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Vente Maison à Mordelles

6 pcs
4 ch
124㎡

374 400 € (3 019 €/m²)

Vente Maison à Mordelles

6 pcs
4 ch
124㎡

374 400 € (3 019 €/m²)

Maison Mordelles

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - Située en ville, à 700m du centre-ville à l'Ouest, et 700 m du centre commercial à l'Est, à deux pas d'un arrêt de bus Rennes Métropole, belle maison ancienne de caractère construite au XIXème et fin XXème, en pierre et terre, d'une surface habitable de 124 m² environ (147 m² au sol environ) hors cellier et bureau en annexe, sur un terrain clos de 584 m², composée de :

- au rdc, cuisine aménagée-équipée 12.50 m² sous belle hauteur, dégagement, placard, w.c, buanderie, séjour de 30,50 m² avec cheminée et poêle à bois.

- au 1er étage, dégagement, chambre 1 et chambre 2, dégagement, grande salle d'eau avec placard et w.c.

- au 2nd, grande chambre 3 avec dressing, chambre 4.

- extension attenante avec atelier au rdc, et bureau de 15 m² à l'étage, idéal pour le télé-travail.

- Terrasse, jardin au Sud.

Charmante maison ayant bénéficié de très nombreux travaux récemment, dans le respect des matériaux d'origine, et notamment des enduits intérieurs et extérieurs (chaux, sable...), ouvertures (remplacement, agrandissement, et création), cuisine A-E, réfection partie de toiture, sablage des planchers du rdc, réfection des peintures et des sols, poêle à bois, installation électrique,...etc.

Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2377 à 3217 € (base 2023) -

Prix Hon. Négo Inclus : 374 400 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 360 000 € - Réf : 029/1771

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 029/1771 - 07/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    374 400 € (3 019 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 360 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    124 m²
  • Surface terrain :
    584 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Etude Cécile Pinson - Sibillotte

25 AVENUE DU MARECHAL LECLERC

35310 Mordelles

SIREN: 880714183

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 902 €
Par mois
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