Vente Maison à Mortagne-au-Perche

7 pcs
4 ch
193㎡

243 800 € (1 263 €/m²)

Vente Maison à Mortagne-au-Perche

7 pcs
4 ch
193㎡

243 800 € (1 263 €/m²)

Maison Mortagne-au-Perche

🏡 Propriété de caractère avec dépendances et logement indépendant

Découvrez cette charmante propriété de caractère idéalement située entre Mortagne-au-Perche et Alençon, sur le secteur du Mêle-sur-Sarthe, Village Étape disposant de tous commerces, services, écoles, ramassage scolaire, maison médicale et base de loisirs.

Un véritable havre de paix alliant authenticité, confort et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux de 13 m² avec départ d'escalier. La maison offre un bureau lumineux avec vue sur le terrain, une cuisine conviviale ouvrant sur le jardin, un salon chaleureux de 17 m² ainsi qu'un séjour de 27 m² avec tomettes, cheminée, placards et beaucoup de cachet. Un boudoir parqueté de 11 m² complète cet espace de vie avec une belle vue dégagée sur l'herbage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec cheminée et rangements, ainsi qu'une salle de bains. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire.

🏠 Logement attenant

Un logement indépendant complète l'ensemble, idéal pour un projet locatif, touristique ou un agrandissement de l'habitation principale. Il comprend un séjour avec cuisine de 25 m² et un dégagement de 10 m² avec cabinet de toilettes.

🧱 Dépendances et potentiel

Garage couvert en tuiles

Cave

Buanderie / chaufferie

Grande dépendance en pierre en excellent état (ancienne étable, garage ouvert, porcherie, grenier avec mezzanine), offrant un fort potentiel d'aménagement en lofts ou logements (sous réserve d'autorisations administratives)

Hangar agricole avec charpente métallique et étable de 114 m²

🌿 Extérieurs

Le tout sur un terrain de 8 298 m² comprenant cour, jardin et pré bordé par une rivière, idéal pour les animaux, loisirs ou projets de nature.

📞 À découvrir sans tarder

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et des projets de vie !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5910.00 et 8050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 2881-TENDANCEIMMO61 - 15/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    243 800 € (1 263 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    193 m²
  • Surface terrain :
    8298 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Grenier - Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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Tendance Immo, votre agence immobilière basée au Mêle sur Sarthe

( 306 avis )

7 Place du Gén de Gaulle

61170 Le Mêle-sur-Sarthe

SIREN: 539091157

Nos avis clients les plus récents

( 306 avis )

vente

J'ai apprécié la compétence et le professionnalisme de Madame Droneau et de son équipe. Je n'hésiterai pas à conseiller son agence.

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La patience de l’agent immobilier a été mise à rude épreuve tant le dossier était complexe mais nous a accompagnés jusqu’au bout.

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Très bonne relation de confiance mutuelle établie avec la personne en charge de la vente qui s'est montrée très professionnelle et disponiblé
Réponse : Merci d’avoir pris le temps de répondre à notre questionnaire, votre avis compte pour nous ! et nos futurs clients vendeurs et acquéreurs. Nous sommes ravis que notre professionnalisme ait répondu à vos attentes, ainsi que notre disponibilité. Bonne continuation à vous. Cordialement. L'équipe Tendance Immo

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Une équipe remarquable et sympathique dirigée de main de maître par Sandrine, équipe qui connaît parfaitement son territoire. En charge de la vente de ma maison, Tendance IMMO a été en permanence à l’écoute avec le souci de me tenir au courant de tout. Des professionnels exemplaires et une vente rapide et équilibrée !
Réponse : Merci pour ce beau témoignage ! L'équipe de Tendance Immo est touchée par vos mots. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans la vente de votre bien. Mettre nos connaissances et rigueur à votre service pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions est ce qui nous anime au quotidien. MERCI Mr G.L
Source Opinion System

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