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3 pcs

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81 000 € ^{(1 373 €/m²)}

Vente Maison à Morigny

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Maison Morigny

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose :

SITUATION : MORIGNY, en campagne sans vis à vis au fond d'un chemin.

DESCRIPTION : Propriété comprenant une maison d'habitation à rénover se composant d'une pièce avec point d'eau et cheminée, une salle d'eau avec toilettes un demi palier desservant une pièce et un étage avec une chambre et un dégagement.

A l'avant de cette maison, une ancienne maison d'habitation avec cu postiif, et deux autres dépendances avec terrain agricole.

Le tout sur environ 13200 m2 à délimitée par un géomètre expert.

CLASSE ENERGIE : F (390) CLASSE CLIMAT : C (15)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 euros et 2910 euros / an.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 81 000 eurosuros Honoraire charge vendeur.

REFERENCE : 10988MB

Pour visiter contacter l'agence Delamarche Immobilier Gavray ou Margaux BONNIERE

Réf. 10988MB - 30/10/2026

DPE

390 kWh/m² .an

15* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
81 000 € ^{(1 373 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Surface habitable :
59 m²
Surface terrain :
13200 m²
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Individuel — Electrique
Jardin - A rénover

Delamarche Immobilier Gavray-sur-Sienne

( 823 avis )

20 rue de la Libération

50450 Gavray-sur-Sienne

SIREN: 534996301

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Transaction rapide, facile et bien menée. J'ai été très bien conseillée et accompagnée. Nul doute que je repasserais par cette agence si l'occasion se présente ultérieurement.

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Source Opinion System

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Cet ensemble nécessitera d'importants travaux de rénovation, mais offre de belles perspectives pour donner vie à un superbe projet immobilier.

Un des bâtiments a obtenu un certificat d'urbanisme, un atout supplémentaire pour envisager votre projet.

Après rénovation et aménagement, ce bien pourra devenir une très belle maison d'habitation, dans un cadre paisible et verdoyant, avec un vaste terrain pour profiter pleinement de la nature.

Les atouts :

Plus d'un hectare de terrain

Environnement calme, au fond d'une impasse

Ancienne maison d'habitation et plusieurs bâtiments

Certificat d'urbanisme obtenu pour l'un des bâtiments

Un beau potentiel après rénovation

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Au dessus deux chambres sous combles dont une avec point d'eau et sur le palier, une salle d'eau avec wc.

Coté salon, une agréable pièce lumineuse (lumière traversante) donne accès au garage de 18 m2 et exploite la hauteur sous plafond donnant accès à une Chambre sur mezzanine avec salle d'eau privative et wc via un escalier type industriel.

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Coté technique, maison restaurée de facon qualitative / assainissement séparatif (aération secondaire et préfiltre a ajouter), chauffage bois et éléctrique de moins de deux ans. Fenêtres bois double vitrage et volet bois. Toiture et Isolation en 2010 / Maison raccordée à la Fibre.

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A l'étage, la maison dispose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

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DPE

Estimation des coûts annuels d'énergie

Caractéristiques du bien à vendre