Vente maison à Mornac 335 000 €

iad France - David Chaduteau vous propose: EXCLUSIVITÉ à MORNAC: Le plain-pied familial qui coche toutes les cases !<br><br>Cette maison de plain-pied de 146 m² habitables (+ 28 m² de véranda) offre un confort de vie rare, en plein cOEur de Mornac, à deux pas des commerces et des services.<br><br>Le bien en quelques mots :<br> - Terrain clos et arboré de 1 653 m²<br> - Grand salon / salle à manger <br> - 3 chambres avec rangements intégrés<br> - Bureau (idéal télétravail ou chambre d’amis)<br> - Cuisine + arrière-cuisine de 18 m²<br> - 1 salle de bain et 2 salles d’eau avec douche à l’italienne<br> - Débarras<br> - Double garage + atelier + remise à bois<br> - Piscine 7x4 couverte, chauffée.<br><br> Côté confort :<br> - Chauffage au bois ultra-économique (≈ 6 stères/an) et Pompe à chaleur réversible (split)<br> - Isolation performante, double vitrage, clim<br> - Tout-à-l’égout, portail électrique<br><br>Maison très propre, saine et entretenue – rien à prévoir, si ce n’est un petit coup de pinceau pour la déco !<br><br>Côté extérieur :<br> - Un petit coin de paradis arboré, sans gros entretien, où il fait bon vivre toute l’année.<br> - Piscine couverte et chauffée, terrasse, point d'eau et wc extérieurs. <br><br>Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.<br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1869807 - 25/05/2026