Vente Maison à Morannes

10 pcs
4 ch
230㎡

105 000 € (457 €/m²)

Vente Maison à Morannes

10 pcs
4 ch
230㎡

105 000 € (457 €/m²)

Maison Morannes

Ensemble immobilier de 230 m² dans le bourg de MORANNES

Au cœur de Morannes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la maison de santé et de la gare, cette maison ancienne offre un cadre authentique et un potentiel très important pour un projet de rénovation globale.

Dès l’entrée, les éléments anciens se dévoilent : un salon doté d’une cheminée, de poutres apparentes et de terres cuites, un séjour attenant, puis une partie cuisine composée de divers espaces fonctionnels (arrière-cuisine, vestibule, sanitaire et salle d’eau).

L’étage propose quant à lui un grand palier desservant quatre chambres, avec un grenier au-dessus permettant d’envisager un volume supplémentaire.

La maison repose sur des bases saines : toiture en bon état et raccordement au tout-à-l’égout. Toutefois, elle nécessite une rénovation complète incluant isolation, réfection des menuiseries, modernisation du système de chauffage, remise aux normes électriques et revalorisation générale des sols et des murs.

L’extérieur constitue un véritable atout. Le terrain, de belle dimension, accueille un puits ainsi qu’un ensemble de dépendances : cave-bûcher, chaufferie avec grenier, bâtiment secondaire,

mais aussi une ancienne maison attenante comprenant un ancien garage, une pièce au rez-de-chaussée et deux anciennes chambres à l’étage.

Cet ensemble ouvre la voie à différents usages : stockage, atelier, rénovation secondaire, ou création de logements complémentaires.

L’emplacement central, l’accès rapide aux commodités et la présence de la gare à MORANNES constituent de vrais avantages pour un futur occupant ou un investisseur.

Cette propriété de caractère, généreuse en volumes et en potentiel attend un projet ambitieux pour révéler toute sa valeur.

Une opportunité rare à Morannes pour qui recherche une rénovation complète permettant de créer un ensemble unique et adapté à ses besoins.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Nathalie PAGERIE (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002122521).

Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 100 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. 85002122521 - 26/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    105 000 € (457 €/m²)

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    230 m²
  • Surface terrain :
    1000 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Fuel
  • À proximité des écoles et des transports en commun
  • Cave - Grenier - A rénover
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AXO L'immobilier Actif

( 1173 avis )

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 Angers

SIREN: 442984266

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( 1173 avis )

Ecoute, professionnalisme, disponibilité

Des biens au juste prix, des professionnelles attentives, des démarches facilitées, des échanges simples, clairs. Deux expériences, deux projets. Le second était le bon. Merci

Très professionnelle et très a l'écoute

J'ai vendu mon appartement en une seule visite julieta pires est une personne de confiance je la recommande a cent pour cent

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Patricia a été exceptionnelle du début à la fin. Toujours disponible, à l’écoute et très professionnelle, elle a su nous accompagner avec efficacité et bienveillance tout au long de notre projet. Son investissement et ses précieux conseils ont fait toute la différence. Je la recommande les yeux fermés et lui ferai de nouveau confiance pour mes futurs projets

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Une fois de plus un grand bravo à Rhonda pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa gentillesse ! Succès total ! Toujours un immense plaisir de collaborer avec elle ! Je ne peux que recommander ses services les yeux fermés
Réponse : Merci Annette, plaisir partagé !!
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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