qu'une salle de bains. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire.

🏠 Logement attenant

Un logement indépendant complète l'ensemble, idéal pour un projet locatif, touristique ou un agrandissement de l'habitation principale. Il comprend un séjour avec cuisine de 25 m² et un dégagement de 10 m² avec cabinet de toilettes.

🧱 Dépendances et potentiel

Garage couvert en tuiles

Cave

Buanderie / chaufferie

Grande dépendance en pierre en excellent état (ancienne étable, garage ouvert, porcherie, grenier avec mezzanine), offrant un fort potentiel d'aménagement en lofts ou logements (sous réserve d'autorisations administratives)

Hangar agricole avec charpente métallique et étable de 114 m²

🌿 Extérieurs

Le tout sur un terrain de 8 298 m² comprenant cour, jardin et pré bordé par une rivière, idéal pour les animaux, loisirs ou projets de nature.

📞 À découvrir sans tarder

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et des projets de vie !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5910.00 et 8050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 2881-TENDANCEIMMO61 - 02/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    243 800 € (1 263 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    193 m²
  • Surface terrain :
    8298 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Grenier - Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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Demandez plus d'infos à Tendance Immo, votre agence immobilière basée au Mêle sur Sarthe

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Tendance Immo, votre agence immobilière basée au Mêle sur Sarthe

( 309 avis )

7 Place du Gén de Gaulle

61170 Le Mêle-sur-Sarthe

SIREN: 539091157

Nos avis clients les plus récents

( 309 avis )

vente

Équipe très compétente et sympathique
Réponse : Merci Bruno pour ce retour positif et votre confiance envers notre agence depuis de nombreuses années déjà. Bonne installation au Mêle et à bientôt

vente

Très bonne connaissance du marché immobilier et implication dans les diverses démarches à effectuer pour la mise en vente
Réponse : Merci Mr Mme L pour ce retour. Je tiens énormément à ce que mes clients soient accompagnés avec rigueur et que les démarches soient effectuées en amont pour que la vente puisse se dérouler comme il se doit. Bonne continuation à vous et merci pour votre confiance

achat

Nous avons été accompagné du début à la fin du projet d'achat, en toute confiance avec un niveau d'exigence et de rigueur au delà de nos attentes
Réponse : Merci à vous pour ce retour très positif. Nous sommes ravies de vous avoir accompagnés comme il se doit dans votre projet immobilier. L'achat d'un bien doit être effectué en toute confiance, et je suis très exigeante avec moi même et mes collaboratrices pour que les dossiers soient suivis avec rigueur. A bientôt

vente

J'ai apprécié la compétence et le professionnalisme de Madame Droneau et de son équipe. Je n'hésiterai pas à conseiller son agence.
Réponse : Merci Mme B pour votre avis sur l'agence. Un vrai plaisir de vous trouver acquéreur pour votre maison. Un grand merci à vous pour votre patience et gentillesse. Bonne continuation
Source Opinion System

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