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Vente Maison à Mordelles

4 pcs

3 ch

104㎡

366 000 € ^{(3 519 €/m²)}

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Maison Mordelles

À vendre, un terrain d'une superficie de 578m² situé dans la charmante ville de Mordelles, une commune qui allie parfaitement le calme de la campagne et la proximité de la métropole rennaise.

Ce terrain, faisant partie d'un lotissement de qualité, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités urbaines.

L'emplacement de ce terrain est l'un de ses plus grands atouts. Mordelles se situe à seulement quelques kilomètres de Rennes, la capitale de la Bretagne. Cette proximité avec Rennes offre un accès rapide et facile à une grande variété de services et d'opportunités, que ce soit en termes d'emploi, d'éducation, de culture ou de loisirs.

En choisissant ce terrain à Mordelles, vous bénéficiez non seulement d'un environnement agréable et d'une qualité de vie exceptionnelle, mais aussi de la dynamique et de l'attractivité de la métropole rennaise.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité et construire la maison de vos rêves dans un lieu alliant sérénité et dynamisme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. A la vente, une maison d'exception de 104m², de type étage, se distingue par son charme et son élégance. Cette propriété, située dans un quartier recherché, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

La maison est dotée d'une toiture en ardoises, un matériau noble et durable, qui ajoute une touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble de la propriété. Cette toiture en ardoise, en plus de sa beauté esthétique, offre une excellente isolation thermique et une grande résistance aux intempéries.

A l'intérieur, la maison se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses. Chaque chambre est conçue pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Les pièces sont bien agencées, avec une circulation fluide et des espaces de vie conviviaux.

Cette maison de type étage offre également une grande luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Les volumes sont généreux et les espaces sont optimisés pour une vie quotidienne agréable.

En somme, cette maison de 104m², avec sa toiture en ardoises et ses trois chambres, est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien de caractère, alliant confort moderne et charme traditionnel. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (150000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 12232 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 216000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MAMO-26-05-05-13 - 06/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
366 000 € ^{(3 519 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
104 m²
Surface terrain :
578 m²
Pièces :
4
Chambres :
3

Trecobat Rennes

( 59 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 637220377

Voir nos biens

très bons échanges avec Benoît

Réponse : Bonjour Mélanie, c'est avec joie que nous lisons votre satisfaction ! Notre commercial reste à votre écoute pour construire ensemble le projet de maison de vos rêves. L'équipe Trecobat Rennes

Très bon contact et très bon conseil

Réponse : Bonjour M. Renais, nous vous remercions pour votre commentaire ! L'accompagnement dès le premier rendez-vous et jusqu'au bout de chaque projet de construction est essentiel à nos yeux et nous sommes ravis que vous le soulignez aussi. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Professionnel reactif, a l’ecoute, bon prrsentaton de l’entreprise et de sa olus value

Réponse : Bonjour Benoit, un grand merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que vous ayez apprécié la réactivité et l'écoute de notre conseiller. Transmettre l'ADN de l'entreprise et la plus-value de nos services est essentiel pour nous afin de vous accompagner au mieux dès le début de votre projet. Belle journée ! L'équipe Trecobat Rennes

Depuis nos premiers échanges, et maintenant en cours de chantier Mr Hourigat ,nous rassure et nous accompagne. Avec son approche, ses explications, son timing respecté nous sommes complètement en confiance pour notre construction.

Réponse : Bonjour Noelle, merci pour votre confiance ! Nous sommes ravis que notre conducteur de travaux vous apporte sérénité et explications dans votre projet de maison neuve. À très vite pour la suite ! Cordialement. L'équipe Trecobat Rennes

Source Guest Suite

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Estimation

1 743 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 4 pièces

Mordelles 35

234 000 € ^{(2 819 €/m²)}

iad France - Arnaud Ménard vous propose: Située à Mordelles, Maison d'une superficie habitable de 82,72 M² sur une parcelle de 380 M²

Cette maison construite en 1976 sur sous-sol complet, Projet évolutif possible par l'aménagement des combles avec reprise de charpente ( Type W actuellement ) offre un potentiel non-négligeable.

Actuellement au rez de chaussée, l'entrée dessert une cuisine et un salon/séjour lumineux de part ses nombreuses ouvertures.

Les fenêtres ont par ailleurs été changées récemment au cours de l'année 2024.

Egalement trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'isolation des combles et du sous-sol a été effectué en 2024 tout comme la pose d'une VMC double flux.

Le bâti est de très bonne qualité.

Côté extérieur, le jardin est exposé au SUD.

Le sous-sol complet dispose de point d'eau pour une buanderie, la porte de garage est motorisée.

Résolument à visiter !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Mordelles 35

370 500 € ^{(2 940 €/m²)}

EXCLUSIVITE NESTENN !!!

Venez découvrir cette belle maison familiale idéalement située à MORDELLES comprenant :

Au premier niveau, un salon-séjour donnant accès à une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.

A l'étage vous retrouverez trois chambres, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'un WC séparé et un accès au grenier.

Cette maison est édifiée sur un sous-sol d'environ 80 m2 carrelé et isolé avec four à pain, cave, WC, buanderie et porte motorisée.

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299 000 € ^{(2 718 €/m²)}

iad France - Larissa Le Bail vous propose: Mordelles, proche de toutes les commodités, au calme.

Venez découvrir cette jolie maison, composée, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec sa cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 287000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa […] Voir l’annonce immobilière >>

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À Mordelles, découvrez un terrain de 359 m², proposé à un prix de 89 900 €. Cette future construction de maison individuelle, offre une surface habitable de 110 m², avec une pièce de vie de 45 m², 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Ce projet comprend également un grand garage de 29 m², une buanderie de 7 m² et une mezzanine de 9 m².

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Vente maison 6 pièces

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A l'étage : un palier dessert 3 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau privative (douche + vasque), autre spacieuse salle de bains (baignoire + douche + meuble 2 vasques), wc . La maison profite également d'un sous-sol complet de 95 m² avec garage, cellier, pièce de rangement. Belles prestations ! A visiter sans tarder!

Honoraires d'agence réduits Prix HAI 449 900€ (soit 435 000€ net vendeur + 3.42% d'honoraires à la charge des acquéreurs).

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Vente maison 6 pièces

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517 500 € ^{(2 549 €/m²)}

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Cette maison est idéale pour une famille recherchant du volume ainsi que des matériaux […] Voir l’annonce immobilière >>

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378 000 € ^{(2 408 €/m²)}

Rare sur le secteur.

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A l'étage un palier desservant deux chambres ,une salle de bains /buanderie ,WC.

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