iad France - Romain Gras vous propose: Sur les hauteurs de Mornas, dans le Vaucluse, cette maison de plain-pied d’environ 125 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, nichée en pleine nature, sans aucun vis-à-vis. Entourée de bois et implantée sur un terrain d’environ 2 400 m², elle bénéficie d’un calme absolu, idéal pour les amoureux de tranquillité et d’intimité.

La pièce de vie se compose d’un séjour d’environ 24 m² et d’un salon attenant d’environ 22 m², formant un espace chaleureux et lumineux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre une surface d’environ 20 m². Deux chambres, d’environ 11 m² et 12 m², permettent un aménagement confortable pour toute la famille. Un bureau d’environ 9 m² vient compléter cet espace, tout comme un dressing spacieux d’environ 9 m². La salle d’eau, d’environ 7 m², est fonctionnelle et bien agencée, accompagnée d’un WC indépendant. Une buanderie d’environ 7 m² facilite l’organisation quotidienne, et deux dégagements totalisent un peu plus de 6 m² supplémentaires.

La maison est équipée d’un système de climatisation réversible et d’une cheminée, garantissant un confort optimal en toute saison. Les menuiseries, en PVC et aluminium, sont en double vitrage pour une isolation thermique et phonique efficace.

À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un vaste terrain naturel de 2 400 m², boisé et sans vis-à-vis, dans un environnement préservé. Une piscine sécurisée de 8 mètres par 4, avec une profondeur d’environ 1,40 mètre, offre un véritable espace de détente aux beaux jours. Elle est accompagnée d’un pool house d’environ 9 m². Une cuisine d’été d’environ 22 m² avec son arrière-cuisine d’environ 8 m² permet de prolonger les repas en extérieur, notamment grâce à un barbecue intégré.

Côté stationnement et annexes, un abri voitures d’environ 30 m² peut accueillir deux véhicules à l’ombre. Deux garages, dont l’un d’environ 34 m² et l’autre aménagé en atelier d’environ 9 m², offrent de beaux volumes pour le stockage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Dihl vous propose: En plein cOEur du village historique de Mornas et au pied de la forteresse, belle bâtisse du 16e siècle entièrement rénovée de 141 m2 sur un parcelle de 283m2 environ.

Rénovée avec des matériaux respectueux, cette belle demeure bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une façade rénovée, ainsi que d'une toiture traditionnelle scellée, et de réseau électrique et plomberie refaits.

Deux chambres au rez-de-chaussée dont une avec toilettes et une cave voutée.

Au 1er étage avec séjour/cuisine de 35m² environ trés lumineux avec cheminée, accès au jardin d'environ 100m² avec terrasse couverte, tour médiévale historique du XIIe, des espaces verts et même à l'abri des regards un lieu avec SPA et deux caves voutées de 15m² chacune sous l’impressionnant panorama de la forteresse qui surplombe le village, vue imprenable, cadre exceptionnel et ambiance Sud garantie pour vos repas d'amis et familiaux !

Proche du séjour, une salle de bains avec double vasques et des WC séparés, le tout réalisé avec goût et une décoration mêlant l'ancien et le provençal.

Au dernier étage, une grande pièce à aménager, d'environ 40 m2 avec une belle chambre et dressing attenant.

Côté domotique : chauffage électrique, double vitrage, tout à l'égout, toiture révisée et façade refaite, isolation de 2022.

D'un très bon état général, cette maison de village provençale ' coup de cOEur ' est parfaite pour une famille en quête de quiétude, d'authenticité et d'espace...

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>