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Vente Maison à Daumeray

5 pcs

3 ch

80㎡

179 500 € ^{(2 244 €/m²)}

Vente Maison à Daumeray

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Maison Daumeray

Cette maison de la gamme KOSY-ONE vous propose un agencement fonctionnel, efficace et confortable.

A DAUMERAY sur un terrain de 358 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : En lisière de la campagne environnante, dans la continuité du centre-ville, le quartier du Clos des Vignes offre un cadre de vie idéal à 5 minutes à pied des commerces de la ville. L’accès au site se fait le long de la départementale, après le rond-point en allant vers le centre-bourg. Ce positionnement stratégique permet une desserte aisée par la route départementale D 859 et une bonne liaison avec le centre-bourg.

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Contactez Cédric DEMOLLIENS au O7 56 47 11 47 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.

Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TMCD023410D32B2894 - 10/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
179 500 € ^{(2 244 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
80 m²
Surface terrain :
358 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Terrasse

Kosy-M

( 37 avis )

58 rue Henriette Brault

49480 Verrières-en-Anjou

SIREN: 329833057

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Début de projet

Consciencieux, professionnel, réactif. Le début d'une belle aventure...

Réponse : Merci pour ce retour positif, nous sommes heureux de vous accompagner dans cette belle aventure.

Construction

Parfait, à l'écoute Réactif, Très bien accueilli

Manque de sérieux et de communication

Précision avant le détail : La construction par Logémaine n'a concerné que l'Hors d'eau hors d'air. Le reste étant des travaux réservés à ma charge tels que je le souhaitais. Les + : - Très bon commercial, sympa et disponible. Il tient ses engagements oraux. C'est le point fort de l'entreprise. - La maison est de qualité, les matériaux utilisés sont de qualité. - Les artisans qui travaillent pour Logémaine le font bien. Les - : - Problème de communication au sein des membres de l'entreprise Logémaine (les informations en circulent pas ou mal ou trop tard) - Le conducteur de chantier ne fait pas son travail. Il ne suit pas le chantier et ne résout pas les problèmes rencontrés (qui aurait pu être évités s'il avait fait son suivi). Il se contente de sa phrase magique à la place: "Non mais pour moi il n'y a pas de sujet, c'est normalement tel corps de métier qui fait". Exemples marquants : - Levée des réserves : Logémaine avait 2 mois (délai décidé par le conducteur de travaux). Après 2 mois et demi et toujours aucune intervention, je relance le conducteur de travaux. Sa réponse : "Ah bon, ils ne sont toujours passés ?". Après un sérieux coup de gueule, le chantier est terminé, soit 3 mois après. - Les évacuations des eaux usées : Le plan fourni par mes soins n'a pas été transmis et le conducteur de travaux n'a pas contrôlé avant le coulage de la dalle (action pourtant convenue). Après coulage, certaines des descentes ne sont pas au bon endroit, d'autres, à l'étage, n'ont même pas été faites. Réponse du conducteur de travaux : "Non mais là je ne vois pas vraiment de sujet, le plombier s'adaptera" ou "Il n'y a pas de sujet, on ne fait jamais les perçages des planchers béton à l'étage car il y a trop de litige après avec les plombiers, du coup c'est le plombier qui s'en occupe après". Élément amusant, les trous n'étaient simplement pas visible du dessous du plancher mais étaient bien prévus au coulage du plancher béton et étaient visibles par le dessus à condition de bien vouloir se donner la peine de contrôler le chantier. Si un plan est donné, pourquoi ne pas le communiquer pour qu'il soit respecté ? - dernière exemple, le nettoyage du chantier : les artisans, bien que professionnels, n'ont aucun savoir vivre pour certains d'entre eux. Les déchets sont jetés à même le sol sur le terrain (canettes, mégots de cigarettes, bouteilles plastiques, emballages divers, morceaux de métal, ...) les résidus divers sont jetés à droite à gauche et garnissent le terrain par-ci par-là. Pire, un des artisans, sûrement pressé, s'est permis de déféquer dans le vide sanitaire en recouvrant son cadeau de sciure de bois... Belle surprise. Encore pire, Logémaine facture la prestation de nettoyage du chantier, s'en vante au point d'en faire mention dans le contrat et sur le panneau de permis de construire, se gargarise de mettre en place un chantier propre avec station de tri (au moyen de big bag). Dans la réalité, jamais je n'ai eu tout cela, ni big bag, ni chantier propre et il a même fallu que j'insiste lourdement (en fournissant les documents signés dans le contrat) pour que le nettoyage soit fait. En conclusion, Logémaine manque de sérieux. C'est sûrement un bon constructeur de maison individuelle lorsque Logémaine à la charge de la totalité du chantier. Il ne l'est plus du tout lorsqu'il s'agit de faire un hors d'eau hors d'air où le plan fourni doit être respecté car les erreurs ne peuvent pas être rattrapées par les artisans de second œuvre étant donné qu'il n'y en pas prévu dans ce contrat précisément. Le conducteur de travaux n'est pas professionnel, il ne fait pas son travail et se cherche des excuses. De nombreuses erreurs auraient pu être anticipées et corrigées avant réalisation mais l'absence de professionnalisme de ce monsieur ne l'a pas permis.

Notre expérience avec Logemaine

Tout d'abord nous tenons à signaler que ce n'est pas dans nos habitudes de donner des avis sur Internet !Nous tenons tout de même à souligner le sérieux de ce constructeur qui a su comprendre notre projet, nous conseiller dans nos choix et s'adapter à nos exigences. Nous avons eu jusqu'à maintenant une très bonne relation avec notre maître d'œuvre, le directeur et toute l'équipe de Logemaine. La construction d'une maison est souvent liée à des périodes d'émotions, d'incertitudes et de doutes. C'est la raison pour laquelle nous avons cherché un constructeur qui sache nous guider et nous rassurer dans nos choix. Jusqu'à ce jour, nous pouvons dire que tous les artisans ont fait beaucoup d'efforts pour rattraper le retard dû aux aléas climatiques (période très pluvieuse cette année) et ont accompli un excellent travail avec un petit coup de cœur pour le couvreur qui nous a posé les ardoises et qui a réalisé l'habillage de la maison en zinc et en alu. Un vrai travail d'orfèvre !!! Il faut prendre en compte que le coût de la construction d'une maison dépend de plusieurs paramètres tels que la qualité des matériaux, le sérieux et l'expérience du constructeur ainsi que des entreprises qui interviennent sur le chantier. Nous partagerons notre avis final à la remise des clés mais nous pouvons déjà émettre un avis très favorable sur ce constructeur.

Réponse : Bonjour M. C, Merci beaucoup pour votre avis positif et vos gentils mots ! Nous sommes ravis d'apprendre que vous appréciez le travail de notre équipe et que vous la recommandiez. En effet, il est important pour nous de collaborer avec des entreprises de valeurs afin de vous garantir une maison de qualité. Votre satisfaction est notre priorité, et votre retour est une grande source de motivation pour toute notre équipe. Nous attendons avec impatience votre avis final lors de la réception de votre maison et vous souhaite une bonne future installation. Cordialement, L’équipe Logémaine

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

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Vente maison 6 pièces

Morannes-sur-Sarthe - Daumeray 49

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Vie de plain-pied au rdc avec un grand salon, cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et wc séparé

L'étage propose 3 belles chambres ainsi qu'un bureau

Grenier aménageable environ 20 m2 pour une autre pièce possible (chambre, salle de jeux ...)

Agréable terrain (environ 200 m2) sans vis à vis , cave, puits

Chauffage gaz chaudière 5 ans

Gare SNF à 8 mn reliant Angers centre ou Sablé en 25 mn

Pour tout renseignement ou demande de visite contacter Eric Jousseau (RSAC : 918 169 327) au O6/66/08/93/57

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Vente maison 8 pièces

Morannes-sur-Sarthe - Daumeray 49

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MAISON 5 CHAMBRES HANGAR DE 100 M2

SORIN IMMOBILIER vous propose une maison sur sous-sol proche des commerces et des écoles.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée : salon séjour avec un insert , chambre, salle d'eau avec wc, chaufferie.

A l'étage : entrée, salon séjour cuisine, couloir desservant 3 chambres avec placard, salle de bains.

Au deuxième étage : grande mezzanine , chambre avec douche et wc.

En extérieur : Garage d'environ 100 m2, cave, préau, terrain clos sur une parcelle de plus de 900 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements contacter M. MASSON Frédéric […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 6 pièces

Morannes-sur-Sarthe - Daumeray 49

185 102 € ^{(1 294 €/m²)}

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de ville rénovée, située au centre bourg de Morannes à proximité des commerces et de la gare (20mn d'Angers).

Maison d'habitation de 142,8m² comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon avec cheminée, pièce annexe de 16m², wc, buanderie / cellier.

Au 1er étage palier desservant : 2 chambres de 17m², et salle de bain/wc.

Le 2ème étage offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

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DPE : C - 171kWh/m²/an GES : A - 5kgCO²/m²/an

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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143㎡

Vente maison 6 pièces

Morannes 49

181 750 € ^{(1 502 €/m²)}

MORANNES, maison d'environ 120 m² avec un sous-sol complet (aménagé en partie), sur une parcelle de 3490 m² dans un environnement assurément calme.

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Au sous-sol, vous découvrirez également un garage, une cave, un bureau et des sanitaires à rénover.

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Selon l'article L.561.5 […] Voir l’annonce immobilière >>

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121㎡

Vente maison 10 pièces

Morannes 49

261 000 € ^{(1 214 €/m²)}

MORANNES : Si vous cherchez un refuge en PLEINE CAMPAGNE, sans voisin, cette LONGERE EN PIERRE est faite pour vous : nichée sur un terrain de plus de 9 000m², elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille et ceux qui souhaitent vivre en retrait pour profiter d’un environnement totalement paisible.

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La propriété comprend plusieurs bâtiments en pierre : 1 dépendance (anciennes soues) pour rangement, stockage + 1 ancienne bâtisse à restaurer entièrement (aujourd’hui sans toiture). Abris de jardin.

Puits. Mare. Ancien four à pain.

Confort et équipements : Chauffage central par chaudière à pellets + Insert bois (cheminée) avec système d’air pulsé,

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Assainissement individuel.

Avis aux amoureux de nature et de nouveaux projets!

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Vente maison 6 pièces

Daumeray 49

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A la sortie de Daumeray, cette ancienne ferme mesure 141 m2 habitables et offre un grand terrain de plus de 8150 m2.

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A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres mansardées, une salle de bain de 8 m2 env. mansardée également.

Pour finir, un immense et superbe grenier de plus de 50 m2 (74 m2 au sol) peut permettre de beaux projets !

Cette jolie maison ancienne est chauffée gràce à une chaudière récente fonctionnant au gaz de ville, avec le complément du poêle à bois dans le salon.

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6 pcs

4 ch

142㎡

Vente maison 5 pièces

Morannes-sur-Sarthe - Daumeray 49

127 000 € ^{(2 016 €/m²)}

? Maison de campagne au calme avec cheminée et grand terrain - Fort potentiel

? Envie de tranquillité et de nature ? Venez découvrir cette maison de campagne située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la campagne et les projets de rénovation.

La maison se compose :

? d'un salon chaleureux avec cheminée,

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?? Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à votre image.

? L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 2 000 m², parfait pour profiter du calme, aménager un jardin ou simplement savourer la nature environnante.

? Les + du bien :

? environnement calme

? maison individuelle

? cheminée

? grand terrain

? fort potentiel de rénovation

? Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509

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5 pcs

2 ch

63㎡

Vente maison 3 pièces

Morannes-sur-Sarthe 49

24 600 € ^{(447 €/m²)}

Au coeur de Morannes-sur-Sarthe-Daumeray, à deux pas de la rivière et des commodités, découvrez cette maison de 55 m2 à rénover intégralement, offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

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Après rénovation, elle offrira un excellent potentiel locatif, que ce soit en résidence principale, en location longue durée ou saisonnière.

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3 pcs

2 ch

55㎡

Vente maison 4 pièces

Morannes-sur-Sarthe 49

133 000 € ^{(1 985 €/m²)}

Située à Morannes-sur-Sarthe (49640), cette maison de 67 m² sur un terrain de 609 m² séduit par son environnement urbain proche des écoles. Dotée d'une véranda et d'un jardin, elle offre un espace extérieur agréable. La façade en enduit, la toiture en ardoise et les murs en brique assurent robustesse et esthétique. La présence d'un garage et d'une place de parking extérieure facilite le stationnement.

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Maison actuellement louée 650€/mois.

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4 pcs

2 ch

67㎡

Informations locales Morannes-sur-Sarthe - Daumeray

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Vente Maison à Daumeray

179 500 € ^{(2 244 €/m²)}

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Maison Daumeray

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