Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison bourgeoise familiale – charme, volumes et potentiel à Montval-sur-Loir Située au cOEur de Montval-sur-Loir, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, gare, accès A28…), cette maison bourgeoise offre un cadre de vie privilégié, à seulement 45 km du Mans et de Tours, et 2h30 de Paris. Des espaces de vie généreux et lumineux Dès l’entrée, un vaste hall avec vestibule donne le ton : caractère, volumes et authenticité. Le double salon, posé sur un parquet ancien, est agrémenté de deux cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une véranda isolée et chauffée, faisant office de salle à manger, prolonge agréablement l’espace de vie. La grande cuisine récente, fonctionnelle et conviviale, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain avec WC et un WC indépendant. Un étage pensé pour la famille À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée. Un grenier déjà isolé et prêt à être aménagé permet d’imaginer un second dressing ou un espace supplémentaire selon les besoins. Un extérieur intime et fonctionnel Le jardin, cosy et facile d’entretien, offre deux préaux et une petite pièce isolée idéale pour un atelier ou du stockage. Sous la maison, deux grandes caves complètent les espaces pratiques. Dépendances & potentiel rare Un garage de 27 m² avec un grenier aménageable de 65 m² constitue un véritable atout pour créer un espace supplémentaire : bureau, salle de jeux, studio indépendant… Un potentiel rare pour une maison en centre-bourg. Confort moderne & travaux déjà réalisés La maison bénéficie de nombreux travaux récents : • Chaudière gaz de ville récente (faible consommation), • Double vitrage, • Tout-à-l’égout, • Fibre optique, • Salle d’eau neuve, cuisine récente, véranda isolée. Il ne reste que l’entrée à personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une charmante maison à rénover à Montval-sur-Loir (72500), secteur Coëmont, à proximité des commerces, écoles et de la gare SNCF, à seulement 2H30 de la région parisienne (autoroute A28 MONTABON). Axe Le Mans (72000) -Tours (37000).

Cette maison de bourg à rénover comprend une cuisine, une salle à manger d'environ 14 m2, un salon cosy d'environ 9.4 m2, WC et à l'étage, un palier dessert deux chambres avec parquet massif au sol et une salle de bains.

Vous profiterez d'une cave, chaufferie et d'un appentis sur un agréable terrain clos d'environ 784 m2 avec jardin.

Détails techniques :

Système de chauffage central hors d'usage.

Menuiseries PVC.

Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble du bien (isolation, électricité, plomberie, système de chauffage...)

Amateurs de rénovation, laissez libre cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Château-du-Loir, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services, écoles et de la gare reliant Le Mans et Tours, avec correspondances vers Paris, cette maison bourgeoise de 1885 constitue un bien rare sur le secteur.

Implantée en retrait de la rue, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au sein d'un parc clos de plus de 2 000 m², en centre-ville de Montval-sur-Loir.

La maison développe 337 m² de surface habitable, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier dessert les pièces de vie. Vous découvrirez un grand salon-séjour, un bureau, une cuisine aménagée avec espace repas et accès direct à l'extérieur côté cour et côté jardin, ainsi qu'une seconde entrée côté jardin et des toilettes.

Le premier étage, avec parquets anciens, propose un vaste palier lumineux desservant trois grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et des toilettes.

Le deuxième étage est aménagé en appartement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains avec toilettes. Cet espace est actuellement accessible par l'extérieur via une verrière, avec la possibilité de créer un accès intérieur avec peu de travaux.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant caves, atelier, cellier, et chaufferie

Un bâtiment annexe accueille un grand garage, un atelier ainsi qu'un espace indépendant de 2 pièces à l'étage à rénover, idéal pour un logement complémentaire ou de la location.

Le confort est assuré par un système de chauffage combinant pompe à chaleur et chaudière gaz, offrant un bon classement énergétique pour une maison de cette époque.

Bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village 5 chambres avec dépendances et terrain à bâtir –Vouvray-sur-Loir

À seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir, de ses commerces et services et de sa gare permettant de rejoindre Le Mans et Tours, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme.

Ancien bar du village, cette demeure a conservé tout son cachet et offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux et convivial.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie avec son ancien espace bar, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux communicantes, toutes dotées d'un parquet massif d'origine, ainsi qu'une salle de bains.

Le deuxième étage offre un potentiel d'aménagement d'environ 30 m².

À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange d'environ 60 m², d'une cave et d'un appentis de 42 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 345 m², dont environ 900 m² de terrain à bâtir.

Cette maison aux beaux volumes séduira les familles en quête d'espace, tout en étant proche des commodités.

Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn propose un beau pavillon spacieux situé dans un environnement paisible à Montval-sur-Loir (72500) à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et écoles. A seulement 35 minutes du Mans (72000), proche de la sortie d'autoroute A 28 (Paris à 2h30).

Sur la Vallée du Loir en position dominante se dresse cette belle maison profitant d'une vue imprenable panoramique sur la campagne verdoyante.

Vous découvrirez une belle maison spacieuse comprenant de plain-pied : un grand séjour d'environ 35m2 avec cheminée insert et porte fenêtre offrant une belle luminosité ainsi qu'un accès direct à une terrasse extérieure équipée d'un store banne électrique, un deuxième salon d 'une surface d'environ 25m2, une cuisine aménagée, quatre chambres avec placard, une salle de bains , une salle d'eau, WC.

Vous profiterez d'un sous-sol complet avec un garage pouvant accueillir trois voitures, buanderie, cave, chambre de service, wc.

Magnifique terrain verdoyant clos d'une surface d'environ1740m2.

Bénéfices d'un taillis attenant à la […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn Montval-sur-Loir vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville d'environ 124 m2 habitables soit 138m2 environ au sol, idéalement située en plein coeur de Château-du-Loir (72500), commune de Montval-sur-Loir.

Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un quotidien pratique avec commerces, écoles, marché, services médicaux et gare SNCF accessibles à pied, sans avoir à utiliser systématiquement votre véhicule.

UNE MAISON DE CARACTERE AUX VOLUMES AGREABLES :

Rénovée en partie en 2019, cette maison offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une salle à manger avec balcon, une cuisine aménagée récente, des WC ainsi qu'un salon indépendant.

Un véritable atout : ce salon peut également faire office de chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins, offrant ainsi une possibilité d'adaptation de l'espace de vie.

Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'un cabinet de toilettes sur le palier.

Le deuxième étage accueille une troisième chambre avec poutres apparentes, apportant charme et authenticité à l'ensemble.

UN GARAGE ET UN JARDIN EN PLEIN CENTRE-VILLE !

Atout particulièrement appréciable pour une maison située en coeur de ville, la propriété bénéficie d'un garage, permettant de stationner votre véhicule ou de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

Vous profiterez également d'un agréable jardin avec puits, le tout sur une parcelle d'environ 331 m2.

Un sous-sol complète cette maison avec un espace atelier, une buanderie et coin technique accueillant la chaudière au gaz de ville ainsi qu'un ballon d'eau chaude.

INFORMATIONS TECHNIQUES :

- Rénovation réalisée en 2019

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants

- Chauffage central au gaz de ville

- Garage et jardin avec puits

- Terrain d'environ 331 m2

UNE SITUATION IDEALE ENTRE LE MANS ET TOURS

Située sur l'axe Le Mans (72000) ? Tours (37000), la commune de Montval-sur-Loir […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité VIAGIMMO LE MANS

VIAGER OCCUPE au profit d'une femme de 75 ans.

Pavillon indépendant sur sous-sol en bon état d'environ 70 m2 dans le centre de Château du Loir.

Celui-ci est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, 1 salle de bain et un toilette séparé.

Très belle parcelle de terrain d'environ 1102 M2 - sous-sol total.

Cave et buanderie.

Exposition Ouest.

BOUQUET : 35 630 euros honoraires d'agence inclus.

RENTE VIAGERE : 115 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.

VALEUR VENALE : 90 000 euros

Valeur locative : 580 euros

Honoraires d'agence : charge vendeur

Frais d'acte notarié : 5275 euros environ

REF : 37VO54 - DPE E - GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une jolie maison située au coeur de ville de Montval-sur-Loir (72500), à proximité à pied de toutes les commodités : commerces, écoles (élémentaire, collège, lycée), maison médicale, hôpital et à 1.9 km de la gare SNCF.

Axe Le Mans (72500) - Tours (37000). A environ 2h30 de la région parisienne.

Cette maison en pierre de taille pleine de charme à rénover offre : entrée, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée en marbre, une cuisine avec un accès direct à la cour extérieure et au jardin, une chambre avec point d'eau, WC et une salle de bains.

A l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau et un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Bénéfice d'une cave voûtée.

Un autre bâtiment comprend une chaufferie et un atelier. Préau sous alcôve.

Agréable cour et jardin sur un terrain clos d'environ 555 m2 offrant la possibilité de rentrer votre véhicule.

Détails techniques :

Construction en pierre de tuffeau.

Authenticité des carreaux ciment, cheminées anciennes.

Menuiseries mixtes en PVC double vitrage et bois simple vitrage.

Assainissement au tout à l'égout.

Système de […] Voir l’annonce immobilière >>